1樓：及夢竹
首套付三貸7 利率8,。5折 公積金4.5 商貸5.55 二套房可操作按首套房 詳談聯絡q
2樓：癮大技術差
在上海使用組合貨款的首付比例為：
購買的房屋為首套房，那麼首付比例為房屋總價值30%;。若該套房是第二套房，那麼首付比例為房屋總價值60%。
組合貸款是指同時符合商業貸款和公積金貸款條件的客戶，在申請房貸的時候，可同時申請這兩種貸款。也就是說，當借款人可申請到的公積金貸款額度無法滿足實際購房需求時，可通過辦理組合貸款，即使用公積金貸款和商業貸款來滿足購房所需。使用這種貸款方式的好處是，用商業貸款彌補了公積金貸款的額度，同時公積金貸款部分享受公積金貸款的貸款利率，每月可節約不少房貸利息。
另外，組合貸款利息是按照各自貸款利息進行計算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計算，而商業貸款部分按照商業貸款利率計算。同時，申請者在辦理該貸款的時候需要注意，商業貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。
3樓：匿名使用者
首套房30%，至少25.5萬
二套房60%，至少51萬
二套以上，不能貸！
二手房，使用組合貸款方式首付比例是多少
4樓：鑽誠投資擔保****
具體要看房屋總價和貸款的額度
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告範圍內;
6、需要在銀行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
上海買房，組合貸款的首付到底是多少
5樓：
建築面積90平公尺以下,首付兩成.以上,首付三成. 100平公尺房子100萬.你首付要30萬. 80平公尺房子100萬.你要首付20萬.
組合貸款首付比例多少
6樓：搜狐焦點
您好，如果您名下無住房且無住房貸款記錄，在廣州買房首付至少3成。由於二手房首付款的計算方式為：首付款=房屋成交價-可貸款額度，可貸款額度＝二手房評估價×70％（首次貸款額度可達70％），按照評估價一般為成交價的8成計算，可貸款額度＝150萬×0.
8×70％=84萬，那麼首付款為150萬-84萬=66萬。因為二手房是以成交價購房，以評估價貸款，所以實際的首付比規定的首付比例要高。
7樓：易書科技
組合貸款中，首付比例是按照各個城市規定的商業貸款的首付比例來執行的，最低首付比例30%。只有純公積金貸款才能按照公積金貸款的首付比例來執行。組合貸款的辦理流程
1、到貸款銀行提出借款申請
2、銀行審核
3、到貸款銀行簽訂借款合同
4、到產權部門辦理貸款擔保手續
5、辦理住房抵押保險手續
6、銀行劃款
8樓：鐘映孟姮
按公積金政策，如果全部是公積金貸款可以首付20%，如果是組合貸款，還得是30%
9樓：鑽誠投資擔保****
組合貸款的首付跟房屋套數有關，如果您所購買的房屋為首套房，那麼首付比例為房屋總價值30%;若該套房是二套房，那麼首付比例為房屋總價值60%。
另外，組合貸款利息是按照各自貸款利息進行計算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計算，而商業貸款部分按照商業貸款利率計算。同時，申請者在辦理該貸款的時候需要注意，商業貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。
想使用組合貸款的形式購買，請問首付比例是多少
10樓：雪戀怡念
組合貸款的首付跟房屋套數有關，如果您所購買的房屋為首套房，那麼首付比例為房屋總價值30%;若該套房是二套房，那麼首付比例為房屋總價值60%。另外，組合貸款利息是按照各自貸款利息進行計算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計算，而商業貸款部分按照商業貸款利率計算。
同時，申請者在辦理該貸款的時候需要注意，商業貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。
+商業組合貸款，首付比例是多少
11樓：搜狐焦點
您好，如果您名下無住房且無住房貸款記錄，在廣州買房首付至少3成。由於二手房首付款的計算方式為：首付款=房屋成交價-可貸款額度，可貸款額度＝二手房評估價×70％（首次貸款額度可達70％），按照評估價一般為成交價的8成計算，可貸款額度＝150萬×0.
8×70％=84萬，那麼首付款為150萬-84萬=66萬。因為二手房是以成交價購房，以評估價貸款，所以實際的首付比規定的首付比例要高。
12樓：易書科技
組合貸款中，首付比例是按照各個城市規定的商業貸款的首付比例來執行的，最低首付比例30%。只有純公積金貸款才能按照公積金貸款的首付比例來執行。組合貸款的辦理流程
1、到貸款銀行提出借款申請
2、銀行審核
3、到貸款銀行簽訂借款合同
4、到產權部門辦理貸款擔保手續
5、辦理住房抵押保險手續
6、銀行劃款
組合貸款首付比例、及還款問題？
13樓：藣軙粡膽覓掖付
最高能貸地方規定的公積金貸款最高限額。個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。
組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行**借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。
2023年上海二套改善型住房，準備組合貸款，請問首付比例是房屋總價的多少？
14樓：
根據《關於調整住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》業務問答：「關於購買首套住房且建築面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下或者購買共有產權保障住房的家庭，公積金貸款首付比例不低於20%；購買首套住房且建築面積在90平方公尺以上或者購買改善性第二套普通住房的家庭，公積金貸款首付比例不低於30%；購買改善性第二套非普通住房的家庭，公積金貸款首付比例不低於60%。」因為是二套改善型購房純公積金貸款按照規定要三成首付，組合貸款首付應該也是三成，所以理論上是一樣的。
希望能幫到你
首套房組合貸款首付比例要多少
搜狐焦點 您好，如果您名下無住房且無住房貸款記錄，在廣州買房首付至少3成。由於二手房首付款的計算方式為 首付款 房屋成交價 可貸款額度，可貸款額度 二手房評估價 70 首次貸款額度可達70 按照評估價一般為成交價的8成計算，可貸款額度 150萬 0.8 70 84萬，那麼首付款為150萬 84萬 6...
首套房組合貸款首付比例是多少，現在首套住房混合貸款的首付比例是多少啊？是2成還是2 5成還是3成？
搜狐焦點 您好，如果您名下無住房且無住房貸款記錄，在廣州買房首付至少3成。由於二手房首付款的計算方式為 首付款 房屋成交價 可貸款額度，可貸款額度 二手房評估價 70 首次貸款額度可達70 按照評估價一般為成交價的8成計算，可貸款額度 150萬 0.8 70 84萬，那麼首付款為150萬 84萬 6...
商品房首付比例是否有規定？買房首付的比例是多少？
有規定的。一般情況下最少得首付30 不然銀行將審批不下來。當然也有個別地方首付兩成就可以的了。首付最少比例都是銀行規定的。並不是說開發商想怎麼樣就怎麼樣的。是不是買第二套房子，二房首付是要高一些的。首付比例有規定的。一般情況下最少得首付30 不然銀行將審批不下來。當然也有個別地方首付兩成就可以的了。...