1樓：高密聖亞
以房產抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款人先到銀行諮詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之後貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！
2樓：巫木
如果是跟銀行貸款，你要先跟銀行簽訂合同，然後你自己需要帶的資料為：身份證，房產證土地證，其他資料銀行會準備的，之後一起到登記機構申請抵押登記就行。
如果是私人抵押，首先也是簽訂乙份合同（一般登記機構有樣本），帶你們雙方身份證，你的房產證土地證去申請就行。
ps：該房產如存在查封情況則不能進行抵押登記；如已經有抵押登記的，則要原抵押權人出具同意再次抵押證明才能再次抵押。
3樓：吳
提供身份證，結婚證，房本就可以辦理，當天下款。
4樓：廿哉
《鑽誠擔保》北京房產抵押貸款申請材料及流程：
1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
（1）個人身份證件、戶口本、居住位址證明、婚姻狀況證明；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、房產抵押貸款擔保具體流程：
（1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
（2） 找到我們鑽誠擔保抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款擔保申請；
（3） 我們為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
（4） 我們協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款擔保審批手續，貸款擔保額度最高可達評估價值的80%。
（5） 我們協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
（6） 抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款擔保。
房產抵押貸款，辦理需要什麼材料？
5樓：百度使用者
一、銀行抵押
貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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6樓：律圖
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
7樓：華律網
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明檔案;第
三、具有穩定、合法的收入**;第
四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估**的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款**(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款)。
8樓：匿名使用者
據匯發金融了解辦理房產抵押貸款準備資料：
1. 借款人和配偶的身份證原件及影印件；
2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
3. 婚姻狀況證明；
4. 購房協議書正本；
5. 房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
6. 收入證明；
7. 銀行流水；
8. 學歷證明；
9. 銀行存單；
10. 其他財力證明；
11. 開發商的收款帳號；
12. 銀行規定的其他材料。
9樓：黔貸哥
房屋抵押貸款的材料較多，主要有：
1、借款人的身份證以及影印件
2、本地人需提交戶口本，外地人需提交居住證3、婚姻證明，比如結婚證，離婚證，單身證明等4、工作收入證明，還有近半年打卡的工資流水。
5、房產證原件及購房合同，購房發票
6、資產證明，比如汽車行駛證，第二套房產證等等。
10樓：錯清竹益婉
第二，找一家銀行（推薦商業銀行，像深發展、中信、浦發等等，四大國有銀行的服務一般都不怎麼樣）的個人房貸部門，說你要辦理住房抵押貸款。這裡一般是需要你提供你貸款後的用途的（銀行要控制風險），你需要提供你的房屋兩證、身份證、單身證明或者結婚證、你的收入證明（沒有工作也沒關係，隨便找個朋友的公司給你開個就行了，這個並不太重要）。
然後銀行會讓你籤房屋抵押合同，對你的房屋進行估值，一般來說，可以貸出你的房屋評估**的6成樣子。
後面就是等下款了。
順便提醒一句，拿到房子後辦理房屋抵押貸款，你的手續費包括利率都比買房子時直接辦理商品房按揭要高，而且貸的錢相對要少。如果你和開發公司比較熟，可以商量一下，重簽你的購房合同，變成商品房按揭，等銀行下款後，讓開發公司把你之前一次性付的款還給你。這樣更划算一點，當然，這個需要開發公司配合了，不是那麼容易的。
11樓：阿虎
房產抵押貸款，座標西安，準備資料:
借款人身份證，戶口本，房產證，婚姻證明材料，工作證明材料，已婚提供配偶的身份證，戶口本。
12樓：匿名使用者
1、借款人所在單位的工作收入證明，自僱人士需要提交營業執照；
2、符合法律規定的房產證，房屋的估價報告書，保險單局，購房合同，銀行要求提供的其他材料；
3、借款人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證；
4、如果共有人涉及未成年子女，需出示出生證，如果房子還有銀行貸款，請提供貸款合同和最後一期還款流水。
5、想順利通過貸款，請提供家庭其他財產，比如房產證、行駛證、大額存單、有價**等。
13樓：153聯
材料、身份證、戶籍、房屋產權、婚姻、營業執照、流水、徵信、準備齊全資料交工作人員、
預約下戶！出額度，系統審核
出批覆、辦抵押、拿他權放款
可接受黑名單抵押、
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
14樓：平安普惠
平安普抵押借款惠宅e貸申請材料如下：1）銀行卡;2）戶口本和身份證;3）產權證
15樓：訪
一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信
當愈呆帳止付等皆可操作
16樓：
您好，北京房屋抵押貸款所需要的資料是：房主（已婚）夫妻二人的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水和收入證明等。
辦理流程：評估房子——銀行面簽——銀行批貸——建委做抵押登記——銀行放款。
辦理週期：北京的房子全款的情況下資料齊是15-22個工作日左右，具體要看房子是哪個區域的。
利率：徵信沒有問題的情況下是可以做到基準利率的。
17樓：時間的分公司
按照銀行指引流程辦理就可以了
18樓：匿名使用者
大概也就是夫妻雙方身份證。房本。原始購房合同，戶口本，婚姻證明，收入證明
19樓：匿名使用者
身份證件，房產證，婚姻證明這些就可以~
20樓：閉鯨白俊賢
辦理住房抵押貸款
1、購房人居民身份證：（原件及影印件，反正兩面影印在一張紙上)如已婚，夫妻雙方均需提供。
2、婚姻證明
已婚的提供夫妻雙方結婚證，原件及影印件;
未婚的需民政局出具單身證明，原件及影印件;
離異的需提供離婚證或法院判決書，以及民政局出具未再婚證明，原件及影印件。
3、戶口薄
原件及影印件，戶主頁和有購房人資訊影印在一張上。如已婚，夫妻雙方均需提供。
(購房人戶口簿上學歷一欄，如預設為小學，需提供最高學歷證明)
4、收入證明
需到貸款銀行領取固定格式的收入證明，工作單位填寫真實的收入並加蓋公章，另需提供與收入相符的近半年的收入進出明細原件及影印件(客戶至開戶行出具)。
北京房產抵押登出手續週末可以辦理嗎
不可以，建委週末不上班。房產抵押登出手續 如何辦理房產抵押登出 若是在招行辦理的貸款已結清 含提前結清和自然結清 一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記 領取房產證等結清手續。具體辦理時間 流程等各個分行規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或貸後服務中心諮詢當地政策。北京房產抵押能貸多少？根...
北京房屋抵押貸款需要什麼，銀行房屋抵押貸款需要什麼條件
高密聖亞 貸款手續需要 貸款人夫妻雙方的身份證明 戶口本 結婚證 房權證 土地證 或影印件 工商執照 稅務登記證 收入證明 銀行的資金流水 房屋的評估報告 銀 屋抵押貸款需要什麼條件 使用者 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押 1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 ...
房產抵押貸款需要什麼手續，用房產證抵押貸款需要什麼手續
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。首先，你得等房子交付之後，先去把房產證和土地證辦下來。第二，找一家銀行 推薦商業銀行，像深發展 中信 浦發等等，四大國有銀行的服務一般都不怎麼樣...