1樓：匿名使用者
您好，我是愛房網編輯，您這樣的計算方式是錯誤的，您說的建築密度應該是就是容積率；容積率，是指乙個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。
但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。其計算公式是：容積率=地上總建築面積÷規劃用地面積。
而綠地率是指，居住區用地範圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率（%）。綠地率所指的"居住區用地範圍內各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。
其公式是：城市綠地率=（城市各類綠地總面積÷城市總面積）×100%。 而開發商一直在說的概念是綠化率，綠化率是指專案規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。
但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據。法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率，綠地率是指小區用地範圍內各類綠地的總和與小區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。其計算公式是：
綠地率=綠地面積/土地面積。希望我的回答可以幫助到您。
2樓：匿名使用者
你這個樣子算不出來的。 要用建築面積÷總用地面積=容積率。 然後就得出綠地率了。
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