1樓：公尺老鼠
學區房新政策最新。
近日，教育部下發了一則檔案，對小學、初中的招生方式有了新要求：
在目前教育資源配置不均衡、擇校衝動強烈的地方，要根據猜辯鄭實際情況，積極穩妥採取多校劃片，將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。
實行多校劃片的，應通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。」
關於做好2017年城市義務教育招生入學工作的通知》
這裡說的「多校劃片」是什麼意思呢？
單校劃片。為一所學校劃定乙個區域，只要戶口在這個區域內同時符合房產規定的孩子都可以進入這所學校。
多校劃片。為多個學校劃定乙個區域，戶口在這個區域同時符合房產規定的孩子，入學時可以選穗頌擇多個學校中的其中一所報名。
如果該所學校報名人數沒有超過其計劃招生數，則照單全收；如果超過計劃招生數，則採用電腦搖號的灶野方式分配名額，未被搖中的學生將被就近安排到區域內其他還有招生計劃的學校。
我國24個大城市在2015年全面啟動小學、初中「劃片入學」，這就包括「單校劃片」和「多校劃片」，但大部分地區還是以「單校劃片」為主。
而「單校劃片」對於遏制「擇校」的效果並不顯著，「想上好學校，就在那個學區買房」，名校效應讓學區房**瘋漲。
此次「多校劃片」的舉措，旨在進一步為「學區房」降溫。那麼，「多校劃片」是否就意味著學區房不管用了？學區房現在到底還要不要買呢？
實際上，教育部此次出臺的檔案，是規定了招生的「大方向」，究竟何時落地，還要看各地招生政策的規定。所以，家長們要持續關注當地的招生政策。
2樓：捷飛鸞
現在不管在哪個城市買房，只要傍上了好地段，那麼房價自然就會水漲船高。學區房更是如此，只要建在學校附近，**都低不了。不過話又說回來，並不是所有的學區房都能有入學指標！
家長們在買房時可千萬要小心了，以下這3個資料有沒有達標是關鍵！
1、二孩家庭是不是都有入學指標？
對於二孩家庭，有的學區房會同時給予2個入學指標，但是有的學山猜區房卻只給1個名額。很多樓盤的就學指標都明確只限定1個，甚至有些樓盤規定雙胞胎子女也不例外。
2、學區房是不是按照面積劃分入學指標？
針對二孩家庭，有些樓盤表示：2個孩子是不是都享受入學指標，主要看購房者購買的戶型大小來決定。
根據相關人員介紹，關於入學的指標個數，對於孩子還未出生的家庭來說，購買30㎡但是未到60㎡的戶型，只能遷入夫妻一方的戶口，孩子毀褲出生後可以有乙個教育指標；如果是購買60㎡以上的戶型，那麼夫妻雙方都可遷入戶口，若兩個孩子都還沒出生，則可享受2個入學指標。如果孩子都已經出生，那麼就按照30㎡容納乙個戶口給予指標。
3、學區房的入學指標是不是有年限限制？
學區房雖然承諾了會給教育指標，但是購房者要明確瞭解逗餘型購房指標是針對小學還是初中，以及該指標是否有年限的限制。一般學區房給的教育指標都是有年限限制的，孩子如果沒趕上年限，那麼指標就無效了。
學區房有哪些規定
3樓：大鬍子說房小助理
學區房入學有4個條件：1.房子對應的學位未被使用。
2.落戶要滿足一定的年限。3.
對住房面積有一定要求，或者是唯一的住房。4.需要在當地居住一定年限。
4樓：小煞愛邇
「z清靈 」網友： 您好！根據國家《義務教育法》規定，義務教育階段的入學採取免試、劃片、相對就近入學的政策。
涉及到具體方面就是戶口、房產證、實際居住地三者一致。關於戶口遷移政策，請您諮詢戶籍管理部門，謝謝！ 檢視原帖》
請問我國關於住房建設中對容積率的強行規定有哪些？
5樓：鄧世
我國關於住房建設中對容積率的規定，在各地的城市發展規劃中。規劃這東西在我國是個新概念，執行的不是很到位。要查要到規劃部門去查，是強制性規定。
至於說具體的規定，各地不一，而且也不是一成不變的，所以無法列舉。
我國對城鎮居民購買農村宅基地房屋有哪些法律規定
6樓：
農村居民宅基地法律規定如下：
1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地上的房屋可以繼承，宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。
2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人「農轉非」。無論出於什麼原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著「祖宅」變成村集體的資產。
3、由於農村戶口與土地的對應關係，有些人不願意「農轉非」，甚至有些公務員想方設法「非轉農」，但這些畢竟是少數，「進城」才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地註定會失去。
4、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。
5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用於建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。
農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。
農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
現在學校實行嚴格劃片，這項規定對學區房房價會有什麼影響？
7樓：哈哈哈
這樣的話會抑制學區房的房價的，我覺得是很公正的行為。
8樓：禍起蕭牆後宮
我覺得對於這樣的事情來說，學區房的房價肯定會受到大幅度的下降。
9樓：乙個酸的檸檬
因為實行嚴格的畫片去，所以說一般都是根據自己戶口上鎖麟家的小學定的對，學區房的房子影響很大。
10樓：網友
如果嚴格劃片之後，這樣的話會讓學區房的**越來越高。
11樓：風蜂蜜柚子茶
當然學校周圍的學區房**會猛漲一波。因為上學是很重要的事情。
12樓：可靠的大衛杜瓦
這對於學區房的房價，其實是會有乙個非常嚴格的限制的，不會那麼的高的。
13樓：我什麼都不懂
肯定是有影響的，學區房肯定**是會**的。
14樓：夢阿
如果學校開始劃片的話，周圍的房子肯定會貴很多。
15樓：夔穀子
可能會導致有些地方的房價急速上公升，有些地方的會下降。
16樓：網友
早在幾年前，北京市的海淀、東城等多個教育強區就開始釋出「多校劃片」要求，今年西城區教育部也出臺了這一政策，意味著，曾經買到學區房就能按區入學的期望，在北京已經行不通了。
我只是想問 我國什麼法對房屋居住權有規定？父母是不是不享有在子女的房屋中的居住權呢？
17樓：高輝
民法典對房屋居住權有規定，如果父母需要贍養的情況下，對子女房屋享有法定的居住權。
法律分析
根據相關法律法規
房屋居住權是由房屋所有人設立的用益物權。如果子女的房屋沒有為父母設立居住權的，父母不享有居住權。但子女要承擔贍養父母的責任，如果父母需要贍養的情況下，對子女房屋享有法定的居住權。
居住權作為一種獨立的用益權制度，屬於物權，是一種他物權。由於居住權人可以對房屋直接行使其權利，但房屋所有人並無為之有積極作為的義務，故居住權屬於物權。同時，又由於居住權只有在他人所有的房屋上設定，因而居住權又屬於他物權。
居住權的主體範圍限定為特定的自然人。居住權的客體為他人的所有的建築的全部或一部分，還包括其他附著物。居住權是因居住而對房屋進行使用的權利，也就是為特定的自然人的生活用房的需要而設定的權利。
居住權人只能把所取得的房屋用於生活需要，對房屋的使用只能限於為居住的目的，而不能挪作他用，比如用作商業房等。居住權具有時間性，期限一般具有為長期性、終身性。居住權的期限可由當事人在合同或遺囑中確定或約定，如果沒有對期限作出明確規定，則應推定居住權的期限為居住權人的終身。
居住權一般具有無償性，居住權人無需向房屋的所有人支付對價，這也是由居住權的性質、本質而決定了其應當是一種無須支付對價的無償行為，即使居住權人在其居住期間可能需要支付給所有人一定的費用，但必然要低於租金，否則也就無設立之必要。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十七條 設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法。
第一千零六十七條 父母不履行撫養義務的，未成年子女或者不能獨立生活的成年子女，有要求父母給付撫養費的權利。成年子女不履行贍養義務的，缺乏勞動能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養費的權利。
18樓：網友
我覺得這是乙個關於扶養的內容，有成年子女有扶養父母的義務，自然就包括為其提供住宿。
19樓：網友
1、我國沒有任何法律規定「過了18歲的子女不享有對父母的房屋的居住權」
2、此點是個法律權利和義務的問題，對於未成年子女父母是法定監護人，有監護權，那麼為了履行好此權利，父母就要在條件允許的情況與子女共同居住以利其權利行使，此時不存在孩子有什麼居住權利的問題。或句話說，父母只要進到監護責任，即使沒有讓孩子共同居住，也不存在什麼孩子居住權被侵犯的問題。
3、父母是不是不享有 在子女的房屋中 居住的權利呢。
理論上講，子女對房屋的所有權是私權利，當然他們有權邀請或者拒絕他人共同居住的權利，但是前提是不能違反法定義務，其中包括贍養老人的義務，即如果是贍養老人的必須的情況下，他們必須與老人共同居住，當然此時居住權也決對不是單獨存在的。
溮河中學對學區房有年限規定嘛?
20樓：匿名使用者
所謂學區房，就是在。
教育比較好的中小學校的施教區內的房子，優勢就是在這些施教區的房子的業主的子女能在這些學校讀書，因為中國人重視教育，所以一般學區房比較好賣，而且比非學區房**要貴。所以無論是自己住還是投資，學區房的優勢還是比較明顯的。
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