1樓：少年透支的狂
中國房子擁有70年產權,產權到期了該怎麼辦？總算清楚了
2樓：
目前為止除了古建築 天安門 等城樓和四合院有超過70年的 其他的都沒有
一般不到70 年 你就會遇到拆遷的事情 國家按補助 給你安置房和錢的補助
如果超過70 年了 那麼國家會每年徵收你百分之一到百分之三的管理費用費用會特別的少。
3樓：匿名使用者
這個問題我也研究過害怕代代是房奴！不過後來被一位在**幹的老幹部說服了！他說爺們不要想那麼多！
70年很久遠！國家政策最多5年就一變！70年後不一定什麼樣子！
你現在想破腦袋愁破腦袋都沒用！計畫永遠趕不上變化！聰明人要學會過好每一天！
中國那麼大那麼多！買房的不知你乙個！哎聽後勝過十年書！
現在確實是不愁了！過好每一天吧兄弟！
4樓：
放心啦，估計房子到不了那麼久就拆了，拆了就會賠你的
5樓：置業專家王建軍
70年的房產權：指70年內所有者對財產的占有、使用、收益處分，並排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。
《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批准。
續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。
房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。
國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。
住宅的使用許可權是70年，從該地取得日算起。
購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬於國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。
買的房子只有70年使用權 70年以後怎麼辦 ？？？
6樓：百剁小
70年的產權限制主要指的是土地使用權，到期後可以延長土地使用期限。
我國土地屬於國家，房主只是租用人。
另外，需要注意的是，房屋土地使用權並不是說業主從拿到了產權證書算起的，也不是從簽署購房合同的時候算起。按照規定，土地使用年限是指從開發商拿地時間的那天算起的。
根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果是到期後，住宅用地是可以自動續期。
房屋在70年產權到期後，有兩種情況：
①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
②如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
《中華人民共和國物權法》第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
7樓：匿名使用者
房屋在70年產權到期後，有兩種情況：
1、延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
2、如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
另外，需要注意的是，房屋土地使用權並不是說業主從拿到了產權證書算起的，也不是從簽署購房合同的時候算起。按照規定，土地使用年限是指從開發商拿地時間的那天算起的。
《物權法》第149條對房屋不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。
8樓：匿名使用者
根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果是到期後，住宅用地是可以自動續期。
房屋在70年產權到期後，有兩種情況：
1. 延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
2. 如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
其實大家不需要太過於擔心商品房土地試用期限到期的問題，因為商品房的使用年限包括土地使用權和房屋使用權，如果到期了的話，房主只需要交錢續用；相反，如果國家不讓繼續使用，房主同樣可以獲得拆遷補償等等。
9樓：楊子電影
《物權法》第149條對房屋產權到期後的情況有規定：
①住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以自動續期。
②該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。
房屋使用權如果上市交易房價比 所有權房屋便宜很多，雖然沒有產權證，但房屋使用權為房管局所有，與房屋使用權的使用人是長期 租賃關係，產權單位不能任意解除租賃關係，不能隨便收回房屋，即使收回也會對使用權人進行補償。
在遇到房屋 拆遷時，房屋使用權在變成產權房後，能獲得補償款，即使不變成產權房，拆遷補償的補償款也歸房屋使用權人所有。居住房屋使用權每月要交一定數額的租金，但房屋使用權不用交 物業管理費、取暖費以及房屋維修費。
10樓：high芋頭小姐
房屋產權其實不僅僅包括房屋的產權，還有房屋所在土地的使用權。購房者對房屋的使用權是永久性的，而這所謂的70年的產權限制主要指的是土地使用權。我國土地屬於國家，房主只是租用人。
根據我國《物權法》第一百四十九條對房屋不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。《城市房地產管理法》中的第二十一條也有規定：在土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
所以，房屋在70年產權到期後，有兩種情況：
1、延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
2、如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
11樓：居理買房網
70年後的商品房：土地有年限，房屋無時限
房屋產權其實不僅僅包括房屋的產權，還有房屋所在土地的使用權。購房者對房屋的使用權是永久性的，而這所謂的70年的產權限制主要指的是土地使用權。我國土地屬於國家，房主只是租用人。
另外，需要注意的是，房屋土地使用權並不是說業主從拿到了產權證書算起的，也不是從簽署購房合同的時候算起。按照規定，土地使用年限是指從開發商拿地時間的那天算起的。
那麼房子70年後怎麼辦
根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果是到期後，住宅用地是可以自動續期。
1、我國《物權法》第149條對房屋產權到期後的情況有規定：
①住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以自動續期。
②該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。
2、《城市房地產管理》中的第21條也有規定：
在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
通過總結，我們可以知道，房屋在70年產權到期後，有兩種情況：
①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
②如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
其實大家不需要太過於擔心商品房土地試用期限到期的問題，因為商品房的使用年限包括土地使用權和房屋使用權，如果到期了的話，房主只需要交錢續用；相反，如果國家不讓繼續使用，房主同樣可以獲得拆遷補償等等。
12樓：y神級第六人
允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。
國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。
用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。」《城市房地產管理法》第二十一條規定：
「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。」
13樓：信觀寰宇
房產證只有70年使用權，到期後房子會收回嗎？其實法律明確規定了
14樓：罐子知識
買的房子房產只有70年，70年到期後房子怎麼辦？說出來你都不敢相信
15樓：
70年以後會續交的，不用擔心，會按平方繳費的。
16樓：水果大盜
按照10月一號出台的物權法的規定是按照一定比例交土地出讓金，多少沒定
17樓：搜狐焦點
在我國，土地是國家所有，居民購買房屋所得的只是土地使用權，70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。而住宅用地的土地使用年限是70年，是從該地塊取得之日起算。
《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
也就是說，在商品房的土地使用權到期後，住宅用地是可以自動續期。
房屋在70年產權到期後，有兩種情況：
1、延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
2、如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
為什麼房子產權70年，70年後怎麼辦
房子產權是70年，70年後該怎麼辦？看完就知道了 房產證，產權70年後到期，怎麼辦 房產證的所有權是永久產權，土地使用權為70年，在住宅的70年產權到期後會自動續期。根據 中華人民共和國民法典 第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律 行政法規的規定辦理...
房屋70年產權到期後怎麼辦，房屋產權70年或40年到期後怎麼辦？
小洋說財商 70年產權是指的土地使用權，而房屋使用權是永久的，到期可以自動續期 忻燁華 即自動續期 不收費 正常交易。截止2020年，國家正在研究住宅建設用地等土地使用權到期後續期的法律安排。在國家法律未出臺之前，國家提出了 兩不一正常 的過渡辦法 一是到期以後不需要申請，自動續期 二是不收取任何費...
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允許延長土地使用權期限，可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個 應該低於同類的土地出讓金的 類似於成本價和市場價的差額，至於再次申請的期限，不應該超過30年。房產證 premises permit 即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，...