1樓：網友
其實這所有問題的核心就是"70年"鬧的，人們都擔心70年後，自己的東西沒了，被國家拿去了，我認為持這種想法的人簡直是杞人憂天！在目前來看，物權法草案只是規定乙個年限(最新草案已經改為公民自有居住房屋自動延長),沒有太大的實際影響。即使規定了返畝70年，到70年的時候，泱泱大國，會收繳我們的房屋，不讓住啦？
會把房屋物權收歸國家？國家是朝民主法制方向前進，怎麼會倒退幾百年呢？所以規定了70年，在第70年前，肯定會有新的法律出臺，不規定70年，為了公共利益需要徵收，一樣徵收！
如隱戚果乙個國家到了嚴重侵犯公民權利的地步，不要漏攜森說70年，即使100年也保證不了你的權利，因為那時法律已是一張廢紙！
論述房地產與民法的區別
2樓：鑽誠投資擔保****
房地產法與民法的區別是民法調整平等主體之間的財產關係和人身關係， 而房地產法不僅調整平等主體之間的房地產交易關係， 而且也調整過件房地產管理部門、 土地管理部門與房地產當事人之間的管理關係。 民法主要調整商品在流通領域中的關係， 房地產法不僅調整流通、 消費領域中的的關係， 還調整生產領域中關係， 民法大多為任意性規範， 而房地產法較之民法有更多的強制性規範， 房地產當事人必須遵守。 2、 房地產法與土地法的關係 土地法是調整土地關係的法律規範的總稱。
土地大多數屬於農業用地， 因此土地法在調整、規範土地關係時， 既把土地當作一種資源， 也把土地當作一種資產。 因房地產與土地有密切的聯絡， 所以房地產法與土地法也有相交叉之處。 四。
房地產業 房地產業是從事房地產開發， 經營， 管理和服務的產業， 是具有生產， 經營和服務職能的獨立行業。 (一) 與建築業的關係 建築業是房屋和其他構築物的建造， 改造和裝置安裝工作的物質生產部門， 屬於第二產業，而房地產業則包括了物質生產， 流通和服務三個部門， 屬於第三產業。 在現代社會， 房地產業和建築業具有相容性， 即不排除許多建築商兼營房地產業， 而房地產商又兼營建築業， 但不能因此否定它們各自具有的質的規定性。
二) 房地產業的執行過程 房地產業作為國民經濟中的乙個獨立行業， 其執行過程中由三個環節組成： (1) 生產環節： 是指房地產開發者通過對土地投入勞動和資本進行的土地開發活動。
2) 流通環節： 是指作為商品的房地產進入市場， 進行交易活動， 實現其使用價值和價值的過程中， 包括房地產買賣， 租賃和抵押三種流通形式。 (3) 消費環節：
是指房地產商品具有與其他商品所不具有的特性。
房產法律問題
3樓：喜氣東來福滿門
下列幾點僅作參考：
一、如果產權是男方個人財產，則合同有效，應按照合同約定履行；現在賣方反悔，應當退回所收房款，並賠償損失，賠償損失不得超過實際的損失，或者賠償房價的20%違約金。合同約定雙倍房價返還，不合法，該條款無效應當依照法律規定承擔合同標的總額20%。
二、物件不是夫妻，反悔無效。
三、如果產權是雙方共同財產，一方出讓，另一方有優先權。
4樓：沒方向盤的船
知道中國有句名言叫白紙黑字嗎？在法律上只承認事實白紙黑字，如果你們的合同經過有效的公證處公證過，法院是支援的，除此之外，沒有賣房人雙方現場自願簽字，合同的有效性法院是不支援的。
中介在其中擔當了居間人和公證人之責，你可以要求中介履行合同，可以和賣方協商，如果協商不成，你只能狀告中介負責連帶責任，要求中介賠嘗，買房其間的一切損失。訴訟中介還靠譜點，法院可支援你的申述請求。
5樓：潘增飛
你就不應該看房產證，直接看對方的房子是怎麼得到的，那樣直接確定其是否有資格買賣這個房子。現實中現在人們普遍高抬房產證的用途了，為什麼不著重想一想辦理房產證之前發生的事情，其中的過程、邏輯關係得弄清楚。
6樓：王元頁
看看合同上違約責任怎麼約定的，按合同約定，對方不履行合同承擔違約責任。
房產委託過戶，需要產權人出具公證過的授權委託書。
對方不按合同支付違約金就去法院起訴，然後拿生效判決去法院申請強制執行。
7樓：共享法律中心
沒有錄音的承認、**都是沒有法律效力的，證據為王。
乙個關於房產的法律問題！
8樓：錢晨成
您好。首先，此處需要說明的乙個問題，是女方名下房屋的權屬問題。由於該房屋系女方名下財產，根據法律的規定該房屋屬於女方個人的財產。
因此，即使男方已代女方履行支付房貸的義務，但是房屋的所有權並沒有因此而變更。
1、若不按時還貸，銀行通常會向人民法院提起訴訟，要求對房屋進行拍賣處理。而拍賣後得到的金額中，女方未歸還給銀行貸款的部分由銀行取得。男方若想取得其還貸部分的錢款，必須與女方離婚後才可以向女方主張。
2、男方無權對該房屋進行處分。因為，男方並非房屋所有人。
3、建議可以讓女方親屬與銀行進行協商，協商不成的待銀行向人民法院起訴時，親屬可以向人民法院提出代為償還的請求，以保全女方房屋的所有權。
需要注意的是，雖然該房屋屬於女方個人財產，但是男方還貸部分的財產也應受到法律的保護，所以若女方的房屋所有權保全之後，男方若向女方提出離婚的，女方或其親屬還應當將男方支付的部分貸款進行歸還。
房地產法律法規 法律問題
9樓：王佳紅
法律分析：房地產法律法規國家頒佈現行有效的有數十餘部，一般以《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城市規劃法》《中華人民共和國民法典》為基礎。
法律依據：中華人民共和國土地管理法實施條例》 第十四條 建設專案需要使用土地的，應當符合國土空間中知規劃、土地利用年度計劃和用途管制以及節約資源、保護生態環境的要求，並嚴格執賣公升消行建設用地標準，優先使用存量建設用地，提高建設用地使用效率。從事土地開發利用活動，應當採取有效措施，防止、減少土壤汙染，並確保建設用地符合土壤環境質量要求。
中華人民共和國城市規劃法》
第七條 城市總體規劃應當和國土規劃、區域規劃、江河流域規劃、土地利用總體規劃相協笑跡調。
第八條 國家鼓勵城市規劃科學技術研究，推廣先進技術，提高城市規劃科學技術水平。
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1998 2004年中國的經濟發展主要是房地產帶動的，2004年巨集觀調控也重點抑制房地產投資。 我不高調 房地產是我國的支柱產業 不過不會永遠是支柱產業,自己人賣自己人,怎麼產生價值,看看賣光了以後賣什麼 酸辣粉之回答王 是 不知房價什麼時候回落 為什麼說房地產作為我國經濟重要支柱產業的位置卻從未...
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蝷硯詡痴 區別一 日本的房產可以私有。中國是社會主義國家，土地是屬於國家的。住宅不可以私有，通常規定有70年的借地權。日本是資本主義國家，土地是可以私有的。區別二 日本的房產附帶裝修。在日本，房屋是附帶裝修 廁所 浴室 廚房 天花板 地板等 後才交付的。另一方面,中國的新建房子，俗稱 毛坯房 是沒有...
有關房地產的疑惑，有關房地產的疑惑。
做成功的銷售人員至少要注意以下幾個方面。一般你到乙個房地產公司後，公司都會對你進行系統的培訓，但首要的是你要有一些最基本的了解，人家面試能夠錄取你，然後進去之後趁著培訓努力學習。同時你可以去書店買一些房地產銷售培訓的書，也可以去 當當網 上去查檢視，比如房地產銷售100招 30天成就銷售冠軍啊等基礎...