1樓：竹兒說教育
不管怎麼算，本質一樣。乙個區域的物業費。
無非是由人工、物料、專項維保、管理費、利潤和稅金等等費用組成，這個費用，**於為達成本區域物業服務目圓猜猛標所產生的相關支出，按哪個面積口徑算，不代表費用會降兆檔低或增加，只是計算口徑不同，單價體現的不一樣而已。
所以題主的問題無意義。
至於不少人吐槽的服務品質問題橘橋，涉及到四個方面，一是機構部門監管力度，二是行業協會的能力，三是業委會。
的工作有效性和業主參與性，四是物業公司的履約能力。只有四個方面到位了，物業服務品質才能真正得到業主滿意。
再說兩點：
1，對於很多人說的業委會自治，是有成功經驗，但更多的是失敗，個人認為主要源於業委會對於物業服務工作的不專業，以及自治後，因為無法達到所有業主滿意，將本來是業主與物業公司的矛盾轉變為業主內部矛盾。
2，有部分提出以前沒有物業的時候如何如何，這是時代變遷、制度調整的結果，以前雖然沒有物業公司，但是總體分為兩類，單位院內的是由單位負責，街道的由街道負責，相信上了一定年紀的一定有每年不定期組織打掃公共衛生。
的經驗。現在制度變了，機構職能不再又是裁判員又是運動員，單位職能轉變為做好本職工作，後勤服務社會化。物業公司即因此因運而生。
總結：這個帳確實算不清，房屋大可能人員多，房屋小人員也可能一樣多。或面積大的業主家人員比面積。
小的家住人員還少，這也應該是個不爭的事實。所以物業既然只是服務於公共面積，並未服務於業主家中，業主家面積大小就應與物業沒關係。小區公共面積是業主共享，既然共享，那麼物業費按戶共攤也是正理！
2樓：今天退休了嗎
因為物業不只是賣並打掃衛生，也會給小區公共綠化進行維護，會管理友頃小區的安全，也會解決業主的困難，物業管中告跡理是乙個全方位的管理。
3樓：時間帶給我們的快樂
每個物碧御業的收前慧碼費標準都是不一樣的，有的物業就會連裡外都給業慧哪主打掃，但是有的物業就只負責外面的面積，這個具體得根據當時和物業籤的合同來辦。
4樓：愛情來了擋不住
因為物業不僅僅負責外面衛生，對於家裡邊的各種故障，物業也會有所涉及。
小區公攤面積物業費歸誰
5樓：
摘要。物業管理條例》物業管理區域內，供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位，向終端使用者收取有關費用：（一）業主自用的向業主收取；（二）物業管理企業使用的向物業管理企業收取；（三）公共使用的由業主分攤，按照合同約定收取。
供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位，應當承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置的維修、養護等管理責任及有關費用。法律、法規另有規定的，從其規定。前款所列單位不得強制物業管理企業代收本條第一款規定費用，也不得因物業管理企業拒絕代收有關費用而停止提供服務。
物業管理條例》物業管理區域內，供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位，向終端使用者收取有關費用：（一）業主自用的向業主收取；（二）物業管理企業使用的向物業管理企業收取；（三）公共使用的由業主分攤，按照合同約定收取。供水、供森談電、供氣、通訊、有線電視等單位，應當承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置的維修、養護等管理責任及有關費用。
法律、法規另有規定的，從其規定。前款所列單位不得強制物業管理企業代收本條第一款規定費用，也不喚消得因和春知物業管理企業拒絕代收有關費用而停止提供服務。
總結與歸納1.小區公共水電費，主要包括物業管理區域內的綠化、保潔、二次供水的損耗、通風、照明以及設施裝置執行維護使用亮早碰的公共水電費，按照實際發生費用由業主分攤；2.關於小區公共水電費如何支付，一方面有關單位可以委託物業單位代收費用，另一方面業主也可以委託敬談物業單位代繳；如果雙方均沒有委託的，由睜基有關部門直接向業主收取。
小區公攤面積物業費歸誰
6樓：
摘要。第四十一條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位，向終端使用者收取有關費用：（一）業主自用的向業主收取；（二）物業管理企業使用的向物業管理企業收取；（三）公共使用的由業主分攤，按照合同約定收取。
第四十一條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、通訊、有線電視簡猜等單位，向終端使用者收取有關費用：（一）業主自用的向業主收取；（二）物業攔兆型管理企業使用的向物業管理猜和企業收取；（三）公共使用的由業主分攤，按照合同約定收取。
合同上應該寫了的。
小區公攤面積要交物業費歸誰受益
7樓：
摘要。親親，您好，很高興為您解答：歸全體業主所有。
在這其中，經營者（如物業公司）因投入了管理成本，所以，在經營收入裡（例如小區裡不可售的停車位收入、屋頂上、道路邊樹廣告牌的收入），該拿出一塊給物業作為管理費，其餘歸全體業主所有。操作上由物業公司記賬，歸入小區公共維修**裡。
親親，您好，很高興為您解答：歸全體業主所有。衝餘在這其中，經營者（如物業公司）因投入了管理成本，所以，在經營收入裡（例如小區裡不可售的停車位收入、屋頂上、道路邊樹廣告牌的收入），兄鬧該拿出一羨判罩塊給物業作為管理費，其餘歸全體業主所有。
操作上由物業公司記賬，歸入小區公共維修**裡。
房屋公攤面積是指分攤的公用建築面段賀積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。可分攤的公用建築面積即公攤面積為：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳行燃伏、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水幫浦房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房；每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面檔攜積水平投影面積的一半。
買房公攤面積怎麼算，買房子的公攤面積怎麼算的？
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