1樓：匿名使用者
住房抵押貸款，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
有房產登記人和配偶，一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，和收入情況證明，資金流水證明，一起到本地商業銀行諮詢辦理抵押貸款。
2樓：dk救急不救窮
你需要貸款？？？**的。？？
收房是不是必須先交住房維修**
3樓：鑽誠投資擔保****
住房維修**在過戶的時候交。
以下情況下需要交維修**：
1、商品住宅的共用部位共用設施裝置維護**由購房者交納。購房者在辦理立契過戶手續時，按購房款的2%足額交納維修**。
2、此項**只用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。
3、商品住宅維修**由北京市居住小區管理辦公室代管。住宅小區成立管委會後，市小區辦便將住宅維修**移交給管委會管理或經管委會同意交由物業管理企業代管。公有住房維修**由售房單位存至市住房資金管理中心系統，待公有住房售後成立管委會，再將**移交給管委會管理。
4、管委會成立前，維修**的使用由售房單位或售房單位委託的管理單位提出使用計畫，經房地局審核後劃撥；管委會成立後，維修**的使用由物業管理企業提出年度使用計畫，經管委會審定後實施。
5、維修**不足時，經管委會研究決定，市房地局批准，可按業主占有的住宅建築面積向業主續籌。
6、如業主所住房屋因拆遷或意外失火無法居住，維修**代管單位應將維修基賬面餘額按業主個人交納比例退還給業主。如業主轉讓房屋所有權，其結餘維修**隨房屋所有權同時過戶。
4樓：匿名使用者
購房人在購買新房時需要繳納房屋維修**。
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
房屋維修**，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。
5樓：匿名使用者
房產抵押與交不交住房維修**沒有關係。
住房維修**首次交納是在購房入住之前，只有交納維修**開發商才可以給你交鑰匙。而房產抵押所提共資料中沒有維修**交納憑證。也就是講，能抵押的房產應該是交過維修**的。
辦商業房屋貸款需要先交契稅和維修**麼
6樓：六月小雪花
需要先交契稅和維修**；
1、根據面積和購房者是否首次購房繳納契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；
2、維修**按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
7樓：藍瘦香菇
房屋按揭貸款辦理和契稅以及維修**的繳納無關，只需要符合按揭貸款的辦理條件即可辦理。契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修**是在交房的時候交納的。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修**繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
8樓：匿名使用者
不需要，契稅及維修**是屬於辦理房產證的費用，一般在開發商房屋交付時繳納，申請商業按揭貸款不需要提前繳納此兩項費用！
9樓：骸梟
當時的購房款裡已經包含維修**（按照比例在購房款裡），並辦理完畢房產證已經6年。如果之後還要交的話，應該本小區集體繳納的吧？就像他們所說的辦理貸款繳納維修**，那麼，不辦理呢？
維修是小區一起維修，那我的維修**在房產局，其他的呢？小區維修集資難道我又可以因為維修**在房管局而拒絕在小區繳納嗎？我本想：
房產局可以依法在每個小區的管理部門一起收取，而不是，他們現在這樣的作為。
房產抵押貸款後可以用住房公積金還款嗎？
10樓：房產蔣店長
不可以，住房公積金只能用於購買房產，而房產抵押貸款屬於消費用途。
住房公積金的提取使用。
《住房公積金管理條例》第二十四條。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
辦理按揭抵押前是不是要先交契稅和維修**
11樓：鑽誠投資擔保****
辦理按揭抵押前不需要繳納契稅和維修**，但辦理房產證時候需要繳納契稅和維修**憑證，所以只需在辦理房產證時前繳納即可，需要儲存好發票。
辦理按揭抵押貸款的準備資料如下：
借款人和配偶的身份證原件及影印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
收入證明；銀行流水；
學歷證明；銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
房屋抵押之前需要先交契稅和維修**嗎
公積金貸款需要房產證抵押多久，住房公積金貸款抵押房產證要多久時間
搜狐焦點 房本原件一般在過戶6 12個月左右，統一由公積金擔保中心通知您去他們的網點領取。如果中途您需要原件的話，可以去公積金擔保中心調檔，他們會給您影印件加蓋公章，效力同原件一樣，查詢領取請撥打010 82011234，期待您的採納。希望可以幫到您，望採納。 公積金購房，房產會在銀行抵押，抵押日期...
房產抵押貸款需要什麼手續，用房產證抵押貸款需要什麼手續
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。首先，你得等房子交付之後，先去把房產證和土地證辦下來。第二，找一家銀行 推薦商業銀行，像深發展 中信 浦發等等，四大國有銀行的服務一般都不怎麼樣...
現在貸款買車是不是必須房產抵押和戶口本
欒迎 有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成...