1樓：我不說話
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2樓：暖暖房屋
在外租房遇上這5種情況的房子要注意了！最好離它遠一點
1.設立了居住權的房子
所謂「居住權的房屋」，就是自己只享有房子的居住用途，而沒有對該房子進行出租的權利。一旦租客承租了設立居住權的住宅，其簽訂的的租賃合同將被認為是無效的。
《中華人民共和國民法典》第366條：「居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
《中華人民共和國民法典》第369條規定：居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
也就是說，一旦該房屋上被設立了居住權，則該房屋不能被出租，如果已經就該房屋簽訂了租賃合同，則該租賃合同因違反《中華人民共和國民法典》第369條規定而無效。
如果租客選擇租房，可以在與房東簽訂的租賃合同中明確寫到：「如果該房沒有設立居住權的話，那麼在雙方租賃期間也不能夠設立新的居住權，否則可以要求房東承擔違約費。」以此保障自己的權益，謹防受騙。
2.轉租的房子
現在有很多出租的房子其實是不正規的，甚至出現了不少二房東，三房東，他們通過轉租的方式收取中間的差價。但如果是在沒有得到房東同意的情況下進行轉租的話，這其中的轉租協議是可以取消的。
《民法典》明確規定，承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人；承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。出租人知道或應當知道承租人轉租，但在6個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
也就是說，在未得到房東同意的情況下進行的轉租，這種租賃關係是極不穩定的，對租客來說，房東可能隨時都會解除合同，對房東本人來說，如果租客在自己的房子裡面出了事故，自己也有可能會承擔相應的法律責任。
所以面對轉租的房子，一定要明確房東是否同意轉租。
3.存有爭議或被查封扣押的房子
如果房子被司法暫扣查封或者租的房子存在巨大的爭議，租客都是可以要求解除合同退租的，因為這類的房子，非常容易產生經濟糾紛，會嚴重影響到了租客的日常生活並損害租客的利益。不過租客必須要及時有效的將證據保留好，拍照錄音必不可少，關鍵時候也能幫到自己。
4.租客具有優先承租權的房子
因此，租賃期滿時，作為房東如果選擇繼續出租房屋，應先告知租客，在同等條件下，優先出租給原租客，否則將視為違約。租客可以要求相應的賠償。
也就是說，在同等條件下原租客可以比第三者更快的更優先的獲得租用權。
5.準備轉讓或**的房子
要知道，租客在與房東簽訂租賃協議之後，會具有優先購買房子的權利，但是這個權利與房東的近親屬相比則弱了很多。
《民法典》第726條：出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利;但是,房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後,承租人在十五日內未明確表示購買的,視為承租人放棄優先購買權。
也就是說，如果房東將自己的房子賣給自己的孩子或父母，就不需要考慮到租客的意見，只要在出賣之前的合理時間內通知租客即可。
3樓：健康達人小馬
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不太可靠
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4樓：鈕髮鬚古香
姑娘，我提醒你一下啊，在那種繁華地帶的那麼低的**肯定是假的，你可以多比較比較，問問看。特便宜的（除了合租的），或者要你到他們公司先登記然後先交看房費不帶你看房子的勸你趕緊走人，那都是**。像你可以去找點個人**，打**問問看，還有你只要乙個房間的話那你去找合租房啊，還是很多的，正規中介公司中介費的話收半個月房租啊，合租房的話也沒幾個錢！
58同城上的租房資訊是真的嗎？
5樓：時聽雙
58同城的租房資訊都是假的，而且中介公司的費用要的太高了，他們一般發布的都是假資訊，讓你去看房的時候根本就沒有那樣的房子
6樓：陶允邱高寒
58同城**上的租房資訊都是真實有效的，但是如果你檢視的是中介資訊的話，有可能市場**會比他發布的資訊**貴100元左右，你可以打**給發布資訊者問一問，或者搜尋相同的樓盤名稱，算乙個平均**，希望樓主早日找到稱心如意的房子。
7樓：大眾置業法律網
**明顯偏低的是中介寫的，是虛假的。
8樓：
有真也有假的。你只要打**過去就知道了啊。有的是經紀人為了攬客故意寫價位低的，打過去要求看房，他會說已經租出去了，或者因為其他原因不能開房，介紹其他的給你。
看到乙個資訊，經紀人信譽500多，也有身份認證、營業執照認證什麼的，不知道可以相信嗎？可行度應該較高，因為58同城是個不錯的**，不會允許太多人在他那裡作假，特別是經過認證的。
有公司位址，可以相信嗎？公司是可信的，但資訊的基本不可信。都是攬客的，他會有幾百種理由解釋為什麼會這樣。你打**過去就知道了。
9樓：匿名使用者
被坑的路過，租房叫金星二園，像宿舍改的！各種忽悠交訂金，近地鐵，近公交站，方便？唉！交了錢一逛，都是假的！晚上路上黑暗的！路燈都沒有！880住工業園裡面！
10樓：匿名使用者
看後面是 不 是有網鄰通標誌，有你就可以放心了，
11樓：泉浩利
您好，58同城是提供使用者免費發布資訊的平台，我們有專門的工作人員每天在努力審核全國使用者發布的海量資訊，但是沒法避免會有遺漏，建議您在檢視進行進一步核實。
12樓：雙雙
一般都是真實的。
但是你要看清楚他是否是中介公司的。
如果是個人，要慎重些。
如果是中介，你可以查詢該公司的運營狀況。
一般中介都還是要比較正規的才去選擇。
希望你可以找到好房。
在58同城上租房可靠嗎
13樓：匿名使用者
58同城簡直是**的集中營，騙你號碼，發布的**都是**，他們都是中介，實際上沒有那麼好的**的。個人的可能還靠譜一點。找房子，不要去58！
58同城都是**，什麼他們是**匹配中心的，都是假的！
58同城租房資訊真實性，可靠嗎？
14樓：夢中留影
大家盡量不要相信，哪有那麼多的經濟實惠又便宜得好房等著你租，記著天上不會掉餡餅，大多數都是騙人的
15樓：匿名使用者
您好，**上的資訊有個人和中介兩種身份，個人是不收取使用者任何服務費用的，大多數中介都會收取乙個月的房租為中介費用，中介發布的資訊大多數比市場**要低1至3百元，建議您直接和發布資訊者諮詢好相關**後再看房，簽訂房屋租賃合同時一定要檢視相關的房產證明檔案，以免上當受騙！
16樓：健康達人小馬
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17樓：匿名使用者
58同城租房資訊只能說很出名，幾乎都知道。但可信度就不知道了，沒人去調查過，有人有房屋出租了就發到58同城上。你還是盡量多個心眼，謹防被騙。
18樓：匿名使用者
盡量了解真是情況，所謂貪小便宜吃大虧
我想問大家乙個問題 在58同城裡 租房子可靠麼？
19樓：我不說話
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20樓：線策
包租公司《小家聯行》業務員在58同城，趕集，貼吧等上面打著「個人** 押一付一 無中介費 」的名義把房租給你，當你支付押金後，就騙租客籤乙份《會分期》的合同，實質上是份貸款合同。
如果租客拒簽，則小家聯行業務員會以租客違約的理由不退押金。
業務員通常給租客講，這是乙份方便租客月付款的乙個平台。實質上是個人貸款。籤家之後「會分期」將一年房租支付給包租公司，租客每月的租金，其實就是向「會分期」還貸。
如果要退房，包租公司不會將錢退給「會分期」，則租客即使不住了，也得繼續還貸，否則可能影響徵信。
據該公司員工稱，即使租客在租期滿後正常退租，他們也會找各種理由拒退押金。
這家包租公司拿到房東的原房之後（一般籤3年5年合同，付10－11個月房租給房東），就打隔斷，至少打1~2個隔斷，當成房間出租。
58同城上的租房資訊可靠嗎，類似安居客，58同城的，上面的租房資訊可靠麼
泉浩利 您好，請您通過多方面瞭解對方信譽，您可以有驗證過執照的來合作，或者看到有網鄰通標識也均是可以相信的，有網鄰通標識的，均是 業務員到公司考查後才能使用放在 中的。 空明果 在這些分類資訊 上面的租房資訊大多都是中介，個人的很少會在這上面釋出的，你可以注意一下一般個人釋出的這類資訊很少配 的，你...
怎麼修改58同城釋出的租房資訊，在58同城上釋出的租房資訊怎麼修改
你登陸你註冊的58同城帳號。最上面一行點我的58中，我的釋出，然後在你釋出資訊第三行最後有個 管理 點一下，下面有修改，點進去就好了。在58同城上釋出的租房資訊怎麼修改 登入之後可以修改，編輯選項。我在58同城釋出的資訊想修改地址怎麼改 何時何地啊 登入賬號管理中心我的釋出裡面修改嘍 山水不相逢之歌...
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