2016中國房產，樓盤，有什麼波動嗎

1樓：匿名使用者

你好，總結出了7條趨勢，以供參考。

年上半年樓市整體較樂觀。

2、一二線城市：預計銷量將持平，而銷售均鍵巧旦價將稿擾**10%3，.不同城市、不同區域之間的分化將加劇。

4，2016年依然會地王頻出寬塵。

5.改善性住房需求份額持續增加。

6，一線城市房價在短暫回穩後繼續上公升。

7，品牌房企擴大在二線城市份額，部分本地房企退出。

望，謝謝。

2016年中國房地產將如何走向

2樓：匿名使用者

年上半年樓市整體較樂觀。

2、一二線城市：預計銷量將持平，而銷售均價將**10%3，.不同城市、不同區域之間的分化將加劇。

4，2016年依然會地王頻出。

5.改善性住房需求份額持續增加。

6，一線城市房價在短暫回穩後繼續上公升。

7，品牌房企擴大在二線城市份額，部分本地房企退出。

2017年，中國房地產還漲的動嗎

3樓：一顆大楊樹

我認為中國2017年房產會小幅**，原因如下：

1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。

中國城市化程序，就是乙個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能**。

2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。

3、以筆者家為例，我這裡靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個**。

剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這裡沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。

4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。

這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才佔需要的42%。

5、一般來說，乙個三口之家住幾薯配唯十平公尺的房子過於擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，乙個賣遲衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。

6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大數培學生、研究生，你看到幾個回家中土豆的，不都是落戶北上廣嗎？

7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。

2015年的房地產整體形勢怎麼樣？房價會跌嗎？？

4樓：網友

從現在的情況來看，房地產市場2015年基本會保持穩定的，成交量會有所上公升，**基本會保持穩定（北上廣除外）；

原因如下：1、現在國家已經開始救市了，通過首付比例下降，降準降息的方式來救市，因此在一定程度上降低了購房者的成本，會促使一些剛需剛改客戶的需求得到釋放，也就是成交量會有所增加；

2、雖然國家救市，但是房地產過剩已經成為事實，而且救市並沒有給開發商減輕多少壓力。銀行現在對房地產保持謹慎態度，因此開發商的資金壓力並沒有徹底緩解。在去庫存的情況下開發商幾乎是不可能漲價的。

因為開發商如果漲價，即使賣出一部分房產，萬一本輪需求釋放結束而自己的房子庫存還比較大，開發商的日子會更加難受；

3、關於降價，我個人認為，可能性很小，因為經過幾年的調控開發商的**已經降了很多，很多企業已經在成本價的基礎上開始銷售，如果再降價，可能會虧本，如果真的虧本，很多開發商也許就會跑路，那樣留下的爛攤子**也很難接手，可能會出現更大的問題。

4.所以2015年基本會保持「量漲價穩」的整體局面，但是不排除個別專案漲價或降價的可能。至於北上廣，在量漲的同時**也會上浮，因為這幾個城市需求強大，只要放開限購，則**會快速回公升。