1樓：法師兄法律諮詢
房屋租賃是很常見的民事活動。租房者向房東支付一定金額的定金，但是支付之後又想要反悔，主張退定金的房東一般不會向租房者退還。這種情況是屬於租房者個人原因，屬於違約行為，導致不能夠訂立房屋租賃合同，那麼租房者的定金是不能夠耐豎要求退還的。
昌乎大如果是由於房東的原因或者出現了不可抗力等情況，那麼定金可以要求返還。比如說在交付定金的時候，房東存在欺詐的行為，或者是所租賃的房屋存在危及人身健康或者安全隱患的，那麼租房者是可以拒絕簽訂租房合同，並要求退還定金的。
中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際 交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之頃滑二十，超過部分不產生 定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
2樓：網友
定金的作用就是不想租時承擔違約畢轎責任亮氏。
所以從法手鍵肆律上說沒有退的法定義務。
3樓：櫻
房東交的定金租房不想租了，冊悉源我可以退嗎？應該是給州態退的，因為交完的房租要是不想住了的話，可以是給退了的，但是就要看一看4000，你們籤的合同是怎麼回事？如果籤的合同是有時間要求的，那就一定要到時間陸中，否則退是不可能的。
4樓：凡事有說法
不能退。定金是具有懲罰性的，是為了使得協議雙方遵守約定，如果給付陪察定金的一滑亂明方違約，定金不予退還。如果收取信告定金的一方違約，則需要雙倍返還定金。
所以，您違約，不能要求退還定金。
5樓：帳號已登出
這個是可以和老搭租板協商的，一般好說話的房東都會退的，肯定會扣知散兆你一點錢，但是基本掘者都是給退的，如果不好說話的那麼就不容易退了。
6樓：匿名使用者
1、協商。押金一般在合同中會有約大碰定，房東的行為屬於違約，按照合同約定的方式處理。2、起訴解決。
如果房東的惡意違約違反合同法的規定，起訴既能要求返還押金，也能要求按照合同支付違約金。3、滾遲談房東有權扣押金的情況，租客沒有旦判按照合同約定時間退租等。
7樓：吃掉你的歐氣
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因前凱需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢？1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規團悔消則，則押金作為租賃預塌知付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金。
8樓：探索電子科技的遊戲迷
這裡需要注意定金和訂金的區別哦，訂金是可以退的，但是定金是不可以退的。
9樓：匿名使用者
租房前交了定金不租能否退可參照拆孝以下幾點： 1、已簽訂定金協議的，根據定金協議約定執行。 2、未簽訂定金協議，只有收據的，看定金收據上是否有明確標註定襲御好金是否可退。
3、沒有定金協議、沒有定金收據的，看當拍鉛初房東與你方是如何口頭約定的，如。
10樓：老楊
異地土豆的也都習慣喜歡乘客和出口自己感動哭給自己過得很快的**低很低。
因為房東的原因房子不想租了定金能退嗎
11樓：臧洪躍
法律分析：1、根據中華人民共和國民法典 第五百八十六條規定，當事人可以依照中華人民共和國擔保法約定一方向對方給付定金作為債權的擔保2、債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金3、租房時，交付了定金可以跟房東協商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以依照中華人民共和國擔保法約定一方向對方給付定金作為債權的擔保2、債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金3、租房時，交付了定金可以跟房東協商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。
房子不租了,房東不退定金,怎麼辦?
12樓：管優優
法律分析：房東無故不退還押金可以採取的方式當然是協商與起訴，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
其次，起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關資訊保留下來，作為證據支援主張。
l、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。
5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的乙個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
租房子交了定金不想租了,房東不肯退定金怎麼辦
13樓：
摘要。你好，按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的實際違約，如另一方堅決要求繼續履行的，除符合《民法典》規定外，應責令雙方繼續履行。
在履行義務的同時，另一方還有其他損失的，應當賠償損失。
租房子交了定金不想租了，房東不肯退定金怎麼辦。
你好，按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或激消出現可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的實際違約，如另一方堅決要求繼亮鬥續履行的，除符合《民法典》規定外，應責令雙敬鉛磨方繼續履行。在履行義務的同時，另一方還有其他損失的，應當賠償損失。
拓展：租房時，交付了定金可以跟房東協商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。定金是在合同訂立或在履行之棗殲睜前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
它的特徵主要有：1、定金具有從屬性定金隨著合同的存在而存凳歲在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實踐性定金是由改橡合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。
只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。3、定金具有預先支付性只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
4、定金具有雙重擔保性即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
租房子 我又不想租了 沒簽合同 交了定金能退嗎
華律網 房屋租賃是指出租人 一般為房屋所有權人 將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款 出租房屋的範圍 面積 房屋租賃的期限 用途 租金的數額以及交付時間 房屋修繕的責任 轉租以及違約責任等等。...
我租了房子，已經交了定金，但是房東又漲了房租，這合適嗎
你好，這要看你當時租房子的時候是怎麼跟房東交涉的，如果當時說定了每個月是多少並且是這個 是持續到什麼時候，但是一般來說已經交了定金，房東再漲價是不合適的，你可以和房東再好好交涉下 你簽合同了沒？如果還沒簽就可以讓房東退定金再重新租 我租房已經交了定金，今天就要入住，房東說如果租乙個月的話就不租了 有...
租房跟中介租的，沒見過房東，租到一半不想租了，能退嗎
還讓不讓改了 11月租房，明年1月到期，租期才倆月呀？不可能吧。或者是到15年1月到期？我和樓上的觀點正好相反，最好的結果是，租金可以退，押金不退 最壞的結果是，租金和押金都不退。那你就遇上黑中介了。 嚴格講以合同辦事，提前結束租約就是違約，也就是要賠償違約金，一般是一個月的租金。但是實際上一些好說...