二手房抵押銀行貸款利率，銀行二手房抵押貸款

1樓：政法校長時代

一、計算利息的基本公式儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率

二、利率的換算年利率、月利率、日利率三者的換算關係是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。

三、計息起點 1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至釐位，實際支付時將釐位四捨五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律於支取時利隨本清，不計復息。

四、存期的計算 1、計算存期採取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天計算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。

五、外幣儲蓄存款利息的計算外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當日外匯牌價折算**民幣支付）。其計息規定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。

2樓：大道至簡今始知

商業貸款4.9，公積金貸款3.25，均為5年以上的貸款利率。

銀行二手房抵押貸款

3樓：鑽誠投資擔保****

序：(1)買賣制雙方欲交易的房屋，已經通過房地產交易管理部門的上市審批(無需審批的，不經此程式);

(2)購房人與售房人簽訂房屋買賣協議;

(3)符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;

(4)買賣雙方到貸款銀行指定或認可的評估機構進**屋評估(銀行如果認為房屋**基本符合房屋價值，可以不經此程式);

(5)律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑑證、調查、分析.出具《法律意見書》：

(6)貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;

(7)買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續;

(8)購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款合同;

(9)買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;

(10)借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金;

(11)借款人按月還款;

(12)借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。