1樓：四川萬帆律師事務所
一般沒有什麼影響的，可以晚點簽字。
2樓：匿名使用者
不要動歪腦筋，按合同辦事不好嗎？
貸款過戶房產證抵押不簽字會怎麼樣
3樓：鑽誠投資擔保****
無效的房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證；
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
房產過戶沒有產權人簽字有效嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
既然是夫妻共同財產，那肯定是需要雙方簽字才能生效的。 當夫妻一方擅自處分共有房產時，房產是登記在一方名下，還是登記在雙方名下，其效力的判定應該是不同的。 一、我國《城市房地產法》確有「共有房地產。
房產過戶不是本人簽字有效嗎
5樓：明良海外置業
房屋過戶協議不是本人簽字這種情況屬於效力待定合同，根據具體情況來確定是否可以視為無效。
效力未定的合同又稱為待定合同，是指已經成立的合同，因其缺乏相應的生效要件還不能發生法律效力，同時因其欠缺的並非合同生效的實質性要件，可因其他事實的發生而發生法律效力。
6樓：匿名使用者
1、購房合同一般都需要購房人簽字確認，這是公民的權利。因為合同法規定，合同經雙方當事人簽字生效。
2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委託其他成年公民作為**人進行簽名和捺印。
3、只要有購房人的書面委託，**人代簽就是有效的。
爺爺的房產要過戶需要孫子簽字嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
無法直接過戶給孫子。
根據繼承法繼承順位的規定，該房屋必須由你父親或你父親和其他第一順位繼承人繼承，只要有第一順位繼承人存在，這孫子第二順位繼承人就不能參與繼承(第一順位繼承人全部放棄也不能由第二順位繼承人繼承，如果第一順位繼承人全部放棄繼承，該房產就歸國家所有了。)。
看你的情況，比較複雜，你父親繼承，需要你3個健在姑姑承諾放棄繼承，乙個去世的姑姑需要他所有的第一順位繼承到公證處去放棄繼承。動靜搞得有點大。
房產過戶的話，需要配偶同意簽字嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
你丈夫擁有的部分中，你擁有一半的所有權！從法律的角度上，共有的房產要轉讓需要共有人的同意，但是目前福州的房產交易所過戶的時候只需要產權證上的人簽字就可以，建議你問下當地的房產交易所！
房產過戶需要子女簽字嗎
9樓：鑽誠投資擔保****
房產過戶如果該房產屬於父母所有的，與子女無關，不需要子女簽字的。
辦理過戶手續主要有以下四個步驟：
（一）買賣雙方訂立買賣合同。房產買賣雙方通過接洽協商，簽訂乙份正式的房產買賣合同。
（二）接受房地產交易管理部門的審查。房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價。
（三）立契過戶。房地產交易管理部門根據產權性質和購買物件，按審批許可權申報有關負責人審核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。
（四）辦理產權轉移過戶手續。房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
房產過戶主要包括下列費用：
（一）房產過戶後買方需要交納契稅；
（二）印花稅；
（三）交易評估費；
（四）工本費及檔案管理費；
（五）交易手續費；
（六）營業稅及附加費（教育附加、城建費）；
（七）個人所得稅。
10樓：知道
房產過戶給子女需要父母雙方簽字嗎。
11樓：旁典
如果子女未成年，父母代簽就可以了。
房產證過戶需要愛人簽字嗎
12樓：婚禮主持李洋
如果房產證中愛人是共有人，需要得到愛人的同意和簽字。
13樓：龍
房產證上沒寫愛人的名字就不用。
14樓：鑽誠投資擔保****
婚後買的房產即使房產證是單獨所有、妻子也是是是共有人，過戶時需要賣方妻子簽字；若婚前購買、則需出具證明後自己辦理。
（1）、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
我房產證已過戶，土地證沒過戶，土地證丟了，該怎麼辦
大源 現在房產證和土地證都是合一，叫不動產證的了 我買的二手房房產證已經過戶，土地證沒過戶。怎麼辦 知道 房產證過戶土地證沒過戶怎麼辦 契稅只針對房屋徵收，普通住宅土地不收稅，辦理土地證只存在登記 工本費用，幾十元的事情！ 你肯定是前幾年買的二手房，不會是德國小鎮吧？如果是自己住沒問題，不要土地證也...
我父母的房子過戶給我，房產證上是否可以同時寫上我和我老公的名字（我老公是外地戶口）謝謝
zcjzj獅子 可以啊。房產證加名可分為兩種情況 有房無貸 有房有貸。1.有房無貸的情形改名字 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。3 辦理房產證上加名字所需費用 1...
別人拿我的房產證去辦暫住證可以嗎
999級吞天巨鯤 不可以拿自己的房產證去幫別人辦理暫住證。暫住證制度已改為居住證制度，居住證暫行條例 規定 第十八條 有下列行為之一的，由公安機關給予警告 責令改正，處200元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得 一 使用虛假證明材料騙領居住證 二 出租 出借 轉讓居住證 三 非法扣押他人居住證。綜...