1樓：匿名使用者
一般是根據個人條件進行上浮或下調，具體可以諮詢開戶行。
2樓：鑽誠投資擔保****
需要準備資料：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊；
4、銀行規定的其他資料。
住房貸款利息下調了,為什麼我的住房貸款扣的利息還是不變?
3樓：俺又回來了
在簽訂住房按揭貸款的時候，銀行會讓選擇利率調整方式，總共有三種利率調整方式，住房貸款利息沒有變是因為利率還沒有調整。
三種利率調整方式：
一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。
二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。
三是利率為浮動利率，浮動週期可按月、按季、按半年、按年。
例如某貸款2023年4月7日發放，浮動週期為按季，則7月7日、10月7日、2023年1月7日為浮動週期起始日。）
4樓：匿名使用者
這個要自己聯絡銀行的，現在銀行都這樣的，貴了給你自動調，便宜了要你報告他們審核，沒有辦法的；
盡快聯絡光大銀行的信貸部吧，經審核批准，符合條件的可以按照7折優惠利率執行的；
要盡快，現在申請，估計只能從2月份開始執行優惠了。
5樓：澳門早晨
條件是第一套個人普通住房，且已享受85折貸款利率優惠，在還款期間無不良信用記錄，可以享受。手續簡單，2月22日前帶上你的貸款合同，直接到原貸款銀行申請辦理。
6樓：泰伯世家公子
你要享受浮動利率，一般都要求還款滿一年以上。
而且，浮動利率變化有兩種，一種是在1月份開始計算，一種還是按照貸款日期計算。
看一下你的合同吧，一定有這兩個條款。
沒有的話，再問銀行。
為什麼住房貸款利息那麼高
7樓：金佑財富
房貸的利息是高還是低，是各人看法不同。其實在所有的貸款當中，房貸算是比較低利息的了。其它商業貸款的利息更高（還有其它成本再算上就更高了）。
所以生意人如果買房，就算手上有錢也要搞房貸，省些錢在生意上用。只不過對於我們一般老百姓，還是覺得高了而已。
8樓：鑽誠投資擔保****
一般各家銀行的房貸利率基本上都是一樣的，主要因素還是取決於地方的房貸政策。不同地區的房貸政策也不同。如：
限購政策。外市籍戶口，購房貸款必須要提供當地工作一年以上社保和個人納稅證明才能享受當地首次購房貸款優惠。否則可視為投資用房，按第二套購房政策執行。
對於首次購房貸款有的地方還有優惠政策，首購貸款最高可貸七成，利率享受下浮15%(八五折)優惠。這主要是為了差別化投資用房。
目前有的地方按85折，也有很多地方執行基準利率。所以房貸利率的高低不在於銀行，而是在於各個地方的房貸政策。
中國建設銀行住房貸款為什麼還款利息比本金多？
9樓：匿名使用者
這個與還款方式的計算公式有關，您採用的等額本息還款法，每個月總的還款額（本金+利息）是基本保持不變的，但是每個月還款額的構成是不斷變化的。期初還款時，由於貸款餘額（剩餘未歸還貸款本金）比較大，所以每個月還款額中大部分歸還的是利息，本金相對較少；到貸款中期，基本每月還款額中本金部分與利息部分就相差不多了；到貸款後期，由於貸款餘額不高，每月還款基本是本金了，利息就是很少一點點。
將還款方式的計算公式貼在這裡，供你參考：
●等額本息還款法：
每月應還金額：a*[i*(1+i)^n]/[1+i)^n-1]注：a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數。
●等額本金還款法：
每月應還本金：a/n
每月應還利息：an*i/30*dn
注：a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數 an第n個月貸款剩餘本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=2-2*a/n...以次類推 dn 第n個月的實際天數，如平年2月就為28，3月就為31，4月就為30，以次類推。
住房貸款利息和存款利息那個高？怎麼算
10樓：譙喜憑爾陽
銀行1年期存款利率為，1-3年期貸款基準利率為，當然是貸款利率比存款利率高，而且貸款利率是按複利計算的，即利滾利，存款利率是按單利計算的。
如果你去年貸款利率是打7折的，大概是4%左右，也比存款利率高。
利率降了，我的住房貸款還款為什麼沒有減少？
11樓：匿名使用者
銀行調整房貸利率的方式並不是根據央行每次的調整都作出相應變化，回而是在每年的一月份根答據當時利率確定一整年利率水平，從而不再變化，直到第二年再根據當時利率作出調整。
舉個例子，你2023年6月份貸款買房，當時利率，那麼你從2023年6月直到2023年年底房貸利率均為，假設到2023年年底經過調息，基準利率降至7%，那麼2023年1月份開始你的房貸利率按照7%執行（但是有些銀行可能會有規定：
自貸款日後推12個月，利率不隨央行調整發生變化），直到2023年1月份，如果當時利率與2023年初設定利率又有所變化，則2023年按照當時新利率執行。
12樓：匿名使用者
你看你籤的合同上利。
抄率標準是bai
按年調整的還du是按月調整的，如果按年調整的zhi，那2023年1月的房貸。
dao就會按最新的利率來計算了，2月份你還的時候就低了，而且至少09年一年內你都是按這個利率來交。如果09年內再有利率變化，那到2023年1月的時候你的貸款才又會變化。
13樓：理財師_王曉輝
一般情況下，貸款期間的利率變動按央行的規定執行。貸款期限在1年以內（含版1年）的，遇法定利率調整，不調。
權整貸款利率，繼續執行合同利率；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，不調整貸款利率，於下年1月1日開始按相應利率檔次執行新的利率。
所以對於你的住房貸款的月供可在2023年1月1日後月供降低！
14樓：王禎
要到明年的元旦或對應還款月才降。
15樓：我是我諸葛亮
你買的啥房子 哪的房子 利率這麼高。
為什麼我的工行住房貸款比國家最新基準利率高，不是執行的4.9而是5.3的利率，我是首套房，請懂的答
16樓：18301682680劉
是在北京麼？你是做的按揭貸款還是抵押貸款啊？做的產品種類不一樣執行的利率也會不同的。
住房貸款利息是不是很高？
17樓：
貸款總額：370000元。
貸款利率： 年3月1日基準利率）還款總額：元。
支付利息款：元。
貸款月數：240月（20年）
月均還款：元。
*以上結果僅供參考，具體利率看銀行貸款政策和房地產調控政策。
房**下來了，如果以後銀行利率調整的話，每個月還款金額會跟著變化嗎
18樓：低調額低調額
房貸實行的是浮動利率，會隨利率調整而調整，每月還款金額也會受到影響。
房貸每月計算：
一、銀行會根據每年的1月1日當天的房貸利率(也就是最新的利率)結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算月供。
二，等額本金月供計算方法：每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率。
三、等額本息月供計算方法：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[1+月利率)^還款月數-1]
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
19樓：招商銀行
若在招行已有貸款，可以通過貸款合同或**人工兩種方式查詢貸款利率調整方式，最便捷的方法就是找到您的貸款合同，貸款合同上面有寫明貸款利率調整方式是哪一種；如果不方便看貸款合同，就麻煩您致電95555**人工查詢，打**步驟是95555→選擇「3」個人服務→選擇「3」個人貸款業務→選擇「9」貸款後續服務人工諮詢；如果您想要調整貸款利率調整方式，辛苦您嘗試聯絡貸款經辦網點或者貸後服務中心問一下。
20樓：小木屋
如果銀行利率以後變的話，每月還款金額就是會相應跟著變化的。
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