1樓：法妞問答**諮詢
物業管理條例》第五條規歷遊定，***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工肢散作。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本歷爛氏行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
2樓：匿名使用者
上面有位16號樓的，同乙個小區，同乙個物業，為什麼人家就說得過去呢，大家也應該好好想想的。想要好的物業管理就得花錢僱好的物業公司打理。如果物業絕慎公司有利可圖，那麼使用者就可以對物業公司提出要求來進一步提高管理水平，物業公司為了利旦孫益自然會好好執行，相反大家都不併遲敬交錢，物業公司跑還來不及，又談何物業管理呢。
3樓：匿名使用者
哎，最怕遇到下雨天了，這不，今天又下雨了，咱ps小區有水淹了，真愁人啊，俺剛褲改買的新皮鞋剛第二天穿就得被水泡了。至於衛生費俺前半年交悔仔了120元啊，我這裡還有收據來，要是別人有沒交的，物業也應該把我們交的錢退回來啊，因為沒有把錢交全的原因而不管胡前判我們的物業的話，那我們這些交過錢的你們怎麼處理呢？真是！！
是不是應該把錢退給我們呀？？？
4樓：匿名使用者
還是那句話姿頌，如果不給我們維護小區衛生，把我們這些交過衛生費李檔的退錢啊，我在這裡發這個帖子不是針對某物業，而是針哪冊亂對這種現象，到底應該怎麼處理？
5樓：匿名使用者
頂頂頂，頂到有人解決為止，現在垃圾好歹有人處理了，真希望有個比較好的物業到我們小區：$
物業管理歸誰管？
6樓：大鬍子說房小助理
物業公司歸住房保障和房屋管理局管，一般設有物業科或物業辦。如果房管局沒有物業科或物業辦，則一般由其它相關科室負責。
7樓：網友
你是說物業管理公司嗎？全國**都一樣，物業管理公司歸房地產行政主管部門管，也就是房管局。
你說物業服務的話，當然是物業公司咯。
住宅小區的物業管理管些什麼
8樓：網友
房屋維修、清潔、小區綠化、保安、代收水電費等。
小區物業管理歸誰管？
9樓：精彩百曉生
物業由專業的物業管理公司與開發商或業委會、居委會、村委會簽訂管理合同後管理，沒物業管理公司的由居委會或村委會管理。
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動。物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分。
狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動。廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
10樓：匿名使用者
業主可以自己管理，也可以通過招投標的方式選聘物業公司或者其他管理人來管理。
11樓：匿名使用者
可以聘請物業管理公司代為管理。
12樓：匿名使用者
物業公司由房管局管理。
有物業的小區，綠化帶種植蔬菜歸誰管？
13樓：網友
小區綠化屬於全體業主共有，可以委託由業委會代為行使業主權利，作為小區的物業管理公司，其有義務對小區公共區域進行管理。例如，乙個陌生人強行進入小區，物業公司有權將其驅趕出去，所以，物業公司所謂的沒有執法權是藉口。
14樓：荷塘浮塵
肯定是物業管理，既然物業不管，就找物業管理行政部門如物業管理科、物業管理協會、規劃局都可以。
15樓：
物業只能勸阻，不能執行，要找房管部門，每個地方的主管部門可能不一樣，有些是拆違辦，有些是物業科。
16樓：網友
種植蔬菜與你有什麼關係，放毒了嗎？你也可以種。既沒偷，也沒搶，更沒有殺人放火，你有什麼權利這樣說。又沒有犯法。
17樓：提拉公尺曉蘇
肯定有人管 記得在新聞上看過 找來外面的人（比方：規劃局。城管、一類的官方）物業本身說服力不大 物業是業主花錢請人服務的 所以它沒資格管業主的事情 只是提供服務的一方。
小區的物業走了，留下來的房子，歸誰管？
18樓：_縸
你好啊： 門衛室是整個小區公共財產。 如果是單位的小區，找單位有關人員啊。
如果是村裡的，找村委會。 如果沒有單位的。就找居委會社群。
試試吧。 祝你心想事成啊。
如何才能投訴物業,物業歸誰管呢?
19樓：網友
第一：物業管理公司的直接行政主管部門是當地的房地產行政主管部門，比如當地的房管局等；如果要投訴物業公司，去當地的房地產行政主管部門最合適不過了；
第二：如果是因物業費**、停車位**不合理等問題，應該投訴當地**主管部門，比如物價局等，最合適的辦法就是撥打**12358投訴或當地物價局投訴**。
20樓：
物業可能是開發商委託的第三方的物業管理公司，也可能是開發商自己的物業公司，要分情況。可以向物業高層投訴，沒人管的話就12315
21樓：於金龍
回答投訴物業的方式之一就是去物業管理辦公室投訴。 每個物業公司都有自己的管理辦公室，主要負責物業管理，以及接受業主的投訴等，假如業主有意見，也可以去物業管理辦公室投訴，直接把自己的意見反饋給物管，希望物管做出整改，給出一定的整改方案。 向業委會投訴。
投訴物業的方式之二就是向業委會投訴。
提問就是我這邊是在一棟30層的一樓開便利店的，物業不讓我擺桌子椅子在門口，然後我後面那邊樓層比較矮，有10層，後面一樓也是開便利店餐飲的，但是那邊門口就可以擺桌子椅子，我這邊就不可以，他們物業說了擺桌子椅子出去他們就收走，這樣的情況我改怎麼辦。
門面房可稱為底商。在物業服務區劃內，物業公司有提供物業服務的義務，當然也有物業管理的權利。管理權利包括但不限於裝修管理、雜物擺放、改變房屋使用功能、改變外立面、擾民行為等，也有權向底商業主或使用人收取物業服務費。
提問前後都是樓上是公寓，樓下是店鋪，問題都是商鋪為什麼就我這邊不給擺他們那邊就給擺呢。
回答投訴物業的方式之一就是去物業管理辦公室投訴。 每個物業公司都有自己的管理辦公室，主要負責物業管理，以及接受業主的投訴等，假如業主有意見，也可以去物業管理辦公室投訴。
提問這個問題就是他們物業的總經理也就是物業公司最高層領導說的，這樣的話就是存在兩個管理制度，這樣不合法吧！
22樓：官昕
恩．．是樣子的．．．你入住的房子出現衛生間很嚴重堵塞的問題，物業只負責清理，就是說給你疏通管道，打掃一下．．如果堵塞的原因是因為衛生間管道的建造問題，那就是開發商的責任了，要找開發商．．物業沒有提**有的服務，那就要找業主委員會了．．．
23樓：網友
咋沒分呢。。先告訴你，物業公司的上級單位是區房管所-市建委-建設部。
24樓：法妞問答**諮詢
《物業管理條例》第五條規定，***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
25樓：蟾宮伐桂
有業委會找業委會，沒業委會可以找房管所。
26樓：網友
根據我國的居民自治原則，物業公司的聘任與罷免權屬於居民代表大會。就是說業主委員會可以。
小區的物業管理到底都管什麼？
27樓：網友
市物業管理辦公室：***《物業管理條例》和《天津市物業管理條例》都明確規定：物業管理的內容，是物業管理區域內業主的共用部位、共用設施裝置和公共秩序的管理、維護。
物業管理服務內容一般應包括：
1、房屋共用部位的維修、養護與管理。對房屋及設施裝置進行日常巡查，根據檢查結果制定維修計劃，並組織實施；按照對房屋裝飾裝修管理有關政策法規和管理規約的要求，建立完善相關管理制度。
2、共用設施裝置維修、養護。按照物業服務合同的約定對業主共有的電梯、二次供水、樓道照明等共用設施裝置進行日常管理和維修養護(依法應由專業部門負責的除外)。
3、綠化養護。通過對綠化植物及園林小品等進行養護管理、保潔、更新、修繕，使其達到改善、美化環境，保持環境生態系統的良性迴圈的效果。
4、保潔服務。按照保潔制度對樓內地面、牆面、樓梯扶手、玻璃等公共區域以及小區道路、路燈等樓外公共區域進行保潔，實施定期消毒，按時收集、處理生活垃圾。
5、公共秩序維護。物業企業按照物業服務合同及《管理規約》的有關規定進行的公共安全防範和公共秩序維護等管理服務活動。
6、綜合服務。
28樓：房產聽我說
物業管理都管什麼工作？有這4種問題可以找，尤其第2點要注意。
沒有「物業」這一概念以前，小區的治安、衛生等歸誰管？
29樓：網友
應該是歸街道管理。居委會。
我小時候住的小區就是。
30樓：擔心中
自治管理吧~~~管的太亂了~~就要物業來了唄……
31樓：網友
以前都是各掃門前雪吧··
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鄰易聯 小區物管服務的主要內容 1 房屋共用部位的維護與管理。2 房屋共用設施裝置及其執行的維護和管理。市政公用設施管理包括 小區內所有公共配套設施完好，不得擅自改變用途 共水 供電 通訊 照明裝置齊全，工作正常 道路暢通，路面平坦 汙水排放通暢等。3 環境衛生 綠化管理服務。4 小區內交通 消防和...