1樓：廣州律師劉振海
房屋一半繼承一半贈與，再售需要繳納百分之20的個人所得稅。
房屋交易中的個人所得稅的徵收方式如下：
1、普通住宅：總價乘百分之1或（總價減去成本）乘百分之20；
2、受贈或繼承所得按（總價減去原購置成本）乘百分之20徵收；
3、購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
所得稅通常以純所得為徵稅物件。納稅人和實際負擔人通常是一致的，因而可以直接調節納稅人的收入。特別是在採用累進稅率的情況下，所得稅在調節個人收入差距方面具有較明顯的作用。
對企業徵收所得稅，還可以發揮貫徹國家特定政策，調節經濟的槓桿作用。
《中華人民共和國個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
第四條 下列各項個人所得，免徵個人所得稅：
（一）省級人民**、***部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金；
（二）國債和國家發行的金融債券利息；
（三）按照國家統一規定發給的補貼、津貼；
（四）福利費、撫卹金、救濟金；
（五）保險賠款；
（六）軍人的轉業費、復員費、退役金；
（七）按照國家統一規定發給幹部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費；
（八）依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事**和其他人員的所得；
（九）中國**參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得；
（十）***規定的其他免稅所得。
前款第十項免稅規定，由***報全國人民代表大會常務委員會備案。
2樓：改玉蓉銀淑
房屋是乙個整體，不存在房屋一半繼承一半贈與這種情況，房屋所有權以房產證名字為準。
原房產證是5年以上的房子,該房產是我名下唯一的房產，二套房以家庭為準，如果你家庭只有你乙個人，**此房，不需要繳納20%的個人所得稅。
3樓：官秀榮綦汝
你好！是的，其20%的個人所得稅不是以**價徵收，而是以（總價-原購置成本）*20%徵收
房屋交易個人所得稅徵收方式：
1、普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%2、受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%徵收3、購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交如有疑問，請追問。
繼承來的房屋再**要交20%個人所得稅嗎
4樓：ly南海之夢
是的，繼承來的房產再次轉讓交易需要繳納20%的個人所得稅。
《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定：
受贈人取得贈與人無償贈與（包括受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式）的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
5樓：超人邦頻道
中國並沒有實行遺產稅，準確來說，是交個人所得稅，而且是差額的20％。 但也不是一定要交，只要符合滿五唯一的條件，**繼承或贈與的房屋也是可以免徵個稅的。
繼承的房子 再**是否需要交20%的個人所得稅？？？ 10
6樓：kitty小小貓
貧富差距可考慮開徵遺產稅，對此網友爭相討論，開始為此擔心，擔心自己的財富縮水。
遺產稅要來了麼？繼承來的房子再**的話要交稅麼？
我們先來了解下遺產稅，遺產稅是乙個國家或地區對死者留下的遺產徵稅，國外有時稱為「死亡稅」。徵收遺產稅的初衷，是為了通過對遺產和贈與財產的調節，防止貧富過分懸殊。因此，「開徵遺產稅」的建議是有現實基礎和現實意義的。
這裡呢，再給大家吃一顆定心丸，目前來看遺產稅不靠譜，因為遺產稅壓根就沒有被進過稅收立法的規劃。
繼承來的房子再**的話要交稅麼？我們接著看
繼承的房產轉讓繳納的百分之二十是個人所得稅不是遺產稅，中國沒有遺產稅，滿五年唯一的房產可以免徵。
如果你的外婆還有別的房子，原則上是不能免徵的，個稅只收一次，因此不會重複徵收百分之二十的個人所得稅，只徵收一次個人所得稅。
繼承的房產屬於二手房，若再**需要根據個人所得稅法中二手房轉讓個稅計算方法進行個稅的繳納。
繳納方法如下：
二手房轉讓應納個人所得稅稅額=（二手房的**交易總額-房產原來的登記**-相關的合理費用）x20%。
其中相關的合理費用指的是：
1、支付的住房裝修費用；
2、支付的住房貸款利息；
3、納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等。
需要注意的是還有兩點：
1、轉讓二手房時，如果轉讓者不能提供房產原來的登記**的情況下，所需二手房個人所得稅稅額為二手房的轉讓交易總額的1%，即二手房轉讓的個人所得稅稅額=二手房的轉讓交易總額x1%；
2、根據個人所得稅法，如果所**的二手房滿足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的條件可免徵個人所得稅。
7樓：來自柏子塔舉目眺望的鴛鴦
這個要分是你買的房還是你母親買的房！
不過從房證剛改成你的名字來推斷應該不是你買的（如果猜錯別見怪啊）那麼子女繼承父母的房屋不需要繳納契稅。而且符合《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人都可以不繳納契稅。繼承法規定的法定繼承人的範圍包括：
配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。這也就是說，不但子女繼承父母的房屋不需要支付契稅，父母繼承子女的房屋也不需要支付契稅，法定繼承人之間繼承房屋均不需要支付契稅。
現在你賣房子就相當於你（母親）買來才一年就賣，要交營業稅的（住不滿五年轉賣的），應當繳納稅費為：
*20%
如果滿五年後賣，就不加營業稅那個了
8樓：哈幾卡拉嘸
繼承房子後不滿5年售出不屬於免稅的，當年辦理完繼承公證以後房產證變成你的名字，所以才能交易。你現在要**，算為轉讓視同二手房交易，（現銷額減繼承原來**額減營業稅費用等）*20%=交個人所得稅。
按當年辦理了繼承房產證時間滿5年後售出，屬於住房就免交營業稅和20%的個人所得稅，要交印花稅和交易費。
9樓：ly南海之夢
是的，繼承來的房產再次轉讓交易需要繳納20%的個人所得稅。
《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定：
受贈人取得贈與人無償贈與（包括受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式）的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
10樓：
如是唯一自住房，沒有交個人所得稅這個說法。
房屋贈與後再進行買賣，是不是需要交納20%的個人所得稅？
11樓：回憶是最會哄人
是的，如果是贈與直系親屬不需要繳納個人所得稅，但如果贈與後再進行買賣，是需要繳納20%的個人所得稅，根據《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，再次轉讓該項不動產的，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。計算方法：
應納個人所得稅＝（再次轉讓的收入－受贈時產生的費用支出－再次轉讓時產生的其他稅費－其他合理的費用支出）*20%
房屋產權無償贈與，不徵收個人所得稅的情形：
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知
12樓：穗知道
個人轉讓無償受贈的房屋，該如何繳納相關稅費？
13樓：張時嘉律師
回答需要繳納! 《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅78號) 一、以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅: (一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的，這是二者最主要的區別。
在二手房過戶環節有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個稅和契稅。房屋買賣的稅收計算，個稅是等於(本次**-原值**-交易過程中產生的稅收-其他費用)*20%(也即是：差額的20%。
);稅也要按照「滿五唯一」分為三種，不滿2年的房子，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免徵稅。契稅方面，首套房90平公尺以下為1%，90平公尺以上為1.5%。
二套房90平公尺以下為1%，90平公尺以上為2%。
房屋贈與的方式所需繳納稅款根據交易人之間的關係不同而有所區別。具體來說就是，直系親屬成本只有契稅;而非直系親屬贈與的贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。
親，已經為您作出詳細的解答，請您務必仔仔細細閱讀，閱讀結束之後有什麼疑問或者有什麼不懂的地方，您可以繼續問我
更多5條
14樓：匿名使用者
如果是家庭唯一住房，並且自用5年以年，就可以免個人所得稅了。
15樓：匿名使用者
《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定「受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。」
計算方法：個人所得稅＝（再次轉讓的收入－受贈時產生的費用支出－再次轉讓時產生的其他稅費－其他合理的費用支出）*20%
16樓：匿名使用者
我今天問過北京西城區的稅務，說的是滿五唯一不用交個稅，無論是贈與還是通過交易獲得的房產。如果贈與不符合滿五唯一，要看房產原值，差不到原值的按1%的契稅，能查到原值，就按差額的20%繳稅，具體還是諮詢稅務最可靠
直系親屬贈與房屋再**，需要繳納20%的個稅嗎？
17樓：諾諾百科
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）;
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅;
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）;
4、交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）;
5、 測繪費：按各區具體規定;
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
根據以上資訊可知，贈與的房產滿5年且是唯一住房的可以免除個稅。
《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定「受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。」
計算方法：個人所得稅＝（再次轉讓的收入－受贈時產生的費用支出－再次轉讓時產生的其他稅費－其他合理的費用支出）*20%
擴充套件資料：
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
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