1樓：zzh_我的愛
在全國任何一家銀行有房貸，中國人民銀行徵信系統都能夠查得到，包括住房公積金貸款，所以你已經有了一次房貸，那麼不管在全國任何地方買房都算二套房，按中國銀監會檔案規定，二套房的首付是60%。
如果想查你自己的人行徵信情況，一般銀行的貸款客戶經理都可以幫你查詢。
第二套房貸款首付多少
2樓：馬夢佳律師
根據央行的規定，對於已有一套住宅，但是房貸已經結清的家庭，再次申請公積金貸款購買第二套住宅，那麼第二套房子的首付最低為30%。如果已經有一套住宅，但是沒有將房貸結清，那麼再次購買第二套住宅，其首付比例最低是40%。不過各省級城市可以根據房地產形勢及政策的要求，對於住房貸款最低首付比例進行調整。
1、了解自己徵信情況：首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。
2、了解貸款銀行：在申請貸款前購房者可以先去銀行諮詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批覆時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出乙個划算的銀行。
3、準備貸款所需的資料：
2)戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的資訊頁和登記卡都要影印；
3)婚姻證明，也就是結婚證、離婚證等；
4)工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行；
5)收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上；
6)查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您名下有沒有房子，這要自己去房管部門辦理；
7)銀行所需的其他資料。
4、簽訂貸款合同：符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。
這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。
之後，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。(銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供)
5、等待銀行放款：有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款後，記得向銀行索要乙份屬於您的貸款合同、借據。
還有影印兩件房產證影印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
如果把第一套房的貸款還清，買第二套房的首付得付多少
3樓：紅德繁卯
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
4樓：佟素琴庾乙
2023年央行最新規定，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
非一線城市首套房首付比例：原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即最低20%。非一線城市二套房首付比例：不低於30%
現在央行規定的5年期以上貸款基準利率是，二套房最低會在此基礎上浮10%，即。
第一套房子貸款沒有還清還可以貸款買第二套房子嗎
鑽誠投資擔保 只要貸款申請人可提供足夠的還貸能力證明檔案即可貸款購買別的房子。貸款買房的操作流程 選擇房產 貸款人在選擇房產時需跟開放商確認該房產是否獲得銀行支援，是否可辦理房屋按揭貸款。貸款申請 貸款人在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭...
第一套房是全款準備買第二套房付幾成貸款是
美麗新娘在 現在銀行對二套房實行的是認貸不認房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家銀行不一樣，最低差不多是基準利率的9折。認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統裡已經登記有一條貸款買房的資訊，貸款還未結清，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清...
買第一套房和買第二套房稅費差多少
鬼子桂桂 按照國家在房產交易管理辦法上面規定 契稅都是3 但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50 的 即1.5 第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平公尺的住房無法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契稅差是房價的1.5 契稅普通住宅多0.5.非普通住宅多1.5 如果...