1樓：匿名使用者
你好，貨幣補償。
貨幣補償作為主要方式。其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使哪掘則用人不能及時回遷等後續問題；二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；三是避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾；四是更好地體現新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償的，儘可能實行貨幣補償。
條例》規定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，採取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。對於貨幣補償的具體辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了法規或規章予以規範。
產權調換。產權調換，是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房李棚屋進行調換產權，並按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建散高的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之後擁有調換房屋的產權。
產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態來體現拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可採用產權調換的方法，但排除了非公益事業房屋的附屬物。望！謝謝。
2樓：人不牛人天牛人
房子拆了，沒地方住了，不住進去怎麼辦？不能流落街頭啊！
回遷房拆遷補差價
3樓：你大爺
回遷房。拆遷補差價的標準如下：
1、回遷房的建築面積超過原建築面積，但未超過人均15平方公尺的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡。
等因素；2、回遷房的建築面積超出人均15平方公尺的，超出部分按照當地經濟適用住房。
的**購買；
3、對於人均面積不足5平方公尺的住房困難戶，按照人均建築面積5平方公尺標準進行安置。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第六條。為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由***規定。
國有土地上房屋徵收與補償條例。
第十七條。作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
一）被徵收房屋價值的補償；
二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
回遷房拆遷補差價
4樓：
一、拆遷補償安置房要補多少差價如果當事人選擇以房換房的，需要補差價，如果選擇貨幣補償的，不需要補差價。具體的差價部分要看實際的約定。拆遷居住房屋補償：
1)徵地拆遷居住房屋，被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。前款規定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方公尺建築面積的土地使用權基價+**補貼)×被拆除房屋的建築面積。
房屋建安重置價(房屋重置**)是指採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的**水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常**。拆遷房屋的評估**不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。
被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委託具有市房地資源局核准的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方公尺建築面積的土地使用權基價及**補貼標準，由被拆除房屋所在地的區(縣)人民**制定並公佈。(2)徵地拆遷居住房屋，被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：(一)具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償；(二)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+**補貼)×被拆除房屋的建築面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被徵地的村或者村民小組。
被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程式，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。(3)拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、裝置遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，並自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。(4)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構築物的補償，按照本市有關國家建設徵地的財物補償標準執行。
5)徵地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。二、安置房是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所。
回遷房房沒有房本就補差價合法嗎
5樓：
摘要。親親，你好。回遷房房沒有房本就補差價是合法的哦。
親親，你好。回遷房房沒有房本就補差價是合法的哦。
1、回遷房的建築面積超過原建築悉毀面積，但未超過頃段人均15平方雀陸譽公尺的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素；2、回遷房的建築面積超出人均15平方公尺的，超出部分按照當地經濟適用住房的**購買；3、對於人均面積不足5平方公尺的住房困難戶，按照人均建築面積5平方公尺標準進行安置。
中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益緩雹的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由***規定。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給塌鬧予的補償包括：
一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。團哪罩市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
親親還有什麼問題都可以問我喔。
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