1樓：陳密果
帶上房產本，雙方到當地房產部門辦理。如果沒有糾紛，把該繳納的費用一併交齊，很快就能辦理。（如果通過中介，只要交納中介費，所有事宜均由中介幫忙辦理）如果甲乙雙方均是第一套虛豎房屋，手續差顫大簡單些，如果是洞盯第二套房屋，就麻煩些。
具體事宜可諮詢當地主管部門。
2樓：網友
買賣二手房的程式和步驟。
第1步：登記。
買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房資訊。
第2步：調檔。
賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。皮伏如果託委給中介，就是他們的事了。
第3步：驗證。
中介機構稽核賣方身份證及產權證（包括產權是否共有、房屋是否抵押等），並留存證件影印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。
第4步：簽約。
驗證核實房屋後，中介機構分別與售房人和買房人籤叢握畝訂委託**、購房協議。買賣雙方確認滲森房屋的**及相關事宜後，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委託**費。
第5步：中保。
買賣雙方簽訂買賣閤中要與中介機構共同簽訂《中保合同》，並交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及影印件、人名章等。買方提交身份有效證件影印件、人名章等。
第6步：交款。
買方將房款在過戶前三日內全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款，應與擔保方簽訂《委託擔保合同》，同時將總房款的3帆作為首付款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款後匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應由買方在很行放款前一次性存入 保方指定賬戶。
第7步：過戶。
買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續，然後，中保方在買賣雙方對產房產確認無誤後，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結算。
3樓：網友
過戶等到錢到手要乙個半月左右。
房產過戶需要多久才可以過戶
4樓：法師兄法律諮詢
根據《不動產登記暫行條例》的規定，辦理房產過戶，在不動產登記機關受理登記申請後，30個工作日內應當辦結。但各地不動產登記機關辦理流程存在地域差異，因此所需時間也各不相同。另外，不同的過戶方式也會造成過戶時間存在差異，例如因繼承發生的過戶，往往比因買賣發生的過戶，所需時間更長。
上述30個工作日內辦結，指的是申請人向不動產登記機關提交過戶所需材料，不動產登記機關受理了申請人的過戶申請後，所需的時間。而房產過戶過程中，準備過戶所需的材料才是最耗費時間的。例如按揭買房過戶，在辦理過戶登記前，買方申請銀行按揭貸款所耗費的時間經常超過乙個月。
不動產登記暫行條例》
第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
5樓：帳號已登出
要30天。
房產證過戶辦理流程：
1、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
2、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
3、到「公證」視窗辦理公證手續；
1)申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2)**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3)被繼承房產的產權證明；
4)被繼承人的死亡證明；
5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7)公證人員認為應提交的其他證明、材料；
4、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
5、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
6、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
不動產登記暫行條例》
第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
6樓：品法留白
只有手續齊全，從領取房產證過戶申請書，到辦理新的房產證出來，正常需要一兩個月時間。
7樓：謇知
房產證過戶辦理流程所需時間各地存在差異，一般申報的材料都沒有問題的話，需要15個工作日。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
8樓：奇浪香
房產證過戶，一般來說只要買賣雙方簽定的合同手續齊全，就可以辦理過戶了，大約需要20個工作日就可以辦理房產過戶手續了。
9樓：謝謝
房產過戶是要雙方一起去公證處辦理公證書然後去房產中心去辦理過戶房產證，要7天時間就可以拿到過戶房產證了。
10樓：柏迎波
房產過戶雙方只要一天，帶著身份證，戶口本，結婚證，(單身證明)房產證，購房協議去當地房產交易中心辦理就可以，七天後去取房本。
11樓：網友
法律規定，受理登記申請之日起30個工作日內就可以辦好。但每個地方手續程式不同，所需時間亦會不同。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、房產證、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同。
12樓：秋水一人
您這個問題，房產過戶需要多久才可以過戶？乙個月到兩個月之內就可以辦理過戶。
13樓：玲瓏望冬竹
房產過戶只要房產過戶材料齊全，人員到齊，過戶一天時間就可以完成。房產證製作過程需要3到5天。
14樓：九心真
房產過戶需要很多手續，如雙方x身份證戶口本還要單位檔案影印件，繼承和轉讓買賣手續，還要賣方當事人到場簽字，一切手讀辦完大約乙個月左右時間。
15樓：富民中原冬凌草
正常，如果買二手房，房產過戶很快的，只要雙方房主和買房直接去房產中心就可以辦理的，但是如果要是買的新房子的話，這個是不固定的，就是看企業開發商。
16樓：郭奕然
隨時隨地都可以過戶，年頭少個需要上大歲，年頭多了，不需要上他睡，只要手續齊全，都可以正常過戶。
17樓：落楓逢櫻
房子正常情況下 經過買賣就可以過戶的 ，有的房子時間短就拿來交易的稅要高一些 ，但過戶沒有問題的。
18樓：帳號已登出
這要看你們提供的材料是否齊全，還要看房管局辦的快慢了，我覺得，只要手續齊全應該很快的。
19樓：網友
這個嗎過戶房產證隻手續齊全雙方簽字當天就能辦理過戶。
房產過戶要走哪些程式
20樓：羅仰俠
下面是對房產過戶要走哪些流程問題的解答。
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著。
1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著。
2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真稽核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著。
3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。
一。現金買房：
1.準備好房款。
2.買賣雙方都要準備好：身份證、戶口本、結婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明）、房證的原件及影印件。
3.和賣方一起把準備好的房款到銀行做資金監管。
4.到稅務機關報稅（注意：報稅的時候需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場），一般5個工作日後到稅務機關打稅單交稅。
5.和賣方一起到交易所大廳辦理過戶手續就可以了。（你可以在到稅務局打稅單交稅的那天跟賣方約好，交完稅直接就可以過戶，這樣就可以少跑一趟了）。
6.等5個工作日以後去房屋交易所取房屋的產權證就行了。
7.查水、電、煤氣、暖氣、物業的費用。
8.房款資金監管解封，交接鑰匙，搬家。
二。貸款買房：
1.準備好首付款。
2.買賣雙方都要準備好：身份證、戶口本、結婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明）、房證的原件及影印件。
3.和賣方一起把準備好的首付款到銀行做資金監管。
4.和賣方一起到銀行簽定借款合同，銀行審批貸款（需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場），一般都在5-7個工作日審批完成。
5.簽訂借款合同的當天可以和賣方一起到稅務機關報稅。
6.等銀行貸款審批完成，到稅務機關打稅單交稅（貸款未審批完成不能交稅）。
7.到房產交易所辦理過戶手續。
8.等5個工作日房屋產權證出來以後要作抵押出他項權利證書，銀行放款。
9.查水、電、煤氣、暖氣、物業的費用。
10.首付款資金監管解封，交接鑰匙，搬家。
過戶房產要多久房產過戶流程
21樓：廣州劉振海
房產過戶流程需要乙個月左右的時間。買賣雙方約定合同簽訂日期，簽訂後的三個工作日內買方支付首付款；約定至房產交易中心時間，當天支付賣方除尾款以外所有的房款；20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶。
【法律依據】
不動產登記暫行條例》第二十條。
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條。
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
房產過戶需要走哪些流程
22樓：吉屋
1、申請辦理房屋過戶：房屋所有人應當在所在地房管部門提出過戶申請，提出過戶申請時，需提交房屋所有權證、房屋交易轎亮巖合同等必要的資料。閉御。
2、鍵哪房屋所有權證更新：房管部門稽核後，將作出過戶決定，並辦理更新房屋所有權證的手續。
5、取得過戶證明：房管部門稽核後，將發放房屋過戶證明，證明過戶業務已經辦理完畢。
房產過戶需要走哪些流程
23樓：吉屋
一、購買方在房產交易中所需要完成的流程：
1.申請購房手續：購房人需要提供本人的身份證明、本人的銀行卡及相關購房資金**證明等材料，向物業服務部門申請辦理購房手續。
2.購房協議簽訂：購房人與原房主簽訂購房合同，合同內容應包括購買方、賣方、房屋坐落地點、房屋面積、房屋**、付款方式、交易稅費等內容。
3.繳納稅伏物費：購房人應繳納購房稅費，具體稅費率因地區而定，一般為購房總價的3%，繳納的稅費可以由購房人和原房主共同墊付。
二、原房主在房產交易中需要完成的流程：
1.購房協議簽訂：原房主與購房人簽訂購房合激則同，合同內容應包括購買方、賣方、房屋坐落地點、房屋面積、房屋**、付款方式、交易稅費等內容。
2.繳納稅費：原房主應繳缺鉛液納賣房稅費，具體稅費因地區而定，一般為購房總價的3%，繳納的稅費可以由原房主和購房人共同墊付。
資料關聯後多久可以過戶房產，夫妻之間房產過戶後多久可以過戶別人
二手房交易過戶常規情況下10個工作日買家就能拿到新房產證，參看過戶流程如下 1 買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明 房權證 戶口本 結婚證 買賣合同 過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖 2 雙方帶著 1 所述材料，到房管部門和稅務部門委託...
房產證過戶以後多久可以拿到北京住房公積金貸款
招商銀行 各地公積金放款政策有所不同，建議通過官網查詢或者諮詢當地公積金管理中心，官方 是12329.北京住房公積金貸款買房多久可以拿房產證 鑽誠投資擔保 用公積金貸款的時間從頭到尾差不多2個月，不過最關鍵還的看你當地政策 1 買賣又方 談好，簽訂房管局買賣合同，專業用語稱送件 把產權證送到房管局交...
父母房產過戶給子女需要什麼程式及手續
皆有可能 你採取贈予的方式比較合算 你和子女一道去公正處作個贈予公正 然後持公正書 房產證到房管局過戶只花一千多元費用 二 按房屋買賣辦理過戶 按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 一兩種辦法辦理房屋產權過戶。父母的房產過戶給子女流程?主要看按哪種手續,贈予主要交公證費 契稅,買賣可能有營業稅 所得稅 契...