1樓：匿名使用者
富比士中國慈善榜公布，萬達集團董事長王健林以4.4億元的現金捐贈總額名列第一位。這並非王健林董事長首次上榜，他已連續四年在慈善榜上進入前三。
萬達集團榮獲「中國企業在英投資特別獎」。英國投資和**部部長lord livingston為萬達集團頒獎。該獎項由英國48家集團俱樂部和畢馬威聯合主辦，旨在表彰為中英關係發展做出卓越貢獻的組織和個人。
大連萬達集團創立於2023年，目前已經形成商業地產、高階酒店、文化旅遊和連鎖百貨四大核心產業。2023年，企業資產3800億元，年收入1866億元，淨利潤125億元。
萬達商業地產股份****是全球商業地產行業的龍頭企業，已在全國開業98座萬達廣場，持有物業面積規模全球第二。萬達商業地產公司擁有全國唯一的商業規劃研究院、全國性的商業地產建設團隊、全國性的商業管理公司，形成了商業地產的完整產業鏈。
萬達集團酒店管理公司目前已在全國開業運營60家五星級和超五星級酒店。同時，萬達擁有全資的萬達嘉華五星級酒店、萬達文華超五星級酒店和頂級的萬達瑞華酒店品牌。
萬達文化產業集團是中國最大的文化企業，註冊資金50億元，資產440億元，2023年收入255億元，已進入電影院線、影視製作、影視產業園區、舞台演藝、電影科技娛樂、主題公園、連鎖娛樂、報刊傳媒、字畫收藏、文化旅遊區等多個行業。截至目前，共擁有1247塊電影螢幕、89家量販ktv。
萬達百貨已在北京、上海、南京、成都、武漢等地開業84家百貨店。
李嘉誠王健林相繼退出地產，背後原因是什麼？
2樓：回鍋肉炒雞蛋
在中國房地產的舞台上，李嘉誠和王健林應該是第乙個進入這個行業的人，他們都在這個行業做了一些事情。他們兩人都曾是中國最富有的人，也都是富豪榜上的永久人物，他們創辦的企業在中國很有名，他們的許多做法在房地產行業也非常有爭議。畢竟，這些大佬在中國房地產市場經驗豐富。
但在過去的幾年裡，李嘉誠慢慢退出了房地產的舞台。然後，從前年開始，王健林開始**他的房地產。
李嘉誠推退出國內房地產市場，有三個原因。首
先，相信大家都知道李嘉誠已經九十多歲高齡了。在過去的幾年裡，他曾考慮在退休前讓自己的商業帝國的重組更加穩定，這樣在他把未來交給兒子李澤鉅的時候，就能有乙個可持續的發展。
其次，李嘉誠的次子李澤楷近年來一直想在海外發展，所以他選擇**國內資產籌集大量資金，幫助李澤楷完成對海外市場的收購。正是由於李嘉誠的不斷投資，使得李澤楷近年來在歐洲市場上有了較大的表現，如之前收購了許多英國能源、碼頭、電廠等企業。雖然這些基礎設施投資不能讓李澤楷一夜暴富，但這些基礎設施投資有著非常穩定的回報。
此外，中國內地和香港的房地產市場也沒有受到李嘉誠的青睞。他當年以很低的**買下了大陸和香港的土地。在經歷了多年的物價**後，他覺得自己賺了幾乎所有的錢。
面對這種瞬息萬變的形勢，他想要逐步退出市場，爭取在****前完全退出。
王健林為何要拋售房地產。
首先，隨著國內電子商務的日益激烈和同質化，商業地產圈並沒有很好地融合。即使在商業地產專案完成後，企業也應該考慮招商引資的問題。如今，招商越來越難，商業地產消耗了萬達大量的資金。
王健林和萬達已經到了轉型的階段。
再者說，經過近幾年萬達的瘋狂擴張，王健林開始意識到萬達沉重的資產運營負擔過於沉重。顯然，對於今天的萬達來說，輕資產運營更為合適。如何減輕集團債務是萬達首先考慮的問題。
然後，只有手頭上的酒店物業才會**。萬達未來的主要方向是盡快撤出資金，轉向輕資產。
3樓：你罵我我吃虧
因為房地產這個行業已經開始到了瓶頸，他們開始往其他方向發展。
4樓：悅樾躍鑰
因為現在房地產實在是太多了，而且很多人幾乎都買了房子，所以這個市場可能前景不夠好。
5樓：夏菱青雲
萬達現在並沒有完全退出房地產業，但它已經大大降低了房地產在萬達總業務中的比重。
6樓：小樊故事會
主要還是因為房地產這個行業越來越不好幹了吧，不止他倆退出了
7樓：
可能是他們已經厭倦了房地產業，有錢了想搞點其他的東西。
8樓：饅頭饃饃餅
這個我絕得應該還是和資金有緣故的吧，主要就是錢吧
9樓：
這個主要就是因為現在地產行業也是很不好發展了
10樓：星期一要吃糕
我覺得可能是未來地產行業越來越不好做了，銷量也越來越低，前景堪憂
11樓：大夢子的秋小秋
原因就是現在的地產已經需求達到最大化了，而且現在很多人都不買房了
王健林為什麼要宣布萬達徹底告別房地產？
12樓：某個平行世界
8月9日深夜10點52分，萬達集團旗下萬達酒店發展（0169.hk）公布重大資產重組計畫，萬達兩大輕資產公司——萬達酒店管理公司和萬達文旅集團注入香港上市公司。
文章稱，對於最近萬達的種種大動作，一定有人很好奇，萬達不是把酒店和萬達城都賣掉了嗎，怎麼又裝進上市公司？其實萬達賣掉的是酒店資產，但保留了酒店管理公司，賣掉的萬達酒店仍歸酒店管理公司管；萬達賣掉了萬達城91%的股權給融創中國，但是萬達依然是萬達城品牌擁有者和經營管理者。
同時，文章表示，2023年夏天的另一場「萬萬沒想到」，卻促成了乙個倉促的轉身和一次徹底的告別——萬達徹底告別了房地產，從此大步走上輕資產之路。
千億資產大騰挪，萬達的輕資產之路
萬達集團董事長王健林，在2023年初宣布萬達集團進行第四次轉型，將從一家房地產公司轉為以服務業為主的商業投資管理公司，即走「輕資產」之路。
其具體目標是：一是2023年集團服務業收入、淨利佔比超過65％，房地產銷售收入、淨利佔比低於35％；二是2023年海外收入佔比超過20%。
前後不到十個月的時間裡，王健林把乙個總資產達到 7961 億元、年收入達到 2550 億元的龐然大物變身為乙個「輕資產」公司。
而綜合今年以來的買賣交易資訊計算，王健林已經完成了總金額高達1109.63億元的資產大騰挪。
而這背後更是道不盡的資本遊戲——此前萬達與融創的交易，**給融創的13個文旅專案，萬達每年可以收到6.5億元人民幣管理費用，雙方合同長達20年，即130元收益。於酒店管理業務，萬達同樣是收取固定管理費，並與酒店業主分成利潤，其他各項支出均由酒店業主出，萬達可謂旱澇保收。
徹底告別房地產後，將來萬達要做啥？
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，「從萬達酒店發展自身的業務來看，其對於海外高階酒店業務等有較好的發展。此類業務進行重組以後，對於萬達文旅產業的發展有兩個積極作用。
第一是其明確了將作為萬達文旅產業唯一上市平台的戰略地位，所以帶有很強的資本運作的導向，對於萬達文旅後續積極融資和擴大國際化發展戰略有積極的作用。
第二是其會不斷匯入文旅、商旅等資源，對於萬達文旅產業的發展將發揮較大的
資源補充的作用。」
也有**稱，說自己再也不是地產公司，萬達已經說了大半年。這次之後，接下來，萬達的主要業務將變成為其他投資者修建和管理購物中心，王健林也不再說「兩三年內實現百億美元投資美國」了。
13樓：人生的大風大浪
王健林正式宣布退出房地產，萬達不再經營地產，這是為什麼呢
14樓：木永
萬達一串動作，看懂沒？
先是7月19日，萬達商業分別與融創中國、富力地產簽署了轉讓協議，萬達以637.5億元的總價將77家城市酒店全部股權以及十三個文旅專案的91%股權分別轉讓給富力和融創。
從今年2月以來，萬達集團密集收回至少400億元萬達廣場專案公司的註冊資本金。在已建成的萬達廣場中，至少有84家萬達廣場專案公司的註冊資本金減少，累計減少401.63億元。
萬達最近的一項大動作就發生在8月9日深夜10時52分，萬達酒店發展公布重大資產重組計畫，將萬達酒店管理公司和萬達文旅集團注入香港上市公司，總金額達到了70.5億元人民元。
綜合上述資訊計算，王健林已經完成了總金額高達1109.63億元的資產大騰挪。
2023年年初，王健林還稱，萬達商業「輕資產」轉型成功，並且公開宣布，萬達商業與中信信託、民生信託、富力集團等簽約90個萬達廣場，投資合同達1050億元，2017至2023年，每年開業交付30個萬達廣場給投資方，淨租金雙方分成。
15樓：
因為王健林已經厭惡房地產商了，而且現在的房地產商沒有以前好做了。
16樓：我佛了
現在房地產不好做了，好多小的房地產商沒錢給下面的人發工資，銀行不貸款，沒辦法，轉型是王健林的選擇趨勢。
17樓：浮生晨風
因為現在的房地產行業已經達到了飽和狀態，所以會這樣。
18樓：否羑澤丶亦良
因為他在房地產上已經虧了很多錢，再下去就不離職了。
19樓：零壹零呀
可能是因為現在房地產比較難做了，他已經賺夠了房地產這方面的錢，想拓展一下其他的業務吧
20樓：木青
嗯，現在產業在不斷地縮小了，不斷的挑戰，他們需要不斷的改變自己
21樓：匿名使用者
可能是因為房地產不太賺錢了吧，或者她有更好的選擇
22樓：
我覺得人家宣布這個可能是覺得自己不適合幹房地產的吧
23樓：
房價高賣不出了唄，資金容易斷裂
24樓：小樊故事會
因為現在房地產這個行業不好做了。所以王健林明確宣布徹底告別房地產。
王健林為什麼要讓萬達徹底告別房地產，不賺錢嗎？
25樓：祖國的小菠蘿
王健林由幾年前的資本擴張，到現在的拼命收縮陣地。王健林已把自己名下的不賺錢的資產都變賣掉了。比如，近年來，王健林造了不少萬達廣場，開了不少萬達百貨的門店，但是這些投資下去的實體，因受到網上電商平台的衝擊，都不能帶來良好的投資回報，反而在吞噬萬達集團的流動性。
王健林宣布萬達集團徹底告別房地產業務，其實是乙個資本財團對於經營業務的整體轉型，也是對於當前房地產行業的整體評估之後，作出的戰略選擇。 從個人的角度上來看，中國的房地產行業確實進入了乙個瓶頸期，10多年的房地產行業輝煌已經接近尾聲，房地產行業雖然並沒有進入到衰竭期，但持續**的空間和動能已經不存在，應該是乙個價值回歸的過程。
在這種情況下，王健林**萬達百貨、萬達廣場是正確的。在王健林看來，不賺錢的資產放在那邊與其讓它不斷虧損下去，不如及時止血甩賣，起碼現在還有融創孫巨集斌、蘇寧張近東來接盤，要是過幾年，可能就沒有接盤了。王健林此次
讓萬達徹底告別房地產，也是為了利益最大化。
炒房時代結束了，房子就回到了居住功能上，如何為消費者提供低**高質量的房子就成了房地產企業唯一的出路，房地產企業只有向金融地產轉型公升級才能做到為消費者提供**低質量高的優質房子。
26樓：匿名使用者
王健林之所以要讓萬達告別房地產，就是因為他不賺錢。
27樓：匿名使用者
為什麼？北京的商業地產已經崩盤了而已。住宅地產還有最後十年**時代而已
房地產和物業是什麼關係翱，房地產和物業是什麼關係啊？
物業管理和房地產開發商的關係有如下幾種 1.物業由開發商選定或成立的公司 開發商選擇與其有業務關係的公司或者就是開發商自己成立物業公司，在業主委員會尚未建立時，物業管理通常以這樣的形式存在。2.物業由開發商招標進入小區負責物業管理 開發商進行招標招進物業公司進行統一管理，保證小區物業正常執行 業主委...
王健林宣布萬達徹底告別房地產的真相是什麼
木永 萬達一串動作，看懂沒？先是7月19日，萬達商業分別與融創中國 富力地產簽署了轉讓協議，萬達以637.5億元的總價將77家城市酒店全部股權以及十三個文旅專案的91 股權分別轉讓給富力和融創。從今年2月以來，萬達集團密集收回至少400億元萬達廣場專案公司的註冊資本金。在已建成的萬達廣場中，至少有8...
房地產專案裡面投資商和開發商是什麼關係啊
烏泱a烏泱 房地產開發商即是普遍我們所講的蓋房子的公司而投資商只是指將資金投資於房地產行業的，並不一定就是蓋房子，可能只是購買一些房產物業來進行投資 購房當然也就是與房地產開發商有關係了。特別情況就是，如果先有投資商買下房產，再轉賣出來的話，也就是二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就是跟投資商有關...