1樓：類遠達醜
用地指標：主要看可建設用地面積、用地型別（住宅、商業、綜合、工業等）、使用年喚仔限。
規劃指標：主要看容積率。
退紅線距離知衡、日照間搭鏈做距標準、建築密度。
綠地率、高度限制、車位配比。
2樓：潔婷很愛美
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
提問。謝謝。
你好， 建築面積密度、容積率、建築密度的計算公式 1.建築面積密度 建築面積密度是反映建築用地使用強度的主要指標。計算建築物的總建築面積時，通常不包括±0以下地下建築面積。
建築面積密度的表示公式為： 建築面積密度=(總建築面積÷ 建築用地面積)（m2/hm2） 2.容積率 容積率是世慧衡量建築用地使用強度的一項重要指標。
容積率的值是無量綱的 比值，通常以地塊面積為1，地塊內建築物的總建築面積對地塊面積的倍數，即為容積率以公式表示如下： 容積率= 總建築面積÷ 建築用地面積 3.建築含正密度 建築密度是反映建築用地經濟性的主要指標之一。
計算公式為： 建築密度= 建築談返悔基底總面積÷建築用地總面積 4.道路紅線 規劃的城市道路路幅的邊界線反映了道路紅線寬度，它的組成包括：
通行機動車或非機動車和行人交通所需的道路寬度；敷設地下、地上工程管線和城市公用。
建設用地指標是什麼
3樓：謝加祥
法律分析：建設用地指標是指國家為保護耕地，對建設用地採取的控制手段。即：每年度各地方建設用地面積設定最高限度，不得突破。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。第十六條 下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編制。
地方各級人民**編制的土地利用總體規劃中的建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規劃確定的控制指標，耕地保有量不得低於上一級土地利用總體規劃確定的控制指標。省、自治區、直轄市人民**編制的土地利用總體規劃，應當確保本行政區域內耕地總量不減少。
建設用地指標從**來
4樓：王洪國
法律分析：國土局關於建設用地是有範圍控制的，建設用地的範圍簡稱圖斑，所以圖斑範圍內的土地才可以當做建設用地開發；一般圖斑外的土地是耕地、林地之類，是不可以開發的。建設用地「指標」賣給了某市某區土地儲備中心 就是把可以在圖斑內一定範圍的土地開發權利賣給了土地儲備中心，而不是買地，也不是使用權的轉讓。
法律依據：《中華人民共和國建築法》
第七條 建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民**建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，***建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照***規定的許可權和程式批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。
第五十六條 建築工程的勘察、設計單位必須對其勘察、設計的質量負責。勘察、設計檔案應當符合有關法律、行政法規的規定和建築工程質量、安全標準、建築工程勘察、設計技術規範以及合同的約定。設計檔案選用的建築材料、建築構配件和裝置，應當註明其規格、型號、效能等技術指標，其質量要求必須符合國家規定的標準。
土地指標和建設用地指標的區別
5樓：
土地指標和建設用地指標是兩個不同的概念，主要的區別如下：1. 定義不同：
土地消李擾指標一般是指土地的性質和用途，包括農用地、林地、草地、建設用地等；建設用地指標則是指土地用於建設的規模、型別、用途等方面的指標。2. 規劃層面不同：
土地指標主要是在土地利用總體規劃、土擾局地利用現狀調查等規劃層面上確定的；建設用地指標則是在城市總體規劃、詳細規劃等建設規劃層面上確定的。3. 目的不同：
土地指標的主要目的是為了合理利用土地資源，保障農業、林業等生產生活用地；建設用地指標主要是為了指導城市建設和規劃，合理利用土地資源，滿足城市發展需要。4. 管理機構不同：
土地指標的管理機構一般是國土資源部門；建設用地指拿旦標的管理機構一般是城市規劃、建設等相關部門。綜上所述，雖然土地指標和建設用地指標都涉及到土地利用和規劃等方面，但是在定義、規劃層面、目的和管理機構等方面存在著一定的區別。
用地規劃指標有哪些？
6樓：陳海峰
法律分析：用地規劃指標有控制性指標和指導性指標。
控制性指標：基本農田量帶巧遲、耕地保有量、城鄉建設用地規模。
約束性指標比較多：包括建設用地規模、建設佔用耕地、集約節約等。
法律依據：中華人民共和國城鄉規劃法》 第三十八條 在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民**城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓蠢李地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。
以出讓方式取得國有土地使用權的建設專案，建設單位在取得寬含建設專案的批准、核准、備案檔案和簽訂國有土地使用權出讓合同後，向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。
城市、縣人民**城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。
專案規劃指標的內容
7樓：周馳
法律分析：1、專案劃分的各個實施階段；
2、每個階段的工作笑純李重點和任務是什麼；碰遲。
3、完成本階段工作和任務的人力、資源需求，時間期限；
4、階段工作和任務的成果形式；
5、專案實施過程中對風險、疑難、其他不可預見因素等的處理機制；
6、各任務組及開發人員之間的組織、協調關係等。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第褲汪三十八條 在城市、鎮規劃內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民**城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。
什麼是建設用地指標？
8樓：土豆妹
建設用地指標包括：用地面積、建築面積、容積率、建築密度、綠地率、建築平均層數、建築高度等。
房地產專案營銷策劃包含哪些內容，房地產專案策劃包含哪些內容
第乙個心理誘因是建立參與感。回憶這樣乙個場景，當你去商場購物的時候，賣衣服的導購員會建議你試穿，賣食品的老闆也經常讓你試吃，如果你一開始就拒絕，那你肯定不會買，但一旦你試穿或者試吃後，你購買這個商品的概率就大大增加了，商家的這種行為就是為使用者建立參與感。好的廣告也是這樣，如果你仔細觀察就 會發現，...
請教合作開發房地產專案的一些問題
1 土地性質以土地證為準，如無土地證則按當地國土局備案性質為準。如果你的地是國撥地，就要去國家土地局做轉性申請，還要拿到地方土地局做招拍掛，跟規委沒多大關係。規委只負責針對該土地性質稽核並批示你的開發設計方案，要不為什麼要先辦下土地證才能報規呢。2 有償使用手續是標誌該地塊是合法的商業 金融用地或工...
關於房地產市場和房地產業的問題
房地產經濟適用房問題 屬於房地產業問題。經濟適用房是一種房屋產品型別，是 規定的條件性補貼住房，用地性質規定多以硬性規定為主，屬於政策性的，單純的經濟適用房領域是房地產行業的產業結構問題，但如果是經濟適用房 就另當別論了。房地產土地囤積問題 屬於房地產市場問題。土地囤積是由於土地具有稀缺性 增值性及...