1樓：金佑財富
住房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的資訊記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
住房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住位址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
2樓：鑽誠投資擔保****
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
徵信不良 能否做房屋抵押銀行貸款？
3樓：匿名使用者
你好，可以的。
不良記錄會影響袋款等問題的。
可以《西安銘科徵信服物公司》在裡面學習網袋 提額 怔信修復 袋款 癢卡這些的。
==。。
其一、如果將商隱看成有病，應讀為「天涯多病——意」。且不要說唐人詩中極少上四下一格的句式，即使有，也不宜用在此句。因為如果變為上四下一格，則「意」字放在此句，簡直毫無作用。
其二、如果將這一句看成有病或多病，則與第二句「誰堪共酒壺」，委實大相矛盾。唐人詩中，凡說及有病，多提戒酒，絕不可能提到無人陪伴飲酒。
其三、如果將這一句看成是多病，則多病正宜於「岑寂」，亦不可能有「歡娛」之事，是則第八句簡直是畫蛇添足，毫無意義。
其四、如果將這一句看成是多病，則第一句「近郭西溪好」，也就毫無著落了。乙個多病之人，還能出遊郊外，還能欣賞西溪的景色，也是很難置信的。
4樓：catt財經
回答這個有點困難哦
要看你貸款多少
要是貸款多了，，，可能不批
因為現在房子大**，，，房子不好**，房貸銀行也不怎麼批了，很多人不買不了房子，，，，如果你這房子拿去抵押貸款，，，價值一百萬，，應該可以貸款個20萬
更多2條
5樓：匿名使用者
可以，信用記錄不好的選擇申請房子抵押貸款，相比之下，信用記錄不好，辦理房子抵押貸款成功獲貸的機率會更高。
一般情況下，若想要直接到銀行申請抵押貸款，比較容易經過審核的是房子抵押貸款。借款人若是信用逾期不能多於3次或者是連續逾期沒達到90天的話，提供房子做抵押，並且保證一切手續都齊全的情況下，還是比較有可能經過貸款公司獲得貸款的。
除此情況之外，若借款人在條件不是很好的情況下，想要快速並且盡可能的獲得貸款的話，還可直接經過當地的貸款公司或者貸款中介辦貸款。
擴充套件資料：
貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
6樓：墨陌沫默漠末
徵信不好能做房子抵押貸款的，最多可貸出房值的7成。
房屋抵押貸款申請條件：
具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚宣告）；
具有良好的信用記錄和還款意願；
具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力；
有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入**市場、**市場和用於股本權益性投資、房地產專案開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的專案；
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
在工行開立個人結算賬戶；
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連線起來的三角關係。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
7樓：狂以彤
現在有不良記錄，貸款幾乎很難的。首先你可以去查一下你的個人徵信有沒有問題去你當地的人民銀行用身份證查詢個人徵信記錄 一般是免費查詢如果徵信有不良記錄，你可以去找你的信用卡發卡行，要求更改你的信用記錄，你可以找他們協商，要求他們出乙個更改的報告，但是你給的理由要合理。要讓銀行願意幫你改過來。
如果銀行同意給你乙個證明，你拿著這個證明，到你們當地的《中國人民銀行》信用爭議視窗，變更一下，約15天，就好了。 信用本來就是一種責任，其實很多人都不看重，但是實際上卻會對每個人的生活工作帶來巨大的影響，還是先保護好自己的信用吧，有時候這筆資產更重要！另外提醒一下，千萬不要因為急於用錢而輕易相信無良的**公司，這樣帶來的傷害會更加巨大。
8樓：西安阿虎
西安地區房屋抵押貸款，不看徵信，只要沒有人法執行就行，8255-3260
9樓：琪哥
你的房產在哪啊我這裡可以做房抵無視徵信的
房子已抵押給銀行貸了35萬，還可以二次貸款嗎
10樓：上海融諧資訊科技****
房屋二次抵押並非未嘗不可，不過，至少應滿足以下兩大基本條件：其一，借款人銀行徵信良好；其二，房屋有可貸空間，房屋的可貸餘額小於現估值的7成。倘若真是滿足了條件，也別高興得太早，為了避免產權糾紛，在二次抵押貸款市場，恐怕難覓銀行的身影，偶爾找到了也是小概率事件。
民間借貸機構是填補了市場的空白，不過，相對而言，由於風承擔險較大，利息驟增也成為了自然而然的事情。
11樓：騰磑
肯定不能了，千萬不要上當
房子能抵押貸款嗎 千萬不要輕易給別人當貸款h
12樓：匿名使用者
房子能夠抵押貸款，但是千萬不要輕易這麼做
我在銀**產抵押貸了50萬，中介幫我做過橋資金一天1500利息。他們幫我從別的銀行貸了55萬。然後 20
13樓：遠巨集
年化利率bai超過24％的利率都du是違法的。50萬，一zhi天1500，年化利率dao
就是109．5％，完全都專是違法的，打官司法官只認可屬24％，也就是一天328．77元。
墊資貸款，就是比如在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的「款服務公司」或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。
債務人的變化基本上是在個人住房貸款還款時期即因為借款人的抵押房產轉移已經給了銀行，貸款銀行購買該抵押房產的人（下乙個家庭）延長貸款，與此同時，原始借款人通過賣房子的錢返回貸款
14樓：匿名使用者
年化利率超過24%的利率都是違法的。50萬，一天1500，年化利率就是109.5%，完全都是違法的，打官司法官只認可24%，也就是一天328.77元。
那家銀行貸款靠譜，那家銀行貸款可靠的
信用貸款與普通貸款不同之處，在於不需要抵押物，對於年輕白領來說，是較好的貸款方式之一，但是信用貸款對於借貸人的徵信值要求較高，那麼，正規銀行信用貸款都有什麼要求？哪家銀行好貸？銀行信用貸款是銀行專門為收入穩定的工薪階層發放的銀行信用貸款，以其每月工資收入作為貸款金額判斷依據，用於個人消費的個人信用貸...
隨行共創做貸款靠譜嗎？普通人可以去銀行貸款嗎？
申請貸款建議通過正規渠道 例如農行，網捷貸定義是指農業銀行現金方式向符合特定條件的農業銀行個人客戶發放的，由客戶自助申請 快速到賬 自動審批 自助用信的小額消費貸款。申請條件 一 基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍 具有完全民事行為能力。2.持有合法有效身份證件。3....
房屋抵押銀行貸款一般能貸款多少，房產抵押貸款一般可以貸到抵押物的比例是多少
法中拍拍網路 用房子抵押貸款能貸房產價值的7 8成，但是每家銀行標準不一樣銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於乙個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的...