1樓：好的情感需要互相成全
女子買房讓過中介直接成交，不想支付相應的報酬。事後中介將女子告上了法庭，法官進行了審判，稱女子的行為已經違反了相關的法律規定。在經過法院的調解之後，雙方達成的調解協議，女士會向中介支付1萬元的報酬。
買房跳單是否需要支付報酬呢？
當然是需要的，如果沒有中介的話，這個女子也是沒有辦法買到合心意的房子的中介，付出了自己的腦力勞動，女子就要支付相關的酬勞。凱中這其實是有相關法律規定的，所以女子的做法是很不對的。這種行為也是不符合倫理道德的，畢竟你讓中介進行了幫助，最後卻不願意支付相應的酬勞。
事後中介與女子達成了書面的協議，合同會進行1萬元的酬勞給予。女子本來想不支付報酬，卻沒想到最後還是支付了，並且還留下了案底，實在是非常的糟糕。所以在如今的法制社會，每乙個舉動都是要依據法律規定的，不要想著鑽法律的漏洞。
中介付出了自己的腦力勞動，理應獲得報酬。
很多人在買房子或者賣房子的時候都會去中介看一看，悔孫隱賣房者會把自己的房子掛在中介，而買房子的人會委託中介進行尋找。想買房子的人會把自己的要求以及心理預期碧廳都報給中介，這樣中介心中才會有乙個普惠，買房者找房子。這其中付出了腦力勞動與體力勞動，所以是應該獲得報酬的，雖然雙方並沒有簽訂直接的合同，但卻形成了合同式的關係。
總結。就好像你找律師諮詢的某個問題，律師幫助的你，你卻不願意支付酬勞。這就是違反了相關法律規定的，所以是很不對的行為。也希望所有的人都可以依據法律行事，不要違反法律。
2樓：肖艾斯的旅行日誌
需要，因為女子跟中介簽了相關合同，而合同裡面規定了跳單需要支付的金額，所以需要支付。
3樓：南歌
買房子跳單的話，那麼我覺得是需要支付報酬的，因為你這樣的行為本身就是非常不正確的。
4樓：大超說教育
買房跳單依舊需要支付報酬，畢竟買房跳單屬於違法行為。
買房「跳單」被中介糾纏怎麼辦？
5樓：長沙張梅團隊
買房「跳單」被中介糾纏可以通過以下方式處理：
1、買房跳單確實屬於買主違約的行為，當中介方要求承擔相關責任的時候，可以通過協商的方式處理；
中介方要求買方支付相應的服務費，就必須與買房之間形成服務關係，或者訂立了相應的服務合同，否則屬於敲詐勒索的行為，情節嚴重的，買方可以報警處理。
法律法規
中華人民共和國民法典》
第九百六十三條。
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
買房「跳單」違法嗎？多箇中介給誰報酬？
6樓：江淮一楠
民法典首次將禁止「跳單」上公升至法律層面。
專家介紹，「跳單」行為是中介合同糾紛領域特別常見的一種糾紛型別，我國法律之前對此沒有明確規定，2021年1月1日正式施行的《民法典》基於對實踐需要的回應，專門新增了相應規定。
民法典》第九百六十五條作出了明確規定：委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。專家介紹，根據這條規定，委託人繞過中介人，直接與第三人簽訂合同，需要同時符合三個條件，中介人才有權要求委託人支付報酬。
這裡面第乙個條件就是中介合同已生效，且中介人按約向委託人提供了服務。
不能單憑合同名稱判斷是否存合同關係。司法實踐中，委託人與中介人簽訂的合同名稱不一，有居間合同、中介合同、房屋買賣服務合同，還有看房確認書或看房協議書，因此，不能簡單地以合同名稱來判斷是否屬於中介合同關係，如果合同內容在實質上是中介人向委託人提供訂立合同的機會和媒介服務，就應當認定雙方之間存在中介合同關係。
而且，合同生效後，中介人需按約定向委託人實際履行報告訂約機會、提供媒介服務的義務：比如向委託人提供**資訊、介紹委託人與房屋所有權人見面、帶看房、協助雙方協商等，並且委託人接受了中介人提供的服務，這是中介人獲取報酬的權利**。
7樓：我是乙隻皮皮鴨
買房確認「跳單」需要滿足這幾個條件：
1、雙方是否簽訂了居間合同。中介方有沒有如實履行合同規定的義務，如**資訊、實地看房等，確認簽訂了合同並如實履行是認定的第一步。
2、委託人是否利用中介方的居間服務而成交。這種情況下需要看中介方是獨家**還是非獨家**，如果是非獨家**，需要考慮中介方與委託方訂立合同的時間，確認委託方是根據哪家中介的服務而成交。
3、委託人故意逃避中介費。委託人為了逃避中介費，利用中介提供的資訊與第三方私下成交。
滿足以上三個條件，委託方則有可能構成違約，中介方有權追究委託方的責任。關於跳單的行為，我國《民法典》有明確規定：
第九百六十一條，中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十五條，委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
買房「跳單」看似省了一些中介費，但是也耗費了自己的心力，同時也伴隨著法律風險，享受了服務就要履行相應的責任，所以買房「跳單」是不可取的違法行為，還需謹慎。
8樓：菜籃子
如果是「跳 單」，不僅會受到道德的譴 責，還會受到法 律的追 究。但是，是不是「跳 單」，需要有嚴格的證據支援。比如買方是否簽訂了預售 確認 函、委託購買協議或買賣協議、居間合同等。
與中介的關係，中介公司是否享有專屬住房並提供相應服務等。如果沒有簽訂相應的法律檔案，中介公司不享有專屬住房，很難說構成「跳 單」。並不意味著只要中介帶買受人看房一次，買受人就一定要向中介購買，否則就會混 淆。
現在很多房主在幾家中介公司掛單，房子的**也有一定的波動。如果買方先找中介公司看房，但這個中介公司給出的**很高，他自然不願意買房子；如果另一家中介公司買房看到同樣的房子，給出的**相對較低，所需的中介費也較低，那麼肯定會貨比三家，從**最低的中介那裡買房。所以這也是考驗中介公司的能力，看能不能從業主那裡拿到最低的**，要求的中介費是否很高，提供的服務是否很好，這本身就是一種競爭關係。
如果中介公司不搞這種競 爭關係，但是誰先帶客人看房就必須從誰那裡買，那麼中介公司就可以虛報很多**。
9樓：沒方向盤的船
買房跳單屬於違約行為。但要具體情況具體分析。如果**是多箇中介平臺擁有，併發布了**資訊。那麼從違約責任來看就不屬於買房跳單。
跳單」是指買方與中介人訂立居間合同後，中介人為其提供**資訊等中介服務，買方為減少中介費用，利用獲得的資訊，繞過中介人直接與房主或通過其他中介人進行交易的行為。
跳單直接損害中介人的正當利益，間接動搖交易市場中社會信任的基礎，增加交易風險。從消費者自身的利益來看，選擇專業的中介是避免房屋產權交易風險的首選。
跳單，買方在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
所以根據具體情況分析，買房跳單屬於違約行為，需要向中介人支付報酬。如果是多箇中介同時享有房產資訊，就不構成跳單行為。
10樓：桂林偉創電腦印表機
這個屬於正常這個是如果說這個專案也談妥了之後然後你再挑戰出現這個問題醫術違法但是如果你就是給人家看**的話人家後期。
11樓：網友
不違法，誰有本事誰上！光帶看就能掙錢嗎？得是提供的**合理，大家都能接受的才能成交，能做到這點才是本事！為啥沒跟你成交卻跟別的中介成交，你不該反省下嗎？
12樓：笑一姐
最好不要跳單，如果是中介服務人員工作不到位可以溝通，中介工作人員也很不容易的，惡意跳單就不對了。
13樓：123激揚青春
違法，多箇中介給誰報酬得看具體的中介服務，按服務分別給報酬。
14樓：網友
這個我覺得應該是不違法的吧，肯定是以最優惠的**去購買了。
15樓：獵鷹樂
不違法，但是你可以打他，晚上跟在他後面，使勁揍他。
16樓：情感小小鋪
買房跳單並不違法，但是嗯道德上，說不過去。
17樓：張張張豆果
不違法，但是違背了基本社會道德。
18樓：跨境我知道
跳單不違法。
但是違背了基本道德。
19樓：從寄瑤
不違法，但是做的不道德。
山東一女子買房繞過中介直接成交，「跳單」行為該如何避免？
20樓：sky小吉吉
房地產中介中的「跳單」是指買賣雙方通過中介服務相互聯絡後，跳出中介並自行簽訂協議或委託其他中介公司代為管理轉讓服務，以避免支付不足或支付中介費。
法律有對於跳單的約束嗎？
所謂的「跳單」是中介行業的行話，不是乙個法律概念。對於「跳單行為，法院主要依據合同法和雙方當事人的合同約定，結合誠實信用原則，認定「跳單」行為。沒有直接的法律規定。
民法典》頒佈後，最終有了一部法律可以約束跳單行為了。《民法典》第965條規定，「客戶接受中介服務後，如果利用中介提供的商業機會或**服務繞過中介，直接簽訂合同，則向中介支付報酬」。<
怎麼防止跳單行為的發生？
在實踐中，為了防止客戶「跳單」的有害行為，房地產經紀合同中將有禁止「跳單」的標準條款。對於此類標準條款，並非所有條款都將被視為有效條款。如果買方被禁止僅使用中介公司提供的有關住宿、機會和其他條件的資訊，但規避中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同等不誠實行為，則該協議應視為有效。
但是，如果規定了更嚴格的條件，例如「只要中介向買方展示房屋，如果買方決定購買房屋，他只能選擇中介公司進行交易」。如果經紀人沒有因此增加其履約和違約責任，並且沒有采取合理措施提醒客戶，則本條款違反公平原則，將被視為無效。<>
跳單有什麼影響？
這種「跳單」行為不僅會確保中介的支付不會得到相應的回報，還會增加房地產交易的風險，如產權、財產安全、房地產糾紛等隱患。《民法典》實施前，對於「跳單」行為，法院主要依據合同法和雙方當事人的合同約定，結合誠實信用原則，認定「跳單」行為，並確立了犯罪人應承擔的責任。《民法典》頒佈後，對「跳單」行為有了明確規定。
它不僅保護了中介機構的權益，而且嚴格規範了違反合同精神的行為，並敦促客戶和中介機構在簽訂合同後誠實履行合同，遵守承諾，促進住房銷售和租賃市場健康有序發展。<>
21樓：秋風體育
企業首先要給買家打預防針，企業也要做好防範工作，要完善服務，給買家最好的服務。
22樓：南歌
這種行為的話是很難避免的，所以的話我們還是要出臺相應的法規來明確這樣的政策。
為什麼跟中介買房比在直接在售樓處買房便宜
搜狐焦點 一方面是因為房產經紀人知道開發商給的最低價，會進行一些折扣優惠，在售樓部銷售的底線上還會有折扣優惠。而且房產經紀人 的一手房預售或現售，不是為了從客戶那裡賺中介費，而是為了自己的業績，是不收取客戶任何佣金的，這個服務佣金由開發商支付。所以老客戶都知道買房去房產經紀人手裡能拿到比開放商還便宜...
求助，繞過中介直接找房東租房違法嗎
我也遇到你同樣的情況。關鍵是咱們有乙個月的租金作為押金壓在中介手裡了，是怕中介看到你沒搬走不退這個押金。 不違法，中介大多都是怕你找房東，他沒有中介費所以才嚇唬你的！你的合同是和房東籤的還是和中介籤的？你要續租籤提前乙個月和房東說明需要續租，如果沒有說還繼續住的話，我認為需要賠償！ 77未央 當然不...
關於中介買房收取費用的問題，買房時中介都收什麼費用？
中介說的百分之一費用是中介的佣金 房屋評估費是指你貸款時銀行要為您的房子進行 評估時的費用很少的幾百元而已！房屋契稅是指買房房要交納的稅費。這是國家規定的！必須交的。其他的還有！抵押登記費，貸款手續費，權證印花稅，合同工本費，物業交驗費，地籍圖圖紙費，交易手續費！除了契稅，其他的稅都很少的 實在不知...