1樓：網友
可以的。雖然你的貸款沒有還清，但是開發商已經拿到全部的房款了，產權已經歸你，只不過你拿這個產權做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案裡會有記錄，你的房產證上備註欄也會有註明。
2樓：year林娟
你好，如果你是在銀行貸的款，房產證是在銀行手裡的，只有把貨款還清後房產證才能還給你，而且如果還清貨款後要銀行出具一張貸款還清的收據，免得以後出現經濟糾紛。
3樓：是小免不是小兔
有些城市可以辦理二次抵押貸款 只要有產權證就可以辦理二次抵押貸款 或者辦理信用貸款都可以 只是貸款金額不會太高 一般也就是在30萬左右。
4樓：網友
（一）從銀行處取回自己的房產證。
如果商品房產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯絡銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。
購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到乙個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的商品房產權證。
（二）從開發商處取回自己的房產證。
這種情況比較複雜，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已經還完貸款了。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在乙個三角關係。如果這時償還貸款完畢，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取商品房產權證。
如果開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。但如果開發商還未辦理商品房產權證，購房者只能要求開發商盡快把商品房產權證辦好。
（三）辦理撤銷抵押登記。
有些銀行不要求購房者必須把商品房產權證正本押在銀行，而是只需做乙個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的商品房產權證。 如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了去銀行辦理手續，還需要撤銷抵押登記。
購房者在銀行辦理好結算手續後，銀行會親自或者委託律師聯絡主管行政部門辦理撤銷（塗銷）抵押登記，通常是到本地的建委（建設局）或是國土房管局辦理。各地建委（建設局）或是國土房管局的要求不一樣，您 可以提前向銀行或是這些部門諮詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票以外，還需帶銀行開具的還款憑證。
沒還完貸款能拿到房產證嗎？
貸款沒還完能拿到房產證嗎
5樓：姜超律師
貸款沒還完能拿到房產證，具體的原因如下：
1、雖然貸款沒有還清，但是開發商已經拿到全部的房款了，產權已經歸當事人，只不過拿這個產權做抵押從銀行借了錢而已；
2、沒有還清貸款的，房管局的檔案裡會有記錄，房產證上備註欄也會有註明；
3、現在大多數銀行會要求去房管局做乙個標明抵押事項的《他項權利證》，把這個《他項權利證》放在銀行，房產證給當事人；
4、什麼時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權利證》。
有貸款的房子辦理房產證的流程如下：
1、房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門；
2、到管理部門領取並填寫申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章；
3、繳納公共維修**、契稅公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**；
4、領取相關檔案，在前面詢問相關部門時一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第四條。
已依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋占用範圍內的土地使用權必須同時抵押。
第五條房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。
依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。
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房子貸款沒還清能拿到房產證嗎？
6樓：一天沖氣
房子貸款也沒還清房貸時能拿到房產證嗎可以拿到房產證。我在待會兒十。你需要辦乙個房屋，查詢，他項權證抵押給銀行。
所以說，你的房子是有房產證，不過你在二次交易時是不能更名過戶的，只有把貸款結清，把房屋他向權證撤銷才可以更名過戶進行交易。
7樓：人意何如我心
房子貸款沒有還清的話，一般房產證是不發的吧。如果有特別需要，可以去協調，不過就算發給你，上面也會蓋上抵押權證的大藍章。
8樓：愛上我你還嫩點
不能，除了北上廣，其它城市在尾款沒還清之前都抵押在銀行，北上廣是抵押他項權證，房產證蓋上已抵押戳記，還給業主，還清貸款後登出他項權證，房產證蓋上已解押戳記。
9樓：匿名使用者
房子貸款沒有還清的話，也是被拿到房產證的，這個是被拿的，只是說你的房產證會拿去做抵押，然後你的房產證上面會有乙個章，就是證明你這個房產證已經被抵押了。
10樓：車白
房子的貸款沒還清，是不能拿到房產證的。因為你有貸款房產證要押壓在銀行。等你還清貸款以後才能去拿房產證。
11樓：王先森
房子還貸不影響房屋辦理產權證，很多人貸款30年，不能說還完貸款再辦理房產證，辦理房產證的早晚，與銀行沒有關係，屬開發商的事，不影響辦理房產證。
12樓：清晨陽光
個人房子貸款一般來說都是以房子作抵押，也就是說拿房產證作抵押給貸款機構，貨款未還清楚之前，貸款機構顯然是不會把房產證還給你的。
13樓：匿名使用者
房子貸款沒還清，和辦理房產證是兩回事，不影響房產證的辦理，是可以拿到房產證的。
14樓：網友
您好，房子貸款沒有還清，正常是可以拿到房產證的，只不過房產證上面會有顯示有抵押章的。
15樓：晨曦胖哥
根據相關規定房貸沒有還清可以拿到房產證，但是房產證上加蓋有抵押貸款的印章。
16樓：匿名使用者
你好，在你還沒有結清銀行貸款時，是拿不到房產證的，你只要結清了所有的費用後，那麼這個就是屬於你的了。
17樓：陽光向上美好
房子貸款沒還清，是拿不到房產證的。房子貸款還清了才能拿到房產證。
18樓：紫夜流星玩遊戲
房產抵押貸款後，銀行會將房產進行抵押登記，如果房貸沒有還清之前，原則上拿不到房產證。
19樓：水裡娃娃
房貸沒還清，也可以拿房產證，因為你欠的是銀行裡的錢，而不是開放商的錢。
20樓：顏色不一樣的煙火
房子貸款沒有還清的話也是可以拿到房產證的。
21樓：楊越
房子的貸款沒有還清，是可以拿到房產證的。
貸款沒還完可以拿房產證嗎？
22樓：幹萊資訊諮詢
不可以。
大部分情況，房貸沒還完是不可以拿房產證的，只有將貸款還清後，申請抵押取消，方可拿回房產證。房產證相當於貸款憑證，以免以後糾紛，讓銀行利益受損，還有效避免業主將房產轉賣抵押等風險，有約束作用。
房貸注意事項。
如果借款人通過提前還款結清貸款，那麼在貸款結清後需要辦理撤銷抵押登記手續，辦完該手續後才能拿回房產證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。
通過提前還貸取回房產證的手續比較複雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一併歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的，那麼房產證就由借款人本人去取。
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。
貸款還清了，何時可以拿到房產證，還清房屋貸款後多久就可以拿到房產證啊 謝謝
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