1樓：法妞問答律師**諮詢
房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。開發商的收款帳號1份。
二手房按揭貸款流程是什麼？需要哪些資料？
2樓：法妞問答律師**諮詢
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。
3樓：大鬍子說房
銀行指定機構對房子進行評估；3.銀行審批借款人資質，確定貸款額度、期限；4.買房交首付，到房產交易中心辦理過戶；5.
領到房產證後，買方到銀行辦理房產抵押，銀行放款。
4樓：搜狐焦點
二手房按揭貸款流程是什麼？需要哪些資料？很多市民都有購買二手房的意願，到是卻苦於現階段沒有全款買房的經濟實力，這種情況下申請按揭貸款是一種不錯的選擇。
二手房按揭貸款申請條件：
1、面向的人群是18-60周歲自然人，且必須具備完全民事行為；
2、和入和職業穩定且有能力還貸。
以上這兩項是申請二手房按揭貸款的基本條件。
二手房按揭貸款流程：
1、 申請人需要填寫申請表、借款借據、劃款委託授權書、預簽購房貸款抵押合同等相關法律檔案，並出具評估書。
2、簽署借款合同，支付首付款。
3、銀行內部審批。
4、 如果審批能通過接下來就要辦理產權過戶。
5、抵押登記辦完之後，將他項權證交回銀行。銀行向借款人發放貸款。
6、借款人按照規定的還款方式，按時歸還借款。
7、借款人還清貸款本息，解除抵押、擔保合同，收回相關抵押證明材料。
辦理過程中需注意以下三個事項：
1、意欲購買的房屋，房屋必須產權明晰，符合**規定的進入房地產市場的流通的條件。
2、經濟收入證明，並可有選擇地提供包括存款證明、有價**在內的其他財產證明，以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。
3、貸款人如果是外地戶口，貸款成數也可能降低。所以，買房人在正式簽約前，應拿著賣方產權證影印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細諮詢，做到心中有數之後再簽約。
購買二手房一定要注意的10大事項：
1、土地情況要提前了解清楚；
2、房屋產權問題一定要明確，了解房屋是否有共有人；
3、提前了解市政規劃；
4、購房福利房屋確保是合法的；
5、房屋手續一定要保證齊全，證件不全的房子交易存在巨大風險；
6、如果是單位房屋，要弄清自己是夠有購買資格；
7、要弄清楚交易房屋是否在租用，確保承租人沒有意願購買該房屋並保留證據；
8、合同的條約要完備、清晰，乙份規範的合同是安全保障的前提；
9、要查明賣家是否拖欠物業管理費；
10、中介公司操作過程是夠規範，警惕其操作存在違規行為；
買二手房按揭貸款需要怎麼辦理？需要哪些材料？
5樓：搜狐焦點
請問您是買方還是賣方，需要的資料是不一樣的。
【已婚】結婚證，配偶需要到場。
【離異】離婚證、離婚協議/判決書（要求產權歸屬明晰）
【喪偶】死亡人死亡證明（必須是戶口所在地派出所開具）、繼承公證書。
【公司】房產證、位址變更單（有位址變更的需要提供），法人身份證影印件，開戶許可證，公章、稅務登記證、公司章程、董事會決議/股東大會同意**證明、營業執照和組織機構**證的副本、委託書、受託人身份證原件以及影印件、
【業主多人】如已婚，需要所有業主 配偶到場，如不到場需要出具公證委託書。
2、買房：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水、部分銀行需要開具住房情況證明（以家庭為單位）。
注：住房情況證明：以家庭為單位包含未成年子女。懈怠夫妻雙方身份證，孩子的戶口本原件以及影印件，到房管局檔案查詢視窗辦理，其中一人辦理即可。
【如果買方未成年是不可以辦理二手房按揭貸款的】
【已婚】夫妻雙方身份證、家庭戶口本、收入證明、銀行流水、結婚證、夫妻雙方到場。
【離異】身份證、戶口本、離婚證、離婚協議/判決書、收入證明、銀行流水。
【喪偶】身份證、戶口本、死亡證明（必須是戶口所在地派出所出具）、收入證明、銀行流水。
如果是公司的話是沒辦法辦理二手房按揭貸款的。
以上是二手房按揭貸款需要的資料，希望可以幫到您。
二手房銀行按揭貸款流程有哪些
6樓：大鬍子說房小助理
銀行指定機構對房子進行評估；3.銀行審批借款人資質，確定貸款額度、期限；4.買房交首付，到房產交易中心辦理過戶；5.
領到房產證後，買方到銀行辦理房產抵押，銀行放款。
二手房按揭貸款須提供哪些材料
二手房貸款需要什麼材料？ 100
7樓：知道
貸款需要什麼手續-材料。
8樓：金融夏夏老師
1．提交二手房貸款所需材料。
有關買房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證＋離婚協議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》，這裡需要注意的有以下3點：
（1）一般銀行會查未成年子女名下的房產情況，假如購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套房產，購房人名下也有1套房產，就超出了限購要求，銀行將不予貸款。
（2）其銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那麼月收入要求如下，月收入＝（原有貸款還款月供＋現申請此筆貸款還款月供）x2
（3）若購房人已經離婚，其離婚協議上的房屋位址與實際貸款房屋位址不一致，需要到小區所在物業開具證明，證明為同一套住房的位址。
2．銀行對申請貸款房屋進行估價，一般，銀行會交由專業的機構進行評估。
3．銀行審批。
當審批通過後銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。
4．過戶。那在實施了不動產登記制度後，現在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產登記機構將原來的房產證換成不動產權證，不動產權證上直接登記購房人的名字就可以了。
5．將不動產權證交給銀行做抵押。
要到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，用以證明此房產上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。希望我的回答能夠幫助到您哦❤️
1、那年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
2、當有穩定合法收入，有還款付息能力。
這個還看有沒有改過來女方名字。
提問我買的二手房，房貸必須接著還嗎？我可以改用公積金嗎？
提問邯鄲雞澤的好改嗎？能改嗎？
提問就是能改，還是不太確定？？
合同沒有其他約定 就是不能改的。
提問房本還沒下來，我的意思就是想把商貸換成公積金看看有沒有好辦法？房貸才還半年左右。
9樓：大鬍子說房小助理
銀行指定機構對房子進行評估；3.銀行審批借款人資質，確定貸款額度、期限；4.買房交首付，到房產交易中心辦理過戶；5.
領到房產證後，買方到銀行辦理房產抵押，銀行放款。
10樓：來自菽莊花園美好的陽光
建議你去專業機構諮詢一下 ，也就是說問清楚在哪個銀行辦理 ，然後去找相關人員諮詢一下。應該辦理什麼手續帶什麼證件。
11樓：子曰菌
只能回答你其中的幾個問題，要找銀行貸款才行，民間借貸一般時間是3到六個月，說可以拉長實際到時間會催的很緊讓你還錢，並且利息很高很高。只要是貸款，不管商貸房貸都要查徵信，小貸公司也要查，他們沒有資質會讓你自己到銀行查了材料給他們。銀行貸款時間可以拉的很長，就算你說的六年都可以。
以上是我知道的情況。
12樓：網友
我不知道，因為我沒買過，要想知道你可以去中介公司打聽一下，不就知道了。
13樓：匿名使用者
1，徵信不合格的話一分也不貸款給你。
2，個人身份證影印件。
3，工作單位的**號碼和你自己的手機號碼。
4，家庭居住位址，現在工作地位址。
5，社會保險卡。開戶銀行卡。
6，年人均收入證明材料。
14樓：淘美味佳餚
二手房貸款需要的材料：
買房人提供的材料。買房人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、首付款證明、職業與收入證明、房屋買賣合同。
賣房人提供的材料。賣房人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產權證書、配偶及其他共有人同意**的宣告。
其他材料。由其他自然人為購房人提供擔保的，擔保人需要通過銀行審核，根據銀行要求提供相關證明材料。
農行個人住房二手房貸款辦理流程
15樓：中國農業銀行
農業銀行個人二手住房貸款借款人需具備的條件：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、申請評分達到規定的准入標準。
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
個人二手住房貸款可以通過農業銀行各貸款經辦行辦理。
注：具體業務種類及辦理程式、辦理條件等以當地分行有關規定為準。
二手房抵押銀行貸款利率，銀行二手房抵押貸款
政法校長時代 一 計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算的基本公式為 利息 本金 存期 利率 二 利率的換算 年利率 月利率 日利率三者的換算關係是 年利率 月利率 12 月 日利率 360 天 月利率 年利率 12 月 日利率 30 天 日利率 年利率 360 天 月利率 30 天 使用利率要注意與...
貸款買有按揭的二手房，我買的二手房還有貸款，我能買嗎？
二手房交易的整個過程 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙方...
二手房抵押貸款流程有哪些，二手房抵押貸款流程？
大鬍子說房小助理 二手房貸款流程有5步 1.借款人帶起相關資料，向銀行提出貸款申請 2.銀行指定機構對房子進行評估 3.銀行審批借款人資質，確定貸款額度 期限 4.買房交首付，到房產交易中心辦理過戶 5.領到房產證後，買方到銀行辦理房產抵押，銀行放款。 搜狐焦點 二手房抵押貸款是指購房人以在房地產二...