1樓：好人噩夢
不算，算一套房產的，夫妻財產是共有財產，不算子女房產。父母的房屋過戶給子女，可以選擇贈與或者買賣方式直接過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費。
住房過戶前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。需要父母一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證。
子女需持有身份證，戶口本，婚姻情況證明。雙方一起到房管部門依照流程辦理住房過戶。如果是辦理贈與過戶，需要雙方一起持有以上證件材料，一起到本地公證處，先辦理贈與公證，得到公證書，再有雙方一起到房管部門憑以上證件材料和贈與公證書，辦理贈與過戶。
2樓：鑽誠投資擔保****
認定為二套房的情況：
繳存職工家庭名下已有一套住房或有貸款記錄的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。
繳存職工家庭名下已有一套住房且有一次貸款記錄，繳存職工家庭出具二者為同一套住房手續的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。
繳存職工家庭名下已有兩筆貸款記錄且繳存職工家庭出具兩筆貸款為同一套住房手續的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。
3樓：催天下
1、如果給父母買的房子是你的名下或者是你賬戶上在進行還款的話，那你再購買的時候就屬於二套房；
2、除非是你把房子過戶給父母的同時，還款的賬戶也要轉到你父母名下那才可以；
3、所以把這些搞清楚即可，或者說直接把房子落到你父母名下一套那也是可以的。
4樓：財商融資
算的，如果解決這方面的又不懂，沒資今的可以追加問題，助你解決目前。
妻子有一套房，想買個公寓，那麼這套公寓算不算二套房
5樓：鑽誠投資擔保****
銀行認定為二套房的七種情況:
1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；
2未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；
2未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；
4個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房；
5首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；
6婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；
7婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
婚前貸款買過房，婚後再貸款買房算不算二套房
6樓：鑽誠投資擔保****
只要名下擁有一套住房並且已經結清貸款，再次買房就能算作首套房。
每家銀行審批和發放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的徵信系統，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房產抵押消費買車，貸款結清再買房也算二套房。
城市房地產市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。
7樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，只要您的名下有房產登記，再購買房屋就會按照當地的二套房政策執行，請悉知。
想再買一套房子，這樣算不算二套房
8樓：鑽誠投資擔保****
所謂抄的「首套房」得同襲時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方公尺及以下的普通住房（90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
結婚前結婚後各套房，算不算二套房
9樓：匿名使用者
如果都是你買的房，無論是否貸款，都算二套房。
結婚前的房子算不算二套房
10樓：鑽誠投資擔保****
首先婚前財產歸各自所有，但按揭部分打了結婚證雙方都有收益權。
還有就是由於都是婚前財產，如果都備案了的話，不屬於第二套，我估計女方這套應該是在婚前就登記備案了的（備案到產證下發一般來講有1年甚至更長的時間）。
綜合考慮應該都是屬於第一套。但是結婚以後如果再買房，房管局是以家庭為單位的，也就是說目前來講有了2套房子！
11樓：一哥說法
只要在自己名下的都要計算在內，實際上與婚前婚後無關
婚前老公的父母給老公買了房子，寫的是我們兩個人的名字，婚後我們共同還貸款，請問按照新婚姻法房子是不
藍色么訛兒 一 新婚姻法，一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割？婚姻法司法解釋三 第六條 婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕...
父親二婚，結婚前貸款買了套房子，房產證是父親的名字，請問離婚
白雲石礦 離婚和去世結果是不一樣的，如果是離婚的話，房產應當是第一子女繼承。如果是死亡的話該男子所有財產將於妻子及子女共同分配！ 1 如果你父親離婚，房屋所有權歸你父親所有，因為該項房屋是婚前所購，屬於個人財產，但在婚姻存續期間，你後母有共同還貸行為，則後母還貸部分應當返還，房屋增值部分作為共同財產...
是不是男人結婚前買了房子難找物件
誰這麼說的？就算是婚後買房子，如果是男人全款出的話，女方沒有出錢，按照現在的新婚姻法這個房子的話也是屬於男方所有，不屬於共同財產。是不是男人結婚前的房子？難道物件就是你怎麼沒有？這種沒關係，不存在的，因為。南方。存錢買房子，說明他有錢。擬辦。有可能還很滿意。說法是小孩的小孩。不可能，大多數女生都希望...