有懂房產的朋友幫忙算下稅費
1樓：鑽誠投資擔保****
1）增值稅：稅率，由賣方繳納，同時規定：
若是轉賣檔讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**培罩購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納，同時規定。
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳中中亂納交易總額的；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5）測繪費：元/平公尺，總額=元/平公尺*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺。
7）登記費：工本費80元，共有權證：20元。
2樓：
土地使用稅按土地使用面積繳納，不是房產面積。其餘的沒有問題。
房產稅怎麼算，有能解答的嗎？
3樓：亦有所知
<>本文旨在解答「房產稅怎麼算」這一問題，結合相關法律法規，詳細介紹了房產稅的計算方法，並介紹了房產稅的申報、繳納流程，以及申報注意事項，以期幫助讀者更好地瞭解房產稅。
一、房產稅的計算方法。
1、房產稅的計算標準。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第十一條的規定，房產稅的稅率為每平方公尺元，具體根據房屋所在地的不同而定。
2、房產稅的計算公式。
根據《條例》第十二條，房產稅的計算公式為：房產稅=房屋建築面積×稅率。
二、房產稅的申報、繳納流程。
1、申報。根據《條例》第十四條的規定，房屋所有者應當在收到房產稅徵收通知書後，在規定的期限內到主管稅務機關申報房產稅。
2、繳納。根據《條例》第十六條的規定，房屋所有者應當按照申報的數額，在規定的期限內到主管稅務機關繳納房產稅。
三、房產稅申報注意事項。
1、房屋所有者應當準確填寫申報表，如果有任何變更，應當及時向主管稅務機關報告。
2、房屋所有者應當按照規定的期限繳納房產稅，如果未能按時繳納，將按照《條例》第十八條的規定，支付滯納金。
3、房屋所有者應當如實申報房屋建築面積，如果有任何隱瞞、虛報行為，將按照《條例》第十九條的規定，處以罰款。
本文介紹了房產稅的計算方法、申報、繳納流程及其申報注意事項，幫助讀者更好地瞭解房產稅。房屋所有者應當準確填寫申報表，按時繳納房產稅，如實申報房屋建築面積，以避免支付滯納金和處以罰款。
本文通過詳細介紹房產稅的計算方法、申報、繳納流程及其申報注意事項，幫助讀者更好地瞭解房產稅。房屋所有者應當準確填寫申報表，按時繳納房產稅，如實申報房屋建築面積，以避免支付滯納金和處以罰款。只有掌握了這些知識，房屋所有者才能正確繳納房產稅，保障自身的合法權益。
房地產稅費怎麼算
4樓：齊家
隨著我國限購政策的出臺桐知，房地產稅也做出了相關調整，今天要為大家普及的是關於房地產稅的計算方法已經依據的相關資訊，想要了解的朋友不妨和一起來看看房地產稅費怎麼算吧！
一、房地產稅費怎麼算。
1.從價計徵。
從價計徵計算是根據房產的原來的價值減去一定的比例後剩下的價值計徵，其計算公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率。
2.從租計徵。
從租計徵計算是根據該房產收入的租金計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×12%;個人出租住房收入的租金計徵，其計算公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。
二、房地產局盯消計稅依據。
1.從價計徵。
價計徵是根據房產原來的價值減去一定的比例後剩下的價值計徵，稱為從價計徵；房產稅的徵收應根據房產原來嘉值一次減去10%-30%後剩餘的價值計算繳納；由直轄市的**規定稅法的扣除比例以及房地產稅減除的幅度。這項規定既有利於各個地區由於地制宜地方便計算房地產稅的餘值，又有利於平衡各地區稅則簡收的負擔，同時將計算手續簡化，從而提高徵管的效率。
房產原值指的是：與房屋有著不可分割的附屬裝置以及一些不能夠進行單獨計算價值的配套設施，其中包括：暖氣，衛生，通風等，繳納房地產稅的人對原有的房屋進行過改建或許擴建的，也要相應的增加一些房屋的原值。
2.從租計徵。
根據房產的租金計徵的，應該以房產的租金收入為房產稅的計稅依據。
總結：以上就是為大家分享的房地產稅費怎麼算以及房地產計稅依據，相信大家看完以上的分享之後也有了相應的瞭解，如需瞭解更多相關資訊，請繼續關注齊家網**，將一一為你們解答。
房地產稅費怎麼算
5樓：保險解讀官
一、正面。1、按套徵收，假定140平公尺這套免稅，歷森只徵收第二套房(90平公尺那套房)的房產稅。每年房產稅=150萬*1%=萬元)；
2、按面積徵收，假定人均面積40平公尺可免稅。90平公尺房每平公尺均價=萬元，140平公尺房每平公尺均價=萬元，每年房產稅=(140-120)*萬元。
二、分析詳情。
房屋產權可以分為商品房與經適房_產權的，經適房的演算法為90平_以下，10%綜合地價款，1%契稅；90-140平_之間10%綜合地價款，契稅；140平以上(費普通住宅)10%綜合地價款，3%契稅，差額營業稅，經適房業主不是名下的唯_住房的都在增加1%個稅商品房分為未滿五年與滿散森五年未滿五年；90平_以下營業稅，1%契稅，1%個稅；90-140平_之間，營業稅，契稅，1%個稅；140平公尺，營業稅，3契稅，1個稅。
三、稅收優惠：
1.人出租住房，按4%的稅率徵收。
2.企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率徵收。
四、相關法律。
根據《個人所得稅法》第三條規定，個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二）經營所得，適用百衝爛畝分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。《契稅暫行條例》第三條規定，契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
房地產稅費如何算
6樓：羅仰俠
一）計算方式：
1、從價計徵從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×年稅率。
2、從租計徵從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額＝租金收入×12％沒有從價計徵的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
其餘均從次月起繳納。房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。
主要有：暖氣，衛生，通風等，液裂李納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：
應納稅額＝房產租金收入×4％
二）計稅依據：
1、從價計徵按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵。房產稅依照房產原值一次減除10％～30％後的餘值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民**在稅法規定的減除幅度內自行確定。
這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。
鬧遲主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
2、從租計徵按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。以上就是「房地產稅費怎麼算」全部內容，閱讀。
中華人民共和國房產稅暫行條例》
第六條除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，源鬧可由省、自治區、直轄市人民**確定，定期減徵或者免徵房產稅。
第七條房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民**規定。
第八條房產稅的徵收管理，依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定辦理。
房的稅費怎麼算的
7樓：
摘要。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號)第四條規定，房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。 根據《財政部 國家稅務總局關於廉租住房 經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定，對個人出租住房，按4%的稅率徵收房產稅。
你好。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號)第四條規定，房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算納配繳納的，稅率為12%。 根據《財政部 國家稅務總局關於廉租住房 經濟洞察指適沒帶用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定，對個人出租住房，按4%的稅率徵收房產稅。
房產交易稅費明細 房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。 印花稅：稅頌鍵輪率為1‰,買賣雙方各。
公野信證費：費率亮肢為房款的3‰,計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
房產稅怎麼算呢
8樓：郝麗君
房產稅如何計算：1.按房產原值一次減除30%後的餘值，計算其計算公式為：
年應納稅額=房產原值×(1-30%)×2.按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：1.
國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；3.宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；4.
個人所有非營業使用的房產；5.經財政部批准免稅的其他房產。
法律依據中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》
第六條房地產稅依下列標準及稅率，分別計徵： 一，房產稅依標準房價按年計徵，稅率為百分之一。 二，地產稅依標準地價按年計徵，稅率為百分之一點五。
三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，稅率為百分之一點五。 四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，稅率為百分之十五。
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