1樓：欒清漪
房產抵押貸款貸款年限：
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。且主貸人年齡和貸款年限不能超過70年。
購房貸款有年齡限制嗎 購房貸款高限制年齡是多大
2樓：招商銀行
若在我行申請個人住房貸款，目前規定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。
3樓：匿名使用者
男女都能按揭70歲，最高年限不超過30年，首套百分之30-35，二套140平方以下百分之40，140平方以上百分之60。拿養老金的也能按，但首付要多，但每月養老金必須大於還款額的二倍，若養老金3千，還款額每月只能1500以下才能按揭。
4樓：大螺好帥
一般是你的年齡加上貸款年限不能超過60。
比如你50歲，那麼貸款還貸年限最多10年。、如果你是55歲，那麼貸款還貸年限最多5年。
你今年45歲，那麼最多15歲。
5樓：鑽誠投資擔保****
1.貸款人需要年滿18周歲，最大不得超過60周歲。如有特殊情況，可延長至65周歲。不同地區不同銀行不一樣。
2.辦理手續需要本人戶口本，身份證，未婚需要單身證明，已婚需要結婚證，以及個人收入證明。
3.住房貸款（home
loan）是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支援，通常以所購房屋作為抵押。住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。
貸款買房的年齡限制是多少？
6樓：匿名使用者
您好！貸款購房的年齡限制。
（1）銀行為借款人評估房貸還款的年限時，是以其年齡作為基礎的。在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款的年限越長，反之，貸款年限就較短。一般情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」,就是銀行能夠為其辦理的貸款期限準則。
（2）現在向銀行申請房貸，不僅要求申請人要具備完全民事行為能力，而且還需要借款人具有一定的還款能力，其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人並無工作亦無收入，因此是沒有資格申請貸款的，銀行不會為其辦理任何貸款。
而其中的老年人，年紀較大一些的，一般也難以還清貸款。公積金貸款就對年齡有明確的年齡限制：如果購房的人按時繳存了公積金貸款，並且有公積金貸款的資格的情況下，按規定，公積金貸款的最長年限不超過借款人退休後5年。
比如男性是60歲退休的，那麼最長年限只能貸到借款人65歲；女性是55歲退休，那麼最長年限只能貸款到借款人60歲時為止。但是商貸不同，而且每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，隨著銀行的額度情況來不斷變化調整；多數情況下會比公積金貸款人年限稍短。
可見貸款購房是有一定的年齡限制的，個人在辦理貸款之前需要充分了解貸款購房的年齡要求，以期更好的使用貸款購房。望採納。
7樓：房**
年齡一旦超過「這個數」，最好不要貸款買房了，原因我來告訴你。
8樓：招商銀行
若通過招行辦理，我行規定，貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲。
9樓：亥飛星艾濤
只要年滿18周歲就可以申請銀行貸款．
周歲年齡超過60周歲，銀行就不給貸款．不過，有些銀行最高可以放寬到65周歲．
還要注意一點，就是你的年齡加上貸款年期不能超過65周歲．例如：乙個55歲的人去銀行貸款，他所貸的款最高年限為10年，因為55＋10＝65．
10樓：鑽誠投資擔保****
需要年滿18周歲。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
11樓：網友
13年買的房 我老公當時是47歲 我忘記要還多少年。
關於銀行貸款年齡限制的問題,規定多少歲就不能貸款
12樓：網友
商業貸款的貸款年限：
房齡：一般不超過30年，且貸款年限＋房齡≤50年；
借款人年齡：貸款年限＋借款人年齡≤65周歲，部分銀行可貸至70周歲（光大銀行，工商銀行，中國銀行）；
最長貸款年限：不超過25年。
13樓：壺中歲月
我57年8月生人。有月退休工資4o00多元，想從貴行貸款3萬元。？？
14樓：候虎端家馨
銀行有限制的，大銀行男性最高貸到65，女性。
60，不同地區不同銀行不一樣。你有收入銀行都給貸款的，能貸款的年限就是銀行的最高年齡減現在的年齡。
15樓：鑽誠投資擔保****
65周歲以上。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
貸款買房的年齡限制最大多少歲
16樓：招商銀行
招行規定：貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲。
房貸能貸到多少歲
17樓：白色的明
銀行貸款是有年齡限制的，一般規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限＋當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。貸款機構對借款人的年齡有一定的限制要求，而且不同貸款機構要求不同。
《住房公積金管理條例》第二十八條規定，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
18樓：匿名使用者
年齡加貸款期限不得超過70年。兩人以上申請貸款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但並非所有借款人都可以超過70周歲加貸款期限。
申請住房貸款條件。
1、18-60歲的自然人（香港、澳門、台灣和外國人）
2、穩定職業、收入、按時還貸本息能力。
3、借款人的實際年齡和借款期限不得超過70年。
4、有有效的房屋購置、建造、大修合同、協議及貸款銀行要求的其他證明檔案。
5、自籌資金佔所購住房總價30%以上（佔自籌資金總額的20%，用於購買建築面積90平方公尺以下的自有住房），並保證所購住房的首付款。
6、貸款銀行確認的資產抵押、質押，或者（和）具有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為擔保人。
19樓：招商銀行
我行規定：貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲。
20樓：匿名使用者
60歲最高。
借款人所需條件。
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲借款人應提供的材料。
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）5.資信證明：
包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
21樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款期限的放寬。住房公積金貸款最長期限由20年調整為30年，個人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調整為男65歲、女60歲。
銀行對借款人年齡的要求都各不相同，有些銀行要求男性借款人小於65歲，女性借款人小於60歲；而有些銀行要求借款人年齡小於70歲。
買房貸款有年齡限制嗎？
22樓：耿曼語後高
年齡在18-65歲的都可以申請，年限有三個約束：一，土地使用70年-房齡。
二，70-貸款人的年齡，三，貸款年限只能是1-30年。
收入至少要是月還款額的二倍以上才能申請到。
23樓：綠衣人敲門
1.有限制，借款人首先必須具備完全民事行為能力，年齡下限應該至少18歲；
2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過65;
3.銀行對借款人年齡的要求都各不相同；
4.銀行要求男性借款人小於65歲；
6.有些銀行要求借款人年齡小於70歲；
7.結合貸款人年齡+貸款年限不超過65,就是53歲只能申請12年還清0
24樓：網友
買房貸款的話，年齡限制是在55周歲以下，因為他的房貸年齡的控制的話，要看他有沒有還貸款的能力？
25樓：房**
年齡一旦超過「這個數」，最好不要貸款買房了，原因我來告訴你。
26樓：大螺好帥
一般是你的年齡加上貸款年限不能超過60。
比如你50歲，那麼貸款還貸年限最多10年。、如果你是55歲，那麼貸款還貸年限最多5年。
你今年45歲，那麼最多15歲。
27樓：網友
你的年齡加貸款期限不能超過60歲，也就是說你三十歲辦貸款只能辦30歲貸款。
28樓：匿名使用者
用公積金貸款購買商品住房、經濟適用住房、
集資建造住房（房改房）的，最長貸款期限30年；
購買二手房的，最長貸款期限20年（須在法定的房屋使用年限內）；
建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。
貸款期限原則上不得超過其法定退休年齡。
29樓：城事書房
退休年齡為準。減去你的實際年齡就是你能貸款的最大年限。
30樓：
有的一般是貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過60周歲。
也有個別銀行是65周歲。
31樓：心是蓮花一朵
有限制。貸款年紀加貸款最長期限30年，不超過60歲就可以。
32樓：
有60歲以下完全民事行為能力人。
33樓：佼貞韻
房屋貸款的最高年限是60周歲。
34樓：52努力vs加油
60歲以下及國家法定的退休年齡。
35樓：匿名使用者
貸款年限+貸款人年齡不得大於60年。
36樓：鑽誠投資擔保****
有年齡限制。
只要年滿18周歲就可以申請銀行貸款． 周歲年齡超過60周歲，銀行就不給貸款．不過，有些銀行最高可以放寬到65周歲． 還要注意一點，就是你的年齡加上貸款年期不能超過65周歲．例如：乙個55歲的人去銀行貸款，他所貸的款最高年限為10年，因為55＋10＝65。
買房子需要向銀行貸款有年齡限制嗎
37樓：會昌一中的學生
銀行貸款是有年齡限制的。按照各個銀行針對個人貸款的規定，在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的，個別銀行可能有所不同，具體情況請諮詢相關銀行工作人員，個人房貸申請條件：
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
購房貸款辦理的條件中就是關於年齡的限制，從18-65都在條件之內是可以購房貸款的。
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