買162平公尺的商品房,屬於出讓性質,需要多少過戶費？

1樓：帳號已登出

買162平公尺的商品房，屬於出讓性質野帶。需要多少過戶費，我覺得只要看的煩躁，如果超過頌鏈蘆五年，那麼過戶費就只能需要兩千多塊錢。如果沒有達喚灶到五年，那麼就要花多錢了。

1366平方公尺商品房過戶費多少錢

2樓：

親您好，20萬左右，商品房過戶費用根據不同城市、不同區域、不同面積以及不同政策標準等因素有所不同。一般情況下，商品房過戶費用包括兩部分：契稅和過戶手續費。

契稅是根據當地的政策標好譁準來收取，一般為房屋交易總額的1%到3%，具體收費標準可諮詢當地稅務部門。過戶手續費則是根據購房合同規定，通常為房屋交易總價的到1%不等毀戚。以廣州市為例，根據該市**的規定，對於不足90平方公尺的住房，契稅率為1%，超過90平方公尺的住房，契稅率為。

過戶手續費一般為房屋交易總價的。因此，對於1366平方公尺的商品房，如果是住宅，契稅費用大概在20萬元左右，過戶手續費用大概纖襪陵在萬元左右。但具體費用還需根據當地政策標準和合同約定來確認。

164平公尺二手房過戶費多少

3樓：

親~親<>

您好<>

164平公尺二手房過戶費用如下。二手房過戶費用，主要內容如下：1、過戶登記費：

普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。2、交易手續服務費：住宅6元/平方公尺(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：

3元/平方公尺);非住宅10元/平方公尺。買賣雙方各承擔一半。3、二手房過戶土地收益金(代收)：

房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。4、二手房過戶核賣孫檔費：

50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按中殲鏈正常交易成交**計徵；個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方公尺以下、容積率以上、交易**4290元/平方公尺)契稅稅率減半，按徵收；居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。

買方承擔。6、二手房過戶營業稅及附加：房改粗產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。

7、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。8、二手房過戶個人所得稅：

所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵；②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔。

房子過戶費怎麼算2016，本人有136平公尺，商品房賣30萬，麻煩哪位幫忙算一下，過戶費要多少錢？

4樓：網友

按房產證不滿二年算，過戶稅約25000元。稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅房產證大於2年的免），買方：

契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。

低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。

房子過戶費怎麼算2016，本人有136平公尺，商品房賣30萬，麻煩哪位幫忙算一下，過戶費要多少錢？

5樓：祿國英貫辛

一般二手房交易需要交納的稅費：

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的。

面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）

2、印花稅：房款的。

3、交易費：3元/平方公尺。

4、測繪費：元/平方公尺。

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的。

2、交易費：3元/平方公尺。

3、營業稅：全額的房產證未滿5年的)

4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）