1樓：一啊生呀生
如果手續齊全找個中介公司或者找親朋好友幫忙做下宣傳吧！房子好，地段好房子不愁賣。
2樓：匿名使用者
想賣房就找正規中介或房產中介幫忙連繫就可以也可以登到網上去賣，再我們這有的把售樓資訊貼到窗戶上。
3樓：
可以賣啊，位置樓層戶型好那很容易出手 但是新下來的房想掙錢那不容易，除非你那個位置**緊俏。
4樓：桓博耘
那你就上資訊平台上，或者是有那個報紙，有那個廣告的那種報紙。哪個城市都有那種招商廣告，還有賣房售樓的那種廣告報紙。個人還在自家的窗戶上貼上售樓。
5樓：
你可以到中介去把房子登記一下，這樣一來就有**來又可以問你根據現在的房價，你可以買賣
6樓：水中撈月月上頭
首先你得看房子是否有高稅，沒有滿兩年，是需要交高額的稅，你要是想早點賣出去，可以去比較正規的中介公司登記，一般你家附近都會有很多中介，如果你嫌**太多，可以只跟一家中介公司合作，看你自己決定吧。
7樓：希珉瑤
如果想賣房，只要手續齊全，找中介公司聯絡就可以了。
8樓：匿名使用者
你這問題問的誰能接的上！你想賣房子，至少你你要說明房子在哪個城市，什麼位置，多大面積等等情況吧！那樣有意向的才會聯絡你啊！
9樓：
想賣房可以找中介公司，也可以帖廣告。
10樓：匿名使用者
想賣房可以到附近的中介登記一下
如果有想買房的人，中介會給你打**
不過要找靠譜一些的中介才行
11樓：
房本下來了嗎，想買你可以掛到中介，也可以發朋友圈，你的房子是限購的嗎？如果想賣**差不多就行別太高了，會好賣的
12樓：
你說你有一套新房子行嗎？那就賣唄，賣上價就賣唄，自己想賣多少錢就賣唄。
13樓：
可以，現在房地產很好，想要買的話就往中介掛，那樣賣的快，還有保障，但是不要漫天要價，合理的**會更好賣的。
14樓：孛名
在房地產以後，如果你要買房的話，就在房地產公司去登記就能買房
15樓：寶哥
那你就得找中介幫你來賣。和廣告幫助。
16樓：
自如，我愛我家，都是很不錯的平台哦
17樓：匿名使用者
去大**上賣，58同城，。之類的
18樓：
**的可以到附近的中介
我剛貸款下來的房子，就後悔買了想賣掉行不？
19樓：智障班班長
只要買的房新房產證出來就可以賣，由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
擴充套件資料貸款買房貸款人需提供的材料1、 身份證雙方原件及影印件借款人7份配偶2份;
2、 戶口本雙方原件及影印件2份(首頁、戶主頁、本人頁)3、 結婚證原件及影印件2份(**頁、內容頁)；未婚提供單身證明原件及影印件2份(戶口所在區民政部門開具)；離婚提供離婚證、單身證明原件及影印件各2份;
4、 雙方收入證明原件及影印件1份
5、首付款發票原件及影印件2份
參考資料鳳凰網-按揭房如何再賣出 按揭房賣出注意哪些事?
參考資料人民網-按揭貸款買房應該注意四大事項
20樓：匿名使用者
您好，1、這個很麻煩，遇到這種情況比較棘手。
2、按照你說的情況，你目前還沒還貸款，我建議你和售樓部聯絡一下，先暫停辦理房產證。
3、抓緊聯絡買家，只要找到下家，就好操作。
4、你自己要適當的承擔一定的損失，比如手續費等。
5、最好能周轉一下資金，就是把貸款一次還清，最好找到乙個願意全款買房的人，這樣你就不要掏錢了。望採納
21樓：吾湛英
可以賣，但必須把貸款還完才可以
自己買的新房子，還沒交房，要賣，怎麼弄？
22樓：匿名使用者
還沒有房產來證，你現在賣源就談不上納稅，只能bai雙方簽個協議。到房產證du
下來以後，才能去zhi過戶，那時才要納dao稅。主要問題是你要離開這個城市，如果要求一次性付清房價，買方不會同意；如果有部分欠款，你也會不同意。
關鍵是雙方能找到乙個利益和風險的均衡點，然後簽訂合同。
23樓：高密聖亞
您這種情況，自己不好掌握操作流程，最好找中介，須知：給他們吃幾千上萬利潤，您也合算，比起自己操作好！
24樓：蘇堤舊事
未交房賣掉bai
新房要du滿足以下幾個條件
1、買方zhi
要能接受dao沒有房產證、沒有現房這專麼乙個交易屬狀態能完全配合。
2、直接和買方去售樓部那裡更名就可以，而售樓部負責人又配合。
3、這樣還有乙個好處就是不用繳納任何稅費。
4、更名完成後，出房產證的話就是以新業主的名字出了。
特殊情況：萬一出證以後仍然是你的名字可以再配合買方過戶。
25樓：匿名使用者
暈！你這是小肚雞腸！靠！「不想找中介公司，那給他們吃幾千上萬利潤，我會睡不著覺的。」他們幫你省了很多事情你怎麼不說！天下沒有白吃的午餐！
26樓：匿名使用者
最好是找中介，這樣不旦省事，還能規避風險，除非賣給熟人
27樓：
房子還沒有交房可以轉賣嗎？
28樓：hc期望
無語了，沒中介做擔保還真沒人敢去買你房子。沒中介是他先給你打錢還是你先給他過戶？還有各種繁瑣的手續。
29樓：ll找不到名字取
非親非故，誰會白白幫你，白白幫你人家要會睡不著
我剛買了新房子不到兩年，現在想賣掉，可以嗎？
30樓：尚品宅配
買房本來是一件很大的事情，關係著以後生活的方方面面。買房要考慮的因素很多，除了**、地段、交通以外，風水也是必須要考慮的。不管是裝修還是家居的擺設方面，都不能破壞風水文化。
好房子不僅住的舒服，而且聚集財氣，下面這四種房子不能選。
1、臨近菜市場的房子
買房的時候是要考慮一些便利的因素，但是靠近菜市場的房子不能買，不適合居家。如果房子靠近禽類市場，臭氣很嚴重，瀰漫到四周，產生的垃圾容易滋生細菌，會對人的健康產生影響。菜市場附近，噪音汙染是在所難免。
2、商住房
這種公寓式的房子在裝修上面很美觀，沒有陽台，只適合單身或是夫妻二人短期居住。從長遠看，這樣的房子是不適合居住的，一方面水費電費高，這樣一來增加了生活成本；另一方面這樣的房子不帶學位，以後孩子上學難。
3、底層
隨著城市用地的緊張性，現在商品房都是接近30多層的高層住宅，在買房的時候不能選低層的房子。低層的房子很潮濕，尤其是在陰雨天氣的時候；而且低層的房子安全性差，噪音汙染嚴重，在夏天的時候，蚊蟲滋生很繁盛。
4、純北向的房子
房子的朝向關係著房子的採光，最好的是純南戶型的房子，即使沒有買到這種房子，但是純北向的房子不能選，這種房子長年曬不到陽光，室內的採光和透氣性都很差，而且濕氣很重，這樣的房子住的時間久了，會影響人的身體。
戳下圖，把想要的家具搬回家！
31樓：凝凝
剛買的新房子不到兩年，如果具有自己的房產證的話，通常情況下想賣掉也是可以的，找專業的人士進行有效的諮詢**，可以達到更加便利的效果。
準確的採用清晰的語言，跟別人有效的溝通，可以讓不同事情具體的處理方式。達到更加妥善的效果。
提高溝通能力的方法：
1、面帶笑容，語態溫和
所有人都喜歡和面帶笑容、語態溫和的人談話，因為他們能從這個人的講話中聽出一種親切感。當跟你聊天的人一直面帶笑容時，你是不是會感到一種舒坦;當他的說話語氣讓你很舒服時，你是不是就有和他繼續說下去的衝動。
2、言談舉止要有禮貌
與人說話的時候，一定要注意自己的言行。正所謂君子有禮，要想跟別人有效地進行交談，就要學會有禮貌地與人相處，讓別人對你產生好感!
3、同乙個話題不要將太久
即便是兩個人都喜歡的話題，也不要一直在這個話題上不停交流意見，時間長了會讓對方感覺到厭煩。
4、不要談論別人的傷心事
如果你知道對方最近有什麼比較不好的事情，一定不要在交談過程中提到此事，否則會引起對方的反感和難受。
5、找到共同話題
古人說，話不投機半句多，意思就是要與人有效交流，就要找到投機的人，也就是有共同話題的人。所以，跟別人有效交流的重點在於共同話題。
6、說話不要帶髒字
有很多人平日裡說話不注意，養成了一些不好的說話習慣，了解他的人覺得沒啥，可是遇到不了解情況的，聽到他說話有比較髒的口頭禪，就會對這個人做出不好的評價。
7、勇敢承認錯誤
在交流過程中，如果自己出現問題，或者提出的看法不合理，要主動向對方提出抱歉，勇敢的承認自己的錯誤，比如說「我錯了，是我考慮不周。」等話，都很不錯的。
8、事先亮出自己的想法
每個人交談都是具有一定目的性的，在於對方進行交談的時候，為了提高雙方交談的效率，一定要首先亮出自己的想法和看法，讓對方明白。
9、不要帶著情緒溝通
與人交流溝通的時候，切忌帶著情緒，尤其是負面情緒。要想與人有效溝通，就得先把自己的情緒控制好，不要出現任何情緒性的動作。
32樓：法妞問答律師**諮詢
房子不滿兩年是可以賣的，只要是有房屋所有權證的房子，都可以自由買賣。
交易過程中需要交納以下費用：
1. 契稅:一般由買方繳納,雙方另有約定除外;
2. 營業稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;
3. 個人所得稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;
4. 二手房的買賣雙方各交納成交**的萬分之五的印花稅
33樓：近幾年不好好
如果地段好有公升值空間的話建議暫時先別急著賣，除非資金周轉不過來
34樓：夢之盼兮
只要是有房屋所有權證的房子。只是所交納的稅費是有所區別的、契稅（成交價的3%）小於140平公尺的減半：1。
不過現在在房屋買賣過程中，**方只需要報出乙個淨得價，所有稅費都是買方承擔的。3。您的房子交易過程中需要交納以下費用、個人所得稅（成交價的1%）、不滿五年需要交納營業稅（成交價的5，都可以自由買賣，需要交的費用有下面幾點：
（1）只是由於你的房子是在兩年內**需要繳納契稅。
（2）通常情況普通住宅面積在90平公尺一下的，按房價1%徵收。
（3）如果面積在90平公尺以上140以下按照普通住宅徵收1.5%。
（4）如果是非普通住宅徵收成交價的3%。
（5）還會有其他的一些中介費什麼的。
（6）如果再次購買還是可以申請享受優惠，但是再買房契稅最低也得是1.5%的比例了。
35樓：匿名使用者
房子在90平以下的話就有乙個1%的契稅，房本沒滿五年有乙個20%的營業稅（合同價-購房價）*20%,還有乙個3%的個人所得稅
36樓：匿名使用者
可以的，你是哪個地方的呢？每個地方都有每個地方的規則的。像蘇州園區就是屬於二手房了，房東只管拿錢，交的稅都由買方承擔。
這邊一般都是找中介的。
37樓：北京房產解析
只要是有房屋所有權證的房子，都可以自由買賣。只是所交納的稅費是有所區別的。您的房子交易過程中需要交納以下費用：
1、契稅（成交價的3%）小於140平公尺的減半。2、不滿五年需要交納營業稅（成交價的5.5%）。
3、個人所得稅（成交價的1%）。不過現在在房屋買賣過程中，**方只需要報出乙個淨得價，所有稅費都是買方承擔的。
我剛貸款下來的房子，就後悔買了想賣掉行不
智障班班長 只要買的房新房產證出來就可以賣，由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證 收入證明 房屋買賣合同 擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行...
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仉楊氏勇碧 房產局規定，沒有房產證以及處於抵押狀態的房產不予辦理過戶，而按揭還款狀態的房產就屬於不允許過戶的型別，也就是說你們得先還清銀行的房貸才可以進行過戶，如果你想按揭買這套房子，必須是你個一次性還清了貸款，然後過戶到你的名下 踏理尋法 當然可以賣。指示賣家直接過戶給買家即可。 愛運動的小妮 沒...
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