1樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明檔案；
3、具有穩定、合法的收入**；
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日。
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證；
2、評估報告；
3、房地產抵押銀行貸款合同；
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天，初審2天，複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔。
2樓：招商銀行
若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555，申請人工諮詢進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。
二手房抵押銀行貸款利率，銀行二手房抵押貸款
政法校長時代 一 計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算的基本公式為 利息 本金 存期 利率 二 利率的換算 年利率 月利率 日利率三者的換算關係是 年利率 月利率 12 月 日利率 360 天 月利率 年利率 12 月 日利率 30 天 日利率 年利率 360 天 月利率 30 天 使用利率要注意與...
二手房抵押貸款流程，銀行辦理抵押貸款詳細流程
陌路情感諮詢 1 買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表 如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚可單獨前來 中心工作人員經過審批通過後出具 貸款承諾書 作為購房者辦理貸款手續的依據。2 憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為 受理櫃 受理貸款申請 保險...
二手房抵押貸款的的流程，二手房抵押貸款流程？
欒迎 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 錢云科技 二手房抵押貸款的年限較之一手房抵押年限會存在差距。受房產年齡和借貸人年齡的影...