1樓：泣曼卉
大致步驟，望參考：
一、建築容積率，可按1考慮（高層建築）；
二、貴方寶地假設房價10000元/平公尺；
三、房地產利潤率最低50%（前些年更多，可達100%）；
四、目前房地產建造成本約2400元/平公尺；
那你就開始倒算吧。假設地塊50畝（折合33350平公尺），可建商品房33350*1=33350平公尺，
可售價33350*10000=3.33億元，建造成本（不含地價）33350*2400=0.8億元。
假設地價為200萬元/畝，地價：200*50=1億。
這樣總支出0.8+1=1.8億，總收入3.33億，利潤85%可按照這個思路進行。但是，我告訴你，實際上房地產開發的具體操作，完全比這複雜得多！！！
2樓：農民工
呵呵，都是總監呀！在滿足日影條件和限高條件的情況下，選擇容積率高的帶底商的高層建築。具體要說經營利潤最大化，就不是幾句能說得清的了，涉及大規劃、市場定位、建築成本…………等等太多的問題了。
問題太泛泛了。
3樓：匿名使用者
這 你們在一塊商議 很有趣的
麻煩師傅看看這兩個公司我選哪家比較好呢？
4樓：深圳術士
上面的卦佔的公司比較好，世爻應爻均臨月建、日辰旺相；應爻生世爻，應爻臨貴人星，主去這家公司有發展的空間，前景比較好。
下面的卦象不理想，世爻臨歲破，臨朱雀發動，財爻化鬼，進去以後口舌是非較多。
5樓：東南風
第二個好，第乙個可能會面臨財政問題
6樓：泓霖@解惑
請補充問題？
哪兩家公司？
麻煩老師解答：某房地產開發公司計畫
7樓：念念不忘
（1）設a種戶型的住房建x套，則 2090≤25x+28(80-x)≤2096 解之得 48≤x≤50
而x為非負整數，∴x=48,49,50 所以，有三種建房方案：
方案一 a型48套，b型32套
方案二 a型49套，b型31套
方案三 a型50套，b型30套；
（2）方案一 獲利 48(30-25)+32 (34-28)=432(萬元)
方案二 獲利 49 (30-25)+31 (34-28)=431 (萬元)
方案三 獲利 50 (30-25)+30 (34-28)=430 (萬元)
故a型48套，b型32套潤最大。
有第一筆資金可以搞房地產嗎
8樓：匿名使用者
房地產需要資金量很大
9樓：匿名使用者
很多中小型房地產企業已退出，請慎重！
10樓：得之不難
你指的是買房投資嗎，還是想做開發商？
是這樣的。老師。我10月份—今年1月份是在一家會計師事務所實習的。當時他們是在給一家房地產公司做賬
11樓：匿名使用者
你做的不對呀，這是怪你自己，開始你去實習公司讓你做點小事，你卻感覺不是你的專業，就辭職了，可是換了家家公司人家讓你做專業的結果你又不會，只能說你不踏實，實習就是做些瑣碎的事，實習就是培養你主動學習的能力，去學習，去請教，假如你開始堅持下來了，這家小公司的帳務你絕對不再話下，現在建議你從實習做起，踏踏實實的來
房地產活動搞什麼好呢
12樓：手機使用者
其實很簡單讓客戶感覺自己佔了「便宜」，我想沒有人不會因為佔了便宜而苦惱吧！希望對你自己的靈感起到一定的幫助
13樓：政政28哥哥
可以做客戶答謝會啊。也可以做免費看電影、免費旅遊等等。只要想的到的，都可以做。目前建議做納涼晚會，發動業主自娛自樂，最好。
14樓：太原茶藝師培訓
如果是高階一點的樓盤，可以考慮一下傳統文化，比如茶藝，焚香，插花這一塊，我們公司在山西太原，和多家高階房產合作過，都舉辦的很成功，希望能給你啟發
關於房地產開發商的合同違約賠付問題
你不是有購房合同嘛 還有就是感覺你們這個合同很不規範啊 具體你可以問問所在地住建局 房地產開發商逾期交房造成違約的賠償金如何定 你可以有三種選擇 1 根據 合同法 以開發商延遲交付超過三個月為由，請求解除合同，索回購房款。但現在如果已經超過延遲交付超過三個月後又過一年 從應交付日計算為15個月 以上...
關於成立房地產開發公司的相關手續，需要辦理什麼
小蔣的開心知識 下面的同學是在亂說，不知道瞎指導！肯定是在 複製貼上過來的，鄙視！上面的老總，你不要急。其它很簡單，你現在沒有開發專案，你首先要辦的是營業執照，這個是你營業的前提，上面你提到，你已經拿來執照了，恭喜你！其後你要辦理你的企業 稅務登記證 你要在質量技術監督局辦理 組織機構 證 現在你就...
關於房地產開發經營管理專業課程的難度
不難 這個專業基本上是文理科都可以學的專業，文科性質多一點的課程比如 管理學原理 市場營銷，我們以前還要學房地產法規，當然不排除這裡邊都有一些數學公式和計算，但大部分的是理論上的多些 房地產估價可能屬於計算最多的了，但不難學，一些公式和方法都是固定的，其他科目也有一些涉及到金融會計方面的知識，但總體...