1樓：匿名使用者
這個要看你的合同是怎麼簽訂的。
1、85.37如果是建築面積的話，這個公攤面積佔比接近29%，使用面積是隻有60平。
2、如果你的協議裡面約定了退房條款，條款約定滿足你現在的情況，可以退房，否則不行。
3、你是貸款買的，貸款記錄已經有了，如果你退房了，再買房子貸款，要認定為首套房會非常麻煩。
2樓：飛哥傳書在路上
把少的10平米的錢要回來！或者協商清楚！沒有的就不要交願望前！
3樓：池嘉
如果面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，不能退房；超過的，可以要求退房。
購房者購買期房，房屋建築面積與約定面積有誤差是常見的情況。
首先，買房人收房時，要向開發商索要《住戶驗房交接表》等檔案，並要求出示《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》(簡稱“兩書一表”)。對房屋質量、面積等有異議的，交房時不要急於接過鑰匙，可先要求開發商出示相關材料、委託相關測繪單位對面積重測後再交接。
其次，對於面積有誤差的情況，按最高法院有關司法解釋，房屋建築面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3%以內的雙方據實結算；面積誤差比超出3%部分的房價款由開發商自行補足，或由開發商雙倍退還給購房者。“合同中有約定的按照約定來，因此一定要看清合同中的面積條款。”合同細微差別將會影響具體賠償責任及金額。
購房合同上要註明面積超出多少買房者可以要求退房、公攤部位在什麼地方、公攤面積的尺寸或比例是多少、違約責任如何承擔等。
購房者在簽訂合同時，要仔細看關於面積的約定。最好能與開發商簽訂關於面積的補充協議，比如可以簽訂當實際交房的面積與原購買面積超過3%或者5%以上，超出的部分由開發商來買單。
知道一下：面積誤差比＝(產權登記面積－合同約定面積)/合同約定面積×100％。
我的房子使用面積有多少，我們平常所說的房子是多少平方的，指的是建築面積還是使用面積？
趙王婧儀 是的，你的使用面積會比44.24米要小。房屋使用面積是指住宅中以戶 套 為單位的分戶 套 門內全部可供使用的空間面積 套內建築面積是由套內房屋的使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。所以你的使用面積約為44.24 1.33 33.26平方米。 櫻桃小龜兔 那就是44.24平方...
請問90平米的房子使用面積有多少
帥氣的小宇宙 使用面積為 建築面積 90 公攤面積 使用面積 套內建築面積 一般房產證上都會寫明 建築面積多少，公攤面積多少，實際使用面積多。各戶分攤公用建築面積的計算方法 其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤 第1步 計算分攤係數 分攤係數 需要分攤的公用面積之和 各套內建築面積之和 總建築...
購買了120平米的房子實際使用面積是多少？怎麼計
這講的是得房率，這需要看到你所購買房屋的測繪頁上的有得房率。然後用實際面積乘以得房率。如 100平米得房率是85 這樣的話就是100 85 85平米。一般塔樓的得房率稍低些，板樓的得房率高些，但是一點 正常的得房率不會超過86 一般都在82 85 左右。希望能幫到你。 蛙家居 實際的使用面積需要用1...