1樓：法師兄法律諮詢
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其指帆相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一灶搭方進隱逗拿行補償。
中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
2樓：雁南飛
夫妻離婚後個人按揭買房怎麼伍孝早辦？夫妻離婚的時候應該把個人按揭買房，按照一定比例化合到某個人慎顫的名下。然後有某個人乙個人繼續交腔雀按揭。
3樓：網友
夫妻在結婚以後按揭買的房子，離婚以後，如果房子剩下的按揭應該由房子的所有人繼續償還，
4樓：車先生
事實求是，來填寫你的婚姻狀況。審查也是很嚴格的。應該公平合理，一人一半債務也一樣。
婚後夫妻貸款買的房子，離婚時怎麼分？
5樓：華律網
首先考慮夫妻雙方對於婚姻關係存續期間的財產是否有約定，或是雙方在離婚協議中對房產的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優先尊重雙方的約定；如果未達成約定的，由人民法院根按以下情形分別處理：⑴雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；⑵一方主張房屋所有權，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償；⑶雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。⑷離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不當的，人民法院不判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。⑸離婚時，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。法律依據：
最高人民法院關於適用若干問題的解釋（二）》第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
6樓：網友
現在法律改變了，如果房子是婚前一方出的，那麼離婚後房子就不用分，如果房子是婚後彼此雙方的財產，那麼離婚後就是平分要嘛，就是沒人各住一半，要嘛就是另一方付出離婚時候房子價值的一半價錢給另一方，那麼付錢方就能擁有整個房子的使用權。
護體可以檢視婚姻法。
不要盲目的哦。
7樓：yhy沒用吧
這屬夫妻共同財產，不管產權證上名字為誰，理應一人一半，其中一方可以放棄部分或全部權利，評估價是以現在的市場價。
8樓：法妞問答**諮詢
房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割；婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割；婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。
夫妻離婚後按揭貸款買房怎麼分？
9樓：羅仰俠
離婚時，對於婚後辦理按揭手續，但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。主要原因在於判決變更產權人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉按揭手續，則判決得不到執行。若將房屋判決給非產權登記名義方，實質上等於變更債務人，應徵得債權人（銀行）的同意，若銀行不同意，則無法判決。
通常情況下婚後以夫妻共同財產購買的房屋，雖然產權登記在夫妻一人名下仍然屬於夫妻共同財產，按揭的房屋也不例外。如無證據證明該房屋是以個人財產辦理的按揭手續，在離婚時也應按照夫妻共同財產分割，與通常意義下的房屋並無區別。銀行拒絕辦理轉按揭的手續是沒有理論依據的。
一方面，不能以未經債權人（銀行）同意而變更債務人（名義還款人）為由拒絕辦理轉按揭手續。按照上述的分析，這類案件在婚姻關係存續期間的實際還貸人是夫妻雙方，並不是產權證上名義產權人或還貸人。
另一方面，房屋產權在離婚時判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益，任何人作為還款名義人都不影響房屋作為抵押財產對債務進行擔保。法院在判決時也不能僅僅以銀行的信貸利益作為考慮的標準，將房屋判決給償貸能力較強的一方。應該考慮對房屋的需要程度，依然堅持保護婦女利益或照顧撫養子女一方的原則進行判決。
第三，根據夫妻對婚姻存續期間的債務承擔連帶責任的原則，銀行可以向離婚當事人任何一方追究責任。而根據規定，即使法院在離婚判決中或者夫妻雙方離婚協議中對於夫妻之間債權債務的分配，也只在離婚當事人之間產生內部效力。
判決或離婚協議確定由哪一方承擔剩餘債務中的具體的比例，不能對抗債權人（銀行）。而離婚當事人一方因為連帶責任超過自己應當承擔的比例承擔債務的，可以向對方追償。
如果是按揭房夫妻離婚怎麼分
10樓：趙麗
按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款，然後均分。根據相關的規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
一、離婚後按揭房如何過戶。
要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：
1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。
在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。
2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。
如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。
為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般第二種方式的居民較多。
此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：
1)若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時，可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等，單方辦理歸併手續；
2)申請法院強制執行，憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處影印房證存根，才可辦理單方房屋歸併手續。
3、將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人。
在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。
夫妻離婚後房產怎麼分，離婚後夫妻房產怎麼分
這是不可以的。既然判決是一人一半，就說明是共有財產，儘管房產證上是男方的名字，如果要買，必須要經過另一方的同意。夫妻離婚房產如何分配 夫妻雙方婚後出資取得房屋產權，不論房產證上是誰的名字，均為共同財產。離婚時按照市場價值計算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利...
夫妻沒有離婚能個人買房嗎，夫妻雙方沒有離婚，一方想單獨買房，必須要寫雙方的名字嗎？
夫妻婚姻存續期間，可以個人購房。需要簽署個人姓名購房合同，辦理這一方個人姓名的房產證。然後夫妻倆形成書面協議，雙方簽字按手印，確定住房屬於登記人個人所有。婚姻法 規定 第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有 共同所有或部分各自所有 部分共同所有。約定應當採用書面形式。...
婚後買的房子離婚後怎麼分，夫妻婚後買房，以後若離婚，房子如何分配？
華律網 夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行 婚姻法 第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的...