1樓：匿名使用者
要交過戶稅費。兩人聯名，即每個佔50%房產份額。要買賣過戶或贈予過戶非母親那50%房產份額給母親。按房產總價的50%為報稅價計算過戶稅費。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給兒子兒媳，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2樓：匿名使用者
直系親屬的贈予有契稅，其他沒有
女兒贈予母親房產需什麼手續，女兒的房子過戶給母親需要什麼手續
現在寫一份贈與書 公證後到房產中心過戶給你母親。產權必須是你的，沒有其他共有人 辦理房屋贈與手續須經過以下程式 一 贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。1 贈與人與受贈人的姓名 性別 出生日期和家庭住址 2 贈與人與受贈人的關係 3 贈與理由 4 被贈與房產的名稱 數量和基本狀況 坐落地點...
房產證是夫妻倆人的名,戶主去世,母親健在,房產證可以改為子女名下嗎
需徵得您母親的同意，有以下方式供參考 一 按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 1 父母帶 身份證 戶口簿 結婚證 房屋所有權證 父子關係證明 和子女帶 身份證 戶口簿 婚姻證明 一同到當地公證處辦理 房屋產權贈與合同 公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子...
母親健在她想把她自己的房產過戶給女兒要怎樣辦理
曾經最美 如果自己的女兒已經結婚了，那麼帶上女兒的身份證,戶口本等相關證件。如果沒有結婚，則需要一份單身證明 戶口本等證件與其母親一起去房產局大廳辦理相關的手續。如果房子交易在5年內的 需要交納所得稅 契稅 測量費等相關稅費，如果房子交易已經超過5年的 那麼只需要交納除所得稅之外的稅費。二手房過戶流...