1樓：琳琳姐
一手房公積金貸款期限最長為30年，二手房公積金貸款。
期限最長為20年，商貸轉公積金貸款。
的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩餘年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。
購房貸款最高多少年
2樓：金佑財富
蚌埠市的房貸和其他地區的房貸一樣，都能做到30年。
申請房貸的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
申請房貸需要準備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及影印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
收入證明；銀行流水；
學歷證明；銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
申請房貸的流程：
選擇房產；確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
3樓：匿名使用者
現在最高能達到40年，不過和按購房人的年齡和房屋的建築年限都有關聯。
4樓：匿名使用者
做多30年！和年齡有關男子貸到65周歲 女子60周歲最長30年！主要是看看銀行有沒什麼優惠之類的 沒什麼一定的。現在一般首次貸款都是7折優惠利率。
5樓：寧波一方
如果是住房公積金只能貸到你退休那年，就是退休年齡減去現在年齡是最高貸款年；如果是商業貸款可以貸款到你70周歲，最高貸款年就是70減去你目前年齡。
6樓：龍戰黑騎士
一般郵儲銀行折扣高一點。
50歲貸款買房，最長可以跟銀行按揭多少年
7樓：墨汁諾
50歲貸款買房，最長可以跟銀行按揭年。
個人住房貸款申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
8樓：隱匿望默念
50歲貸款買房的話，最長可以跟銀行按揭15年，所以如果想要辦理的話，最好做好還款版準備，一定要有很強的權還款能力。
個人住房貸款申請條件：
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
9樓：殳妞烏雅明煦
若通過來招商銀行申請個人貸款，年齡自加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當地監管部門另有規定的，按照當地監管部門相關規定執行。
10樓：**的記憶你有
50歲買房貸款的話，最長可以向銀行按揭15年。其中，申請人年齡與借款期限之和不超過。
回70;借款人的職業和經濟答收入穩定，具有償還貸款本息的能力；有經辦理銀行認可的有效擔保；有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款。
11樓：匿名使用者
貸款按揭最長年限的計算的公式：
法定退休年齡-貸款人年齡+5
例：某人今年50歲，法定退休年齡為60周歲，他的最長貸款年限為：
60-50+5=15年。
12樓：招商銀行
若通過我行辦理，我行規定，年齡加貸款年限不得超過70歲。
13樓：匿名使用者
原則上貸款人年限加上貸款年限不超過60歲，有的是不超過65歲 ，成都地區貸款，融易貸為您服務。
14樓：
15年左右，具體要看你收入和城市的政策。
15樓：匿名使用者
50歲貸款買房，最長可以跟銀行按揭15年。
個人住房貸款申請條件：
1、年齡在18周歲版（含）以上65周歲（含）以下，有合權法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
房屋抵押貸款最多能貸多少年？
16樓：網友
房屋經營性質抵押貸款，貸款期限最長30年，通常是抵押年限加貸款人的年齡不超過60周歲，年利率是5到10，銀行，長年限都是等本，等息，先息後本是1到5年，墊資過橋，無視徵信，當天搞定。
17樓：娛樂這個feel倍爽兒
房屋抵押貸款最多能貸款30年。
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
18樓：法中拍拍網路
房產抵押貸款的貸款年限一般為1-20年左右，最長不超過30年。
此外，房產抵押貸款的貸款年限也和房產的型別、借款人的年齡以及貸款機構有關，其中：
1、如果是用個人住房作為抵押物進行貸款，那麼最長貸款年限為30年，房齡和貸款期限相加不能超過30年；
2、如果是用商鋪作為抵押物進行貸款，那麼一般的貸款年限為5年。
一般大家買房貸款多少多少年，啊
19樓：夜o寂靜o深邃
房貸多少年還清最划算。
購房貸款多少年還清才划算？這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。
而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較划算。
1、可以選擇房貸期限短的，但每個月的償還金額會比較多，但利息會少很多，如果個人經濟條件符合選擇這一種會比較好。
2、選擇房貸期限長的，這種屬於一些中等收入的人群了，每個月的月供不多，但是還款的時間會很長，則導致了長期還款，而且利息會很高。
如果想要提前還款的人，一般都是為了解放房奴的身份，恢復自由，這些人若是申請了等額本金的還款方式的話，最划算的還款時間是在10年到20年之間，在經歷了十年的還款相信大家已經還清了很多的房貸，而且積累了很多的資金，所以10年後還清房貸會容易很多，而且可以早日解脫。
如果是通過公積金貸的房貸，大家可以不要提前還款，因為本身公積金貸款的利率就非常低，所以我們可以用準備提前還款的錢作出更多的利潤，所以銀行人員都不會建議公積金房貸者提前還款的。
房貸一般多少年比較好。
要知道，貸款沒有乙個方案是適合每個人的，因為個人情況不同，房貸時間長短要因人而異。具體可以根據下面情況而定：
1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
對於「房貸一般多少年比較好」這個問題不能一概而論，要根據購房人不同收入和自身經濟狀況來討論。要是貸款期限越長，每月還款額度越少，利息越高；要是貸款期限越短，每月還款額度越高，利息越少。如果貸款人有穩定的高收入，可以選擇短期貸款，這樣需要支付的利息也越少；而收入不穩定或者低收入人群，最好是貸款時間長些會比較划算。
以上就是房貸多少年還清最划算呢？房貸一般多少年比較好的全部內容，說到底，怎麼選擇貸款年限還是要根據你的實際情況考慮，一般來說月供不要超過月收入的50％，盡量控制在30％以內，否則會降低生活質量。
希望菁英對你有所幫助。
20樓：匿名使用者
首先，個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
買房的人一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付首付，工資也不會很高；第二種，有能力在稍微比較短的時間內還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清。
有很多人選擇在短期內（1-10年）還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕鬆；第二種，短期內給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行。因此，他們過得很累，很辛苦。
還有一些人選擇超長期（30年）還清房貸，原因是：第一，確實沒錢，每個月的工資也不高，經濟條件決定我只能選擇30年；第二種，有投資眼光，每個月給銀行這麼多錢，還不如拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多；第三種，長遠眼光，房貸是不會變的，但是經濟水平和工資水平是會漲的，以後的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內每月按時交錢給銀行。
根據貸款利率等綜合條件得出的結論，建議購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。當然，最重要的還是根據個人經濟情況去選擇合適的貸款年限了。
21樓：匿名使用者
1、貸款越久越好，因為以後收入會增長。
2、貸款應該量力而行，貸款是用未來的錢撬動現在版的消費權。如果你還不上，最後損失的一定是你。
3、在能還上的基礎上，盡量的能貸多少就貸多少，能越晚還上就越晚還上。
4、中國最有錢的企業，負債最多。越是有錢人，越願意負債。裡面的科學道理你不用懂，你只需要知道人家都不是傻瓜，在有能力償還的基礎上，欠債越多越好。
5、現在買房，不建議貸款。主要原因是銀行不貸給你，你不要想當然的以為買房銀行就一定會貸款給你，銀行現在錢不夠用了，不願意貸款給你買房了，會用各種嚴格的條件限制貸款，或者提高利息。不像以前，銀行會給你優惠貸款給你，現在銀行可牛啦，所以，錢不夠可以等等，因為又不是只有你貸不到錢，別人也貸不到，房價暫時不會漲了，每年還會微微跌一點。
晚點買，能省錢。
北京買房貸款能貸多少，北京買房貸款最多能貸多少
具體的額度也是要看房產的價值的，房產的型別不同，貸款的金額給到的也是不一樣的。貸款額度等於房屋價值 抵押率 原貸款的本金額。若通過招行辦理住房貸款 含一手樓和二手樓 首付比例規定如下 1.首套房，比例最低30 即貸款金額最高不超過所購房產價值的70 不實施 限購 的城市調整為不低於25 2.二套房，...
我今年46歲公積金貸款最多能貸多少年
巨蟹私借無抵押 這個要問當地公積金管理中心，貸款額度與繳存數 工資水平 年齡 信用記錄等有關 公積金貸款期限最長不超過30年。公積金貸款的條件 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸...
購房貸款需要怎麼辦理？如何辦理購房貸款？
貸款買房需要幾大條件 1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。自己辦的話，比較麻煩，自己先到銀行找到貸款經理問問，要不就花點錢找中...