1樓：mono教育
1、支付購房價款時
借：在建工程
貸：銀行存款
2、支付契稅、印花稅、工本費、維修**時
借：在建工程
貸：貨幣資金（銀行存款或現金）
3、交付使用時
借：固定資產
貸：在建工程
4、交付使用後的次月提取折舊
借：成本或費用等科目
貸：折舊
公司購入房產，對方應該繳納的土地增值稅、城建稅、教育費附加、營業稅還有印花稅，由於你公司不是納稅義務人這一部分的稅金不能計入公司固定資產成本。購房契稅計入固定資產成本，印花稅入管理費用。
擴充套件資料：
固定資產處置，包括固定資產的**、轉讓、報廢和毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等。
一、固定資產終止確認的條件
固定資產滿足下列條件之一的，應當予以終止確認：
（1）該固定資產處於處置狀態；
（2）該固定資產預期通過使用或處置不能產生經濟利益。
二、固定資產處置的處理
（1）企業持有待售的固定資產，應當對其預計淨殘值進行調整。
（2）企業**、轉讓、報廢固定資產或發生固定資產毀損，應當將處置收入扣除賬面價值和相關稅費後的金額計入當期損益。固定資產的賬面價值是固定資產成本扣減累計折舊和累計減值準備後的金額。
（3）企業將發生的固定資產後續支出計入固定資產成本的，應當終止確認被替換部分的賬面價值。
2樓：匿名使用者
契稅印花稅工本費維修資金都要記入固定資產原值
借：固定資產
貸：銀行存款
3樓：七色雨露
3月份支付購房價款時
借：固定資產
貸：銀行存款
12月份支付契稅、印花稅、工本費、維修**等時借：固定資產
貸：銀行存款
同時調整4-12月少提的折舊
4樓：匿名使用者
應包含在庫存材料，收件人包括在最終用途，開發成本及開發費用的期間
請教關於公司購入房產的賬務處理
5樓：匿名使用者
公司購入房產，對方應該繳納的土地增值稅、城建稅、教育費附加、營業稅還有印花稅，由於你公司不是納稅義務人這一部分的稅金不能計入你公司固定資產成本。購房契稅計入固定資產成本，印花稅入管理費用。
房地產開發企業會計賬務處理流程有哪些？
6樓：樂觀的l無謂
房地產企業的會計科目及帳務處理
:（介紹一些常用的分錄）：
（1）應收賬款：主要是核算在開發經營過程中，轉讓和銷售開發產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。
①**租賃商品房而應收取的未收到的款項（所附原始單據：購方協議銷售發票或出租發票）
借：應收賬款——xx公司或個人
貸：主營業務收入
②出讓材料而應收取的未收款項
借：應收賬款——xx公司
貸：其他業務收入
收回款項時：
借：銀行存款
貸：應收賬款
（2）壞賬準備：確定無法收回的應收賬款而計提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉銷法，二是備抵法
提取壞賬準備金
借：管理費用
貸：壞賬準備
發生壞賬時
借：壞賬準備
貸：應收賬款
收回已轉銷的應收賬款
借：應收賬款
貸：壞賬準備
借：銀行存款
貸：應收賬款
（5）應收票據：指房地產開發企業因轉讓、銷售開發產品而收到的商業匯票。
銷售商品房而收到的商業匯票
借：應收票據——xx公司
貸：主營業務收入
商業匯票到期：
若為無息商業匯票（所附單據：銷售發票、雙方協議）
借：銀行存款
貸：應收賬款
若為有息商業匯票
借：銀行存款
貸：應收票據——xx公司
財務費用
（3）預付賬款：是指房地產開發企業按照合同預付給承包單位的工程款和備料款，分別設定「預付承包單位款」和「預付**單位款」兩個明細科目。
①預付給承包單位的工程款和備料款（所附單據：付款申請書、付款單）
借：預付賬款——預付承包單位款
貸：銀行存款
拔付承包單位抵作備料款的材料
借：預付賬款——預付承包單位款
貸：庫存材料
企業與承包單位按月或是按季進行工程結算時（所附單據：工程價款結算單）
借：開發成本
貸：應付賬款——應付工程款
同時，從應付的工程款中扣回預付的工程款和備料款
借：應付賬款——應付工程款
貸：預付賬款——預付承包單位款
用銀行存款補付餘額
借：應付賬款——應付工程款
貸：銀行存款
②預付給**商的材料價款
借：預付賬款——預付**單位款
貸：銀行存款
材料驗收入庫，用預付款抵扣應付款
借：應付賬款——應付購貨款
貸：預付賬款——預付**單位款
用銀行存款補付餘額
借：應付賬款——應付購貨款
貸：銀行存款
（4）物資採購：主要是核算企業購入各種物資的採購成本。包括購入材料裝置的買價、運雜費、流通壞節的稅金，月終分配的採購保管費和材料成本差異。
（5）採購保管費：主要核算採購保管人員的工資、福利費、辦公費、交通差旅費、折舊費、維修費、低值易耗品攤銷、勞動保護費、檢驗試驗費等
（6）材料成本差異：主要用來核算實際成本與計畫成本之間的差異。
（7）庫存材料：用來核算各種為庫存材料的計畫成本或實際成本
（8）庫存裝置：用來核算企業用於開發工程的各種庫存裝置的實際成本
①購入裝置，支付買價、代墊的運雜費、採保費（所附憑證：代墊費用交付單、銷售發票、付款單）
借：物資採購——裝置採購
貸：銀行存款
計算與分配的採保費（所附憑證：計算的採保費用固定**）
借：物資採購——裝置採購
貸：採購保管費
採購保管費的計算公式如下：
採購保管費的實際分配率=材料實際發生的採保費/本月購入材料實際發生的買價和運雜費
某種物資應分攤的採購保管費=實際買價和運雜費*分配率
材料驗收入庫（所附單據：入為單、裝置管理單）
借：庫存裝置
貸：物資採購
②訂購裝置與材料，所發生的買價與動雜費、稅款（所附單據：購貨發票、提貨單、銀行單據、運輸費單據）
借：預付賬款
貸：銀行存款
裝置到達驗收入庫
借：物資採購——裝置採購
貸：應付賬款——應付購貨款
衝減預付的裝置貨款
借：應付賬款——應付供貨款
貸：預付賬款
支付餘下應付的裝置材料採購款
借：應付賬款
貸：銀行存款
③裝置和材料發出，領用裝置進行安裝，用作房屋建設（所附憑據：發出材料彙總表、裝置出庫單）
借：開發成本——房屋開發
貸：庫存裝置
銷售積壓裝置（所附單據：裝置出庫單、銀行單據、銷售發票）
借：銀行存款
貸：其他業務收入
結轉成本
借：其他業務支出
貸：庫存裝置
（9）委託加工材料：主要是核算委託外單位加工的各種材料的實際成本。應與加工單位簽訂加工合同。
發出材料，委託外單位加工
借：委託加工材料
貸：庫存材料
材料成本差異
加工完後驗收入庫
借：委託加工材料
貸：銀行存款
借：庫存材料——xx材料
貸：委託加工材料
（10）低值易耗品：是指未達到固定資產標準的勞動材料。如：工具、器具、玻璃器皿等
自營工程領用生產工具，一次性攤銷計入成本費用
借：開發間接費用
貸：低值易耗品
倉庫領用工具一批，用五五攤銷法：
借：待攤費用
貸：低值易耗品
借：採購保管費
貸：待攤費用
（11）開發產品：是指企業已經完成全部開發過程並驗收合格，可以按照合同的條件移交購貨單位，或者可以作為商品對外銷售的產品，包括開發完工的建設場地、房屋、配套設施和代建工程等
企業開發的產品，在竣工驗收時
借：開發產品
貸：開發成本
對外銷售轉讓的開發產品，月份終了按時結轉開發成本
借：主營業務成本
貸：開發產品
（12）分期開發產品：應根據分期銷售合同進行結算，可以根據需要設定「分期收款開發產品備查賬」。
借：主營業務成本
貸：分期收款開發產品
（13）出租開發產品：是指利用開發完成的土地和房屋，進行商業性出租的一種經營活動。主要是通過收取租金的形式實現的。應下設「出租產品」「出租產品攤銷」兩個明細科目
出租土地或是房屋時
借：出租開發產品——出租產品
貸：開發產品
租金收入：
借：銀行存款或應收賬款
貸：主營業務收入
（14）周轉房：是指企業用於安置拆遷居民周轉使用，下設「在用周轉房」和「周轉房攤銷」兩個明細科目
開發的用於安裝居於拆遷的周轉房，按實際搭建的成本
借：周轉房——在用周轉房
貸：開發產品——房屋
按月計提的周轉房攤銷
借：開發成本或開發間接費用
貸：周轉房——周轉房攤銷
其間發生的維修費用，如果金額不大
借：開發成本或開發間接費用
貸：銀行存款
如果金額較大的
借：待攤費用或長期待攤費用
貸：銀行存款
最後再分次攤入到有關成本費用科目
（18）固定資產
①購入的固定資產（所附原始憑證：運雜費專用發票、現金支出憑單、銀行單據、購貨發票等）
借：固定資產
貸：銀行存款
購入需要安裝的固定資產
借：固定資產購建支出
貸：銀行存款
支付安裝費用
借：固定資產購建支出
貸：銀行存款
安裝完畢交付使用時
借：固定資產
貸：固定資產購建支出
②自製自建的固定資產（所附單據：移交使用單、工程結算單）
支付的土地徵用費及堪設計費
借：固定資產購建支出
貸：銀行存款
領用材料時
借：固定資產購建支出
貸：庫存材料
分配建築工人工資和福利費
借：固定資產購建支出
貸：應付工資
應付福利費
完畢建築交付使用
借：固定資產
貸：固定資產購建支出
③其他單位投資轉入的固定資產（所附單據：投資證明、合同）
借：固定資產
貸：實收資本
累計折舊
④改擴建的固定資產（所附單據：擴建通知單）
借：固定資產——未使用固定資產
貸：固定資產——生產生用固定資產
殘料變賣時
借：銀行存款
貸：固定資產購建支出
支付擴建工程款時
借：固定資產購建支出
貸：銀行存款
工程竣工時（所附單據：工程竣工結算單）
借：固定資產——未使用固定資產
貸：固定資產購建支出
交付使用時
借：固定資產——生產用固定資產
貸：固定資產——未使用固定資產
（15）無形資產：企業長期使用而沒有實物形態的資產，包括專利權、非專利技術、商標權、土地使用權。
二、負債的主要會計科目的核算
（1）應付賬款：因購買材料物資或接受勞務應付給**單位的款項
支付給承包單位轉來的工程價款結算預支單
借：開發成本
貸：應付賬款
以預支款抵沖應付款時
借：應付賬款
貸：預付賬款
補付其餘款時
借：應付賬款
貸：銀行存款
（2）預收賬款：按照規定合同或協議向購房單位或個人收取的購房定金。以及代建工程收取的代建工程款
收到預付款時
借：銀行存款
貸：預收賬款——預收代建工程款
提交工程價款結算單時
借：應收賬款
貸；主營業務收入
借：預收賬款——預收代建工程款
貸：應收賬款
收回全部餘款
借：銀行存款
貸：應收賬款
（3）應付工資
開出現金支票，發放工資
借：現金
貸：銀行存款
借：應付職工薪酬
貸：現金
結轉代扣款項
借：應付職工薪酬
貸：其他應收款——代扣水電費
（5）應交稅金：核算應向國家交納的各項稅金，主要包括（營業稅、城市維護建設稅、固定資產調節稅、所得稅、房產稅、車船使用稅、土地使用稅各種稅種）
月末按照實現的經營收入計算應交稅金
借：主營業務稅金及附加
貸：應交稅金——應交營業稅
——應交城市維護建設稅
月末按照實現的其他業務收入計算出應交納的稅金
借：其他業務支出
貸：應交稅金——應交營業稅
——應交城市維護建設稅
月末如按規定計算當月應交納的房產稅、車船使用稅
借：管理費用
貸：應交稅金——房產稅
——車船使用稅
——土地使用稅
月末計算的所得稅
借：所得稅
貸：應交稅金——應交所得稅
實際交納的稅金
借：應交稅金——xx稅
貸：銀行存款
（6）其他應交款：核算向國家交納的教育費附加以及其他應交款
月末按規定提取教育附加
借：主營業務稅金及附加
貸：其他應交款——教育費附加
關於股份支付的會計處理，股份支付的賬務處理
直接。借 銀行存款 1000 貸 實收資本 500 資本公積 500 中間的差額並不是200而應是250 5000 這個250是原股東為了吸引新股東入股而作的讓步，直接在資本公積裡扣，不作帳務處理。企業集團內的股份支付，接受服務企業的會計處理分兩種情況。1 接受服務企業沒有結算義務或授予本企業職工的...
建築企業掛靠賬務怎麼處理，關於建築企業的掛靠業務入賬賬務處理問題
墨汁諾 一 不能這麼處理，這麼處理屬於偷稅漏稅。預收賬款在工程完工後或結算後應該轉工程結算收入。二 分錄 1 收到建設方的工程款時 借 銀行存款 貸 預收賬款 2 完工結算後 借 預收賬款 貸 工程結算收入 3 同時計提稅金 借 營業稅金及附加 貸 應交稅費 應交營業稅 等 4 然後將這個工程款轉給...
關於生產企業計提工資，工業企業的會計是如何計提工資的？
先計提 屬於什麼部門放入什麼部門 借 生產成本 直接人工 一線員工工資 製造費用 人力成本 工資 2線 3線及車間管理人員工資 管理費用 人力成本 工資 行政部門 財務部及不屬於生產部門人員工資 貸 應付職工薪酬 工資 支付時 借 應付職工薪酬 工資 應付項的工資 1000 貸 應繳個人所得稅 10...