1樓：匿名使用者
房地產市場急速升溫，各種亂象被頻頻爆光，不少開發商又重新拾起暫緩或停止銷售樓盤等手段，等待市場**走高，以換取更多的利潤，在全國各省市縣不少銀行不按國家政策行事，私下鬆綁二手房貸款政策，買房首付低至兩成，致使瘋狂炒樓捲土重來，此外，假按揭、假貸款、假首付、假房價，各地均有，一直讓房價風波不斷。 有業內權威者透露，在巨集觀經濟尚未全面回曖之際，**部門面臨巨大難題，既要房地產拉動經濟作用，又要平抑快速產生的房地產泡沫，進退兩難。 顯然對房價的暴漲，不僅有損民生，對經濟健康發展同樣有害無益，如果不平衡房價，未來樓市很可能重演交易更慘淡、重蹈覆轍，不但不會救市，還會引起下一輪的中國式房貸危機，也會吞噬**在金融危機上所做的成果。
調查顯示，有九成真正購房者準備放棄眼下買房的計劃，大多數購房者都是炒房和開發商內部購房。 對於購房者我覺得持續觀望看誰捱得過誰，等他幾年，看誰先死！！ .
2樓：幽靈軍團小祿
**的優惠政策、土地政策、銀行的貸款政策、老百姓的剛性需求。 別跟我說都是炒房團抬高房價，今年買房很多人都是因為剛性需求，而且中國老百姓都有個買漲不買跌的習慣，就這麼在**、銀行、開發商、老百姓幾種力量的推動下房價才會越來越高。 把房價高的原因都歸結為炒房團是不科學的。
3樓：白花
房價降不下來是因為有**撐著，要知道，**一個平方的土地要收很多錢的，如果降價，那開發商肯定要和**討價還價，多土地使用金有過多要求，為了維持**收益和運作，房價是不能降得……
中國的房價為什麼這麼高？
4樓：不想想太多
中國房價那麼高的根本原因是沒有實現真正的市場化，比如在土地的**上，是百分百的壟斷，而土地成本的不斷**，造成了房價的不斷**。
5樓：書穎然
因為中國是新興，崛起的發展中國家，人口眾多，經濟繁榮，所以具備這樣特徵的國家自然，資產是很值錢的，房地產是一個重要的資產，人們都意識到這這一點，而且現在生活水平提高了，人們都需要高品質的生活，所以買房子，買大房子，買新房子***，還包括一些有著優質資源地區的房子，所以房子才是很貴的
6樓：暈了的芹菜
1、傳統思想。
2、公共資源太集中。
7樓：正潘若水仙
對於白領們來說，房子是個傷痛腦筋的事，在房子面前才會知道做個老百姓的渺小。想有個安穩的小窩需要幾代人的努力。世界上恐怕沒有哪個經濟學家或者預言家能想象到一個房子竟然能凝結那麼多的看似風馬牛不相及的元素，然而隨著瘋狂的房價和無厘頭的調控，勤勞而聰明的中國人不斷創造著新的經濟現象和消費行為，戲稱“被逼的”。
於是，丈母孃房、學區房、投資房、改善房、剛需房等各種“需求型號”的購房，可謂總有一款你需要，這就是中國式購房的需求基礎。
為什麼中國的房價會這麼高？
8樓：60秒懂房
很多人看來，國家對樓市的調控力度越來越大，所以房價可能會越來越低。即使需要買房，也總想著再等等，等到房價跌倒能夠“**”的時候。但據業內人士分析，房價不會暴漲就已經很不錯了，如果等**價，可能要失望了
9樓：匿名使用者
需求量大了，有市場自然房價就會非常高。特別是經濟發達地區，土地有限，需求量大，房價自然也會非常高。原材料和工人的費用高了，房價也會很高。
10樓：戰在那裡等我
是因為中國的人口有非常的多，很多人都想要在城市發展，所以中國的房價很高。
11樓：花花就是我
其實主要是因為中國的人口特別的多，而且中國人把房子看得特別的重要，認為人的一生一定要有自己的房子
12樓：職場小達人西西
還是因為中國的人太多，對房子的需求量太大，這樣買房子的人多了，房價自然會被提上去，現在房價貴的好多人都買不起房。
為什麼香港的房價那麼高呢？
13樓：qw科技宅
在香港，因為各種各樣的原因，房子的**一直都是屬於偏高的，香港居民的購房壓力要比內地大很多。
14樓：香港寶媽七七
香港房價為什麼這麼高？陽臺還要單獨賣錢，幾十萬的陽臺買得起嗎
15樓：初桜
首先，我們從上面的香港人口歷史走勢圖可以看到，100年來，香港的人口始終是在持續增長的，而香港的經濟在百年來也始終在持續高速增長，所以香港一直是一塊夢想的淘金之地，在這種人口持續湧入、經濟始終高速增長的城市生活，你做什麼都賺錢，香港人也一直有炒房的傳統。
16樓：沉夜孤星
至於第三個理由，香港是金融中心，經濟好收入高，所以房價**是正常的，這就更不對了。香港是很富裕，但是也沒那麼富裕，人均收入超過香港但是房價不如香港的城市，全球到處都是，東京、紐約、倫敦、巴黎，哪個比香港窮？但是他們的房價遠遠不如香港。
17樓：峰佘無敵
山地多，建築面積小。香港的面積只有1106平方千米，大部分都是山地，只有25%的建成區，扣除掉交通道路、港口、飛機場等公共面積，剩下的能給人居住的地方就更小了。
18樓：籍香之
目前的現狀是，香港一方面房價暴漲，一方面仍有大量的儲備土地和閒置土地，全香港1100餘平方公里的土地上，僅郊野公園就有400多平方公里，而與此同時，香港人均居住面積16平米，大量香港人居住在鴿子籠裡，住房痛苦指數全球第一。
19樓：寶35898焉瘸
經濟發達，人口超多。2023年，香港實現地區生產總值2.6626萬億港元，約2.
3049萬億元，同年香港的人口達到741萬人，人均gdp達31.1萬元，約4.7萬美元，是一個經濟非常發達的地區。
這麼多的人口，經濟又這麼發達，因此大大的推高了房價。
20樓：悶騷男
有人說香港彈丸之地，承載瞭如此之多的人口，房價必然**。地少人多會導致房價**這個邏輯支撐了日本的上一輪房價大泡沫，已經被證實為偽命題，而人口密度比香港還大的新加坡，多年來房價始終平穩，更是徹底的證明這個論斷是錯誤的。更有利的證據是，香港的土地一點都不少，只是都沒開發而已。
21樓：回憶
購買居屋。居屋指香港**通過“居者有其屋計劃”提供的房屋，類似內地的經濟適用房。居屋計劃自2023年開始推行，由**提供資金，興建樓宇，以低於市價30％－40％的**，賣給公屋租戶和其他符合標準的中下收入家庭。
如果買不起房子，那當然就只有租房子了。
22樓：匿名使用者
根據目前的資料來看，整個香港的土地，目前有接近80%尚未開發，這些土地如果不用於商業和工業，全部造成住宅，每提供1%的土地，可以解決100萬人的置業問題。至於有些人拿香港多山，丘陵地區開發困難說事，認為這些土地不能開發為住宅。我想說的是這話簡直太業餘了，中國目前的土木技術，上能平山下能填海，香港如此之高的房價，就算是喜馬拉雅山，開發商都能給你挖平了。
23樓：斷翼天使
房地產商阻止**開發新土地炒高房價。那香港能不能剷掉一部分山地來建房子，然後讓房價降下來嗎？理論上當然沒問題，香港**也希望這樣做，可是每當有這樣的提案，就會有很多人冒出來說會破壞環境，最後不了了之。
那麼是誰在反對呢？很明顯，一是房地產商，他們肯定不希望房子降下來，二是已經購房的人群，他們也希望房子一直高漲，這樣資產才不會貶值。
24樓：匿名使用者
2023年，根據福布斯排行榜，李嘉誠的財產高達348億美元，李兆基的是309億美元，呂志和的是218億美元，郭炳江、郭炳聯兄弟的是172億美元，劉鑾雄的是168億美元，吳光正的是130億美元，也就是說，香港前六名富豪都是來自房地產的。這也就不難看得出，為什麼香港一方面房價這麼高，另一方面卻守著大把的土地讓它荒廢著。在香港河的兩岸，香港這一邊主要是農田，而對岸深圳卻是高樓大廈。
為什麼中國房價那麼高？是因為開發成本高嗎？
25樓：悟心道長
很多高樓其實根本就沒人住的，都是資本家強行抬高的，去年朋友買房子今年轉賣虧好幾萬都賣不出去，趨勢已經出現了
26樓：酒醉憶往昔如夢
開發商目的就是賺錢，另外炒房客的作用不可忽視，比如市場的一個小商品，如果供不應求，自然也會**，何況房子。
27樓：凡花歌夢
這是一個很複雜的問題，主要是開發商想要爭取利益最大化，這其中並不是成本高，成本估計只佔到百分之五都不到，在銷售時，可以談價的餘地很大，也是一種營銷手段，總之這個因素很多。
28樓：自信
不是，主要看人的攀比心理在作祟你買房他也買，相互攀比太嚴重。再者開發商的炒作和一些炒房者的參與是房價持續上升
29樓：
這個問題很複雜。簡單的說，是國家需要資金搞建設，而中國人的傳統習慣又是存錢:存錢養老、存錢防病、存錢應急……，這樣有錢不花國庫就會虧空，所以必須得有辦法收回。
而現在人們都重視幼教，健康(治病)，和住房，所以這三樣支出必然超高。古人說，苛政猛於虎，蓋斯理也。滿意嗎？
給個採納。
30樓：逗b宰相俾斯麥
那得看最大利益獲得者是誰，權力決定**
為什麼房價那麼高？
31樓：蜜瓜甜不舔
簡單闡述幾大原因:
1.國家對住房市場的貨幣化。03~07年時多次出抬多項措施來鼓勵促進房地產發展，把房地產業定性為國民經濟支柱產業。以至於房價大漲之門由此開啟。
2.貨幣**量撐起高房價。貨幣的超發越多，房價就漲得越多。其實次貸危機一定程度救了地產商，使到zf不得不實行“曲線救市”。使房價變成一匹脫韁之馬。
3.延續上面原因，樓市一定程度上成為貨幣吸納的“海綿”。貨幣需要需找對貨幣吸納的“海綿”。而房價的連年**充當了這一角色。
4.有利可圖，一本萬利的暴利，使到不少企業轉而投資房地產，投資過熱，需求強烈，而消費者的恐懼心理（怕買不到房），紛紛買房，又進一步推高房價
32樓：房產老油條
從成本看房價，為什麼現在的房價這麼高。
33樓：迮溫卯醜
一線城市交通便利，配套成熟，人多地少，是房價高的主因，一線周邊基本是正常水平。
34樓：隨潤
實行間接徵收，使納稅者看不見、摸不著，在不知不覺中就納了稅，而且不至於造成心理上的抵抗。
直接納稅會讓百姓把矛頭指向統治者，用“房子”做防火牆，矛頭就轉到房產商了，但大部分人不知道房產商的大頭也是繳稅了，這個鍋他敢不背？不背小頭你也別拿了。
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