備案價在哪裡查，備案價在哪個網上查

1樓：賈寶驊

房子備案價可以在當地的房管所查詢到。查詢房子備案價可以通過網上備案查詢和房產局備案查詢這兩種途徑進行。網上備案查詢：

很多人會選擇這種方式，主要是因為其簡單與便捷性，在操作時，只需輸入產權人的姓名、產權證號就可神擾以查詢到。房產局備案查詢：一些使用者為了對房產有更多的瞭解，會選擇直接到房管局進行查詢。

備案價什麼意思？

其實備案價就是指房地產開發公司在獲取商品住房預售許可證的同時，需要提交預售**以及變動的幅度、監管協議、預售資金監管賬戶等範圍內的型譽商品住房預售方案。

1、商品房預售**變動的幅度在準則上不能超過百分之五，但具體的還是要由當地的房地產主管部門綜合當地實際情況來決定。

2、其實備案價最主要的目的就是房管局為了預防開發商無規則性的變遊租旦動**而採取的措施，這樣一來就可以避免房價**或者下調速度過快的現象。

3、當消費者們進入售樓部的時候，千萬不要輕易的表現出自己想要買房的想法。其實當你進售樓部的時候，可以和售貨員說只是為了隨便看看，哪怕你真的想要立馬買房，也要流露出一種無關緊要的樣子，這樣售樓員才不會步步緊逼。

4、不管你多喜歡哪個樓盤，也不要急於求成。一定要儘自己所能的在售樓員面前挑樓盤的毛病，最好可以表現出可買可不買的態度，因為只有這樣售樓員才會把低價透露給你。

什麼是評估價？

評估**是指依據一定的評估方法對房地產的客觀合理**所做的估計，它以市場交易**為基礎，同一宗房地產利用不同的評估方法，可能得出不同的評估**。

房地產評估**根據使用目的極其作用可分為基準地價、標定地價、房屋重置**、交易底價以及課稅**等等的幾種**。

專業的評估機構會依據房子的客觀情況估值，評估公司一般按照房屋市場價進行評估，通常略低於成交價。另外，需要注意的是，評估值會影響貸款額度。

法律依據

商品房屋租賃管理辦法》第一條為加強商品房屋租賃管理，規範商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，制定本辦法。

商品房屋租賃管理辦法》第二條城市規劃區內國有土地上的商品房屋租賃(以下簡稱房屋租賃)及其監督管理，適用本辦法。

2樓：仲思北煙

備案價可以通過所在城市房管局官網進橡裂行查詢。現在許多城市的房管局都設有官網梁雀閉，為市民提供包括備案價查詢在內的多種服務。在城市房管局官網上，可以通過搜尋專案名稱或開發商名稱查詢到該專案的備案價。

同時，還可以通過辦事服務選項卡中的商品房專案查詢功能，輸入歲拿專案名稱或開發商名稱進行查詢。在查詢到備案價後，可以檢視房屋的備案**和銷售**等資訊。此外，城市房管局官網還會發布相關的政策法規和行業動態，市民可以隨時關注瞭解。

備案價在哪個網上查

3樓：搜狐焦點

樓盤的備案在當地城市的住房保前磨拍障和房屋管理局都可以查到。

開啟電腦先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局。

點選官網進入，找到辦事服務欄的個人服務選項，點選商品房專案查詢。搜尋或點選你需要查詢的樓盤資訊，會出現專案名稱、套數等選項，點選專案名稱進入。進入選項後會出現樓盤資料等詳細資訊，點選樓盤表進入。

遊首樓盤表裡會涵蓋整個專案的樓棟資訊，選擇你需要查詢的樓棟。選擇樓棟後，本棟**的銷售資訊都在裡面，不同顏色對應不同的銷售狀態。點選你需要查詢的房號進入就可以出現你要查詢的備案價慧羨格了。