1樓：還讓不讓改了
物業專項維修**=公共維修**。
公共維修**是指按建設部《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護**。
單位售賣公房的公共維修**，由售房單位和購房職工共同籌衝含集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、裝置的維修、養護。
按照法燃穗規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
維修**用於物業保修期滿後共用部位、共用裝置設施的大中修和更新、改造。
當乙方轉讓房屋所有權時，結餘維修**不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
公共維修**的收費標準各地不一樣，拿北京舉例：
此前，北京是以總房款的2%交納公共維皮判卜修**。更新後的標準為：多層住宅每平方公尺100元，高層每建築平方公尺200元。這是因為不同住宅的建築安裝成本是不一樣的。
2樓：如空磐石
跟物業費一起，按月或按季繳交。
物業維修**什麼時候交
3樓：賈寶驊
物碰掘業維修基雀吵哪金在房屋交房前交。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
一、維修**繳費流程如下：
1、交納人如實填寫維修**分戶卡，小區辦工作人員核驗分戶卡和相關材頃碼料，並核定維修**數額；
2、交納人核對列印輸出的分戶卡並簽字確認；
3、交納人向小區辦足額交納維修**；
4、交納人持收據到交易部門辦理立契過戶手續或到權屬部門辦理權屬登記手續。
二、物業維修**使用範圍如下：
1、小區公共部位，承重牆體、柱、樓板、屋頂以及戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊等；
2、房屋共用設施裝置。業主或者不同樓幢業主共有的附屬設施裝置；
3、一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、排水設施、池、井、非經營性車場車庫、物業管理用房、信報箱、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
總之物業維修**在房屋交房前交，交納人需要如實填寫維修**分戶卡、核對列印輸出的分戶卡並簽字確認、向小區辦足額交納維修**，其中物業維修**使用範圍包括小區公共部位、房屋共用設施裝置等。
法律依據
物業管理條例》第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
物業維修**什麼時候交
4樓：法師兄法律諮詢
物業維修**收房的時候時候交。
物業維修**屬於業主共有，將來用於公共部位或者公共設施裝置的維修，更新以及改造。物業公司也只是代管，不可以隨意挪用。業主發現物業公司挪用的，可以去房產行政部門投訴。
物業公司需要定期公司維修**的使用明細，以便業主知皮迅飢曉維修**的去向。
以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支：
1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位，共用設施裝置維修，更新和改造費用；
2、依法應當由相關單位承擔的供水，供電，供氣，供熱，通訊，有線電視等管線和設施裝置的維修，養護費用；
3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位，共用設施裝置所需的修復費用；
4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位，共用設施裝置的維修和養護費用。
物業維修**是指大修更新儲備**，是專項用於物業共用部位，共用設施裝置期滿後大修，更新，改造的資金。物業燃返維修**在性質上屬於專門用於特定目的而設立的專項**一類，即它是專門用於對物業共用部位進行大的維修保養，保值增值目的而轉向籌集，獨立核算的資金，其產權屬於全體業主。
物業管理條例》
第十一條 下列事昌模項由業主共同決定：
一）制定和修改業主大會議事規則；
二）制定和修改管理規約；
三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
四）選聘和解聘物業服務企業；
五）籌集和使用專項維修資金；
六）改建、重建建築物及其附屬設施；
七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
買房子什麼時候交契稅和房屋維修基金
華律網 各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證...
基金什麼時候分紅，基金一般是多少時間分紅一次
答 開放式 並不一定是一年分紅一次。其實開放式 的分紅是要滿足一定的前提條件才可分紅的 1 投資在賣出盈利 後,獲得收益 2 當年收益先彌補上一年度虧損後,方可進行當年收益分配 3 收益分配後每 份額淨值不能低於面值 4 如果 投資當年出現淨虧損,則不進行收益分配.在滿足以上條件後，分紅還要根據 經...
按揭買房什麼時候交首付，一般是交多少
棉言麻語 今天我們就來討論一下，按揭買房有哪些具體的付款規定？下面我們來具體說一下。買房時的付款方式 1，一次性付款一般情況下，在簽訂正式購房合同之內，多少時間之內把所有的房款給開發商，建議在付款時可以跟開發商協商，是不是可以留5 左右的房款，在正式交房之後給予付款，這也是一種保障。2 分期付款的方...