1樓：網友
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅。順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且乙個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
2樓：創作者
如果是購房，應該在辦理房產證時依據房產的面積繳納相關的契稅。如果是經營單位，應該在每月底報稅，在下月初繳稅即可。
3樓：旺潤又
買房時當全款交清時交契稅。
契稅是什麼時候交的
4樓：劉莉莎
契稅一般是交房之後，辦理房產證時繳納的。辦理商品房房產證需交納的全部費用如下：
1、買商品房需要交的稅：契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同，由當地財政局收取)，普通商品住宅減半，即。商品房交易經批准後，買方憑《房屋交易鑑證證明書》繳交契稅。
繳納的契稅標準如下：個人購買普通住房，按銷售**的計徵。個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售**的3%計徵。
測繪費：按宗數收，50平方公尺以下收80元，50-100平方公尺收100元。印花稅，由當地的稅務局收取，收取金額為購房總價的。
2、**：房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
3、規費、交易費，購房總價的買賣雙方各交房屋所有權證》登記費工本費是由當地房管所收取，各地不一樣，通常情況下是100平方公尺以下收90元，大於100平方公尺的每100平方公尺加10元。《土地使用權證》登記費工本費，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費標準可以詳詢當地國土管理局。
4、如果按揭，還要發生以下費用：評估費，購房總價的，保險費，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50%，公證費，貸款額乘以抵押登記費，100元。
契稅是什麼時候交的
5樓：賈寶驊
契稅一般是交房之後，辦理房產證時繳納的。1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、首次遊胡購房90平方以上(含90平)144平方以下的友州房產按照繳納；3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上；(2)不是首次購房；(3)車庫；(4)非普通住宅。
【法律依據】中好磨蔽華人民共和國契稅暫行條例細則》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
以上，僅為當前資訊結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關資訊，同專業人士進行詳細溝通。
6樓：賈寶驊
契稅一般在房產證辦理時繳納，根據相關契稅的管理條例規定，契稅的納稅義務發生時間，是納稅人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同並確定的當天，或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天旅陸。也就是說按照相關的規定，契稅在房產證可辦理當日起繳納就可以了。
一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格拆灶頃-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
1、具體契稅繳納時間的規定如下：
1）交契稅是有時間限制的，一般需要在備案日後90日內進行交納；
2）若是未按照規定的期限進行繳納稅款，往往會扣繳未按照越多期限內上繳的稅款，而且會徵收契稅的同時，還會從滯納稅款日起，按日加收滯納稅款的滯納金，通常為稅款的萬分之五進行徵收。
法律依據
中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土辯山地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
契稅是什麼時候交的
7樓：程**律
一、房產契稅什麼時候交
1、 購二手房是以二手房過戶時間為節點，一般為過戶後30日內交契稅和其它房屋交易稅。
2、購新房是以購房合同備案的時間為節點，一般為備案後30日內交契稅。
二、 房子契稅的計算
1、建築面積90平公尺以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅；
2、建築面積90-140平公尺之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅；
3、建築面積90平公尺以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
根據《中華人民共和國契稅法》（自2023年9月1日起實施）第四條規定：契稅的計稅依據(三)土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》
國稅發(2006)144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
契稅什麼時候交
8樓：童陳
契稅的納稅義務發生時間，為納稅頌談人籤野拍碰訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。中華人民共和國契稅暫行條例第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。賀鬥。
期房什麼時候交契稅，契稅是什麼？期房契稅什麼時候交？
職場專業解答田老師 回答您好 很高興為您解答這道問題，關於您的問題，經過查詢是這樣的 契稅一般都是在交房之前交，統一交於開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對於契稅，要等土地證 契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。提問已經還房貸，但是是否可以交契稅...
新房契稅什麼時候交，新房契稅什麼時候交 15
鑽誠投資擔保 辦理房產之前交契稅 新房的話,那是在辦產權證之前就行了。有些是 公司辦的，一般在簽訂完購房合同，就繳納契稅了 房產證多數在入住一年左右會辦理 聖春桖 一 徵收管理 2 納稅期限 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地 房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的...
杭州房產契稅什麼時候交，房產契稅什麼時候交
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...