如果是框架結構的房子,裝修時可以隨便拆除牆體嗎

時間 2021-08-11 16:11:32

1樓:知識青年

不可以隨便拆除牆體。

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條規定,住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為:

(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建築主體和承重結構;

(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;

(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體;

(四)損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;

(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。

第六條規定,裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批准,不得有下列行為:

(一)搭建建築物、構築物;

(二)改變住宅外立面,在非承重外牆上開門、窗;

(三)拆改供暖管道和設施;

(四)拆改燃氣管道和設施。

本條所列第(一)項、第(二)項行為,應當經城市規劃行政主管部門批准;第(三)項行為,應當經供暖管理單位批准;第(四)項行為應當經燃氣管理單位批准。

2樓:溫暖如初丶膍

框架結構拆除牆體雖然不影響整體的結構,但是拆除是有可能影響其使用功能,或者造成其他住戶的使用不便.

全框架結構的房型,其壓力由框架承受,牆體本身不受力,牆體可拆。半框架結構的房型,框架以下的牆體為非承重牆,可拆;而其餘大部分牆體為承重牆,不能拆。

業主和使用人在專案申請時,必須明確註明牆體部位,根據房屋結構明確是否可以拆除一般框架結構除戶與戶之間的分隔牆及單元外牆、供電、通訊主管路埋設之牆體不能拆除外,其它部位在不影響結構及承重荷載的前提下均可拆除,但新增的牆體不超過原設計承重限度,鋼筋混凝土結構的承重牆不得拆除。

衛生間、廚房均為長期用水的部位,發展商在竣工移交樓前都全部進行了防水處理,業主和使用人在裝修施工時,由於撞擊、敲打、振動和破壞了防水層可能會出現滲漏水,故此,業主使用人必須對上述部位重新採取防水保護措施,以防滲漏影響下層業主和使用人。

3樓:輕鬆裝官方

為了改善戶型、提高採光,不少業主在裝修的時候都會打拆新房的牆體。關於牆體的打拆,你可要補充些知識了,因為有些牆是不能打拆的。

1、陽臺外的小矮牆

就是陽臺意外的小矮牆,拆這個牆會影響外觀、外牆防水;同時這個牆也起著承載陽臺受重的作用,拆了會導致陽臺承重下降,嚴重的還會陽臺下塌。

2、客廳陽臺間的牆體勿拆

有些人為了提升採光,會想著把客廳跟陽臺之間的牆打掉,其實這個牆一般也是不可拆的,這是託舉陽臺的牆,拆了影響沉重結構。

3、橫樑、柱子不可拆

這一點可能不需要我說了吧,樑、柱是整個建築的"骨頭",根本就不能動!

4、承重牆不可拆

承重牆是承載負重樓層的牆體,打了會有嚴重安全隱患。

5、橫樑下方牆體不可拆

除了承重牆,有的輕體牆也不能拆。比如,橫樑下面的輕體牆就不可以拆,因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結構。

6、磚混結構都不能拆

自建房、80年代前的城市住宅,基本都是磚混結構的建築。磚混結構的牆體,基本都屬於整個沉重結構的牆,打了任意一堵牆都影響整體結構的安全性。

7、拆牆後要"拉筋"

打拆、砌新牆後,要用鋼筋把新、舊牆面拉住,保證牆體的穩定性、抗震性。

請及時採納哦~~

到底框架結構中的非承重牆能不能拆

4樓:冬日驕陽暖陽

拆與不拆要看情況:

一定要找有經驗的裝修公司來看一看,瞭解牆體結構再做決定,避免因隨意拆改引發危險。同時,在施工之前,還要報物業管理部門備案,得到批准後方可施工。

由於是高層建築,業主需要對房屋進行裝修時,必須按照原房屋圖紙進行,不得隨意更改其原本的結構框架,即使是非承重牆,隨意拆除亦有可能對房屋的安全性帶來隱患;房屋的原本框架結構是根據設計院的設計所執行,建築工程部也曾對物業公司做過明文規定,要求業主不得隨意進行更改。

那麼非承重牆究竟可否隨意拆除呢?裝修中並不是所有的非承重牆都可以隨意拆改。非承重牆並非不承重,其含義僅僅是相對於承重牆而言。

特別是在高層建築中,非承重牆也是次要的承重構件,但同時也是承重牆非常重要的支撐部位,另一部分,從設計上講,非承重牆還屬於抗震牆的範疇,一旦發生**,非承重牆將和承重墻一起承受**對房屋造成的破壞力。

拆改房屋牆體涉及到居民的生命安全,現在幾乎家家都要裝修,拆改牆體的情 況越來越多。《建築法》第49條規定: “涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程,建設單位應當在施工前委託原設計單 位或者具有相應資質條件的設計單位提出設計方案;沒有設計方案的,不得施工。

”建設部第46號令第八條規定:“原有房屋裝飾裝修時,凡涉及拆改主體結構和 明顯加大荷載的,應當按照下列辦法辦理:(一)房屋所有權人、使用人必須向房 屋所在地房地產行政主管部門提出申請,並由房屋安全鑑定單位對裝飾裝修方案的 使用安全進行審定……”

5樓:

只要你能確定這就是框架結構,而非砌體或者包含剪力牆的結構,那麼其中的所有牆體都可以拆,基本不會影響結構安全。

6樓:潘峰

既然是非承重牆,原則上是可以拆的,但是,如果是外牆(也可能是非承重牆),那就不能隨便拆啦!還有有的剪力牆並非是為承重設計的,而是為抗震設計的就不能拆。

的房子,裝修時可以隨便拆除牆體嗎

7樓:匿名使用者

出來承重牆不能懂之外,其他的都可以動,但一般如果需要拆牆體的話,都需要先跟物業溝通一下,避免不必要的麻煩

8樓:北京大宅門裝飾

親不可以的,因為國家有規定的,不可以隨意動室內的主體牆的,是不允許的,拆動非主體牆,還要到物業辦理相關手續呢,。

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