1樓：鑽誠投資擔保****
現在已經可以使用異地公積金償還商業貸款了。住建部細則指出：
繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，並配合貸款城市公積金中心核實相關資訊。貸款城市公積金中心及受委託銀行負責異地貸款的業務諮詢、受理、審核、發放、**、變更及貸後管理工作，並承擔貸款風險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。
2樓：靜靜老師愛答疑
回答親您好，可以。積金貸款是只能抵住房貸款的，其他型別的貸款無法抵。具體公積金能抵扣多少貸款，是需要根據使用者實際的貸款情況看的。
目前，公積金貸款和商業貸款，用每月交的公積金來抵貸款的方式有所不同。
使用者辦理公積金對沖業務，可以直接用公積金餘額來歸還房貸。辦理公積金對沖業務，需要本人前往公積金中心辦理。另外，公積金對沖分為月衝與年衝，月衝就是每月抵扣房貸應還款金額，年衝是每年一次性扣除進行一次抵扣，這樣用於提前歸還部分貸款本金。
公積金餘額可沖抵公積金貸款嗎 10
3樓：金果
可以。一般公積金衝還貸方式有兩種具體介紹如下：
一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。
二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。
這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變衝還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更衝還貸方式就可以了。
擴充套件資料：
公積金貸款流程：
一、借款申請人諮詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款諮詢，準備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1、借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2、按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
4、按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託**人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、借款申請人等待**通知
2、對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的。
根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
四、借款申請人在相關合同上簽字
1、借款申請人根據**通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃檯繳納費用並領取發票。
2、借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
五、銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
4樓：醫貝棠
公積金餘額吧，可以還貸款，正確的應該是這麼說，你可以拿著貸款合同申請公積金還貸款，這是完全可以的
5樓：sunnyapple傳
帳戶上這三萬你房本下來就能取出來用了啊，另外一般開始還款之後，直接就把每月扣除的公積金用作還款了。你要等到五年後再用十萬沖抵也可以，都是你的錢。
6樓：趙楊凡
先用你的貸款合同，就能把公積金取出來，然後，每年都能取出公積金，再去還你的貸款，就可以了
7樓：江楠之楓
公積金餘額可以取出來還貸款的。
公積金可以抵房貸嗎？？？銀行是怎麼計算的？？？
8樓：
可以申請公積金賬戶餘額衝還貸款；
拿著你的身份證件、結婚證明、公積金帳號（如有聯名卡帶上）、最近一次還款憑證；去公積金管理中心或其指定銀行（如建設銀行）的公積金視窗；申請公積金賬戶餘額衝還貸款；
有月衝；年衝；
月衝，就是每月公積金賬戶餘額沖抵月供，不足部分自己提前（還款日前）現金存入貸款還款卡；
年衝，平時現金月供；每年一次公積金賬戶餘額提前還貸款本金（部分）。年衝之後，一般年限不變；月供減少。
公積金賬戶餘額可以直接還每月房貸嗎?
9樓：之何勿思
可以的，辦理月衝還貸即可。
月衝：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
年衝：一次性還款法，是指提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
拓展資料：
衝還貸業務是指繳存職工可申請使用個人住房公積金賬戶餘額沖抵個人住房公積金貸款本息。按照現行政策,公積金貸款職工如果用公積金賬戶餘額提前還款,需要先籌措資金還貸款,然後再拿著相關憑證,提取公積金賬戶餘額。
衝還貸業務實際上解決了繳存職工提前歸還住房公積金貸款需先期墊付償還資金的問題。
根據衝還貸業務細則,衝還貸業務僅在濟南住房公積金管理中心本部(不包括電力、濟鋼、鐵路公積金分中心)範圍內開展,可以申請的繳存職工包括所申請償還貸款的借款人和配偶以及其他在住房公積金貸款系統裡登記的參貸人員。
每名繳存職工每年可以辦理一次衝還貸業務,且兩次辦理時間間隔不少於12個月,每次申請衝還貸的金額不得低於該筆貸款當前12個月的還款額,需結清貸款的除外。
10樓：鑽誠投資擔保****
可以衝還貸。
公積金衝還貸款兩種方法
1、年衝，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。
2、月衝，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變衝還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更衝還貸方式就可以了。
11樓：熊老么房訊
公積金貸款的好訊息來啦！公積金無需提取，餘額可直接還款啦！
12樓：
為什麼不可以，06年購房，到現在一直是這麼直接還的
不過，其實中間有個環節，建行每月扣款日會從扣款賬戶扣除月供，然後，再從公積金賬戶劃轉相應的金額返還到扣款賬戶中。如果公積金賬戶的資金比較充足就會足額劃轉，否則，留存1元，其餘的全部劃轉。
13樓：懂金融de大鬍子卡恩
回答如果您本身就是用公積金申請的房貸，那麼這個就不能再提取了。
如果您是商業貸款的房貸，那麼是可以申請提取公積金用於還房貸的。
也就是說，可以把咱們公積金裡面的錢拿出來，去還商業貸款房貸。
提問我想還剩下的房貸然後取證，我的房貸還剩二十多萬，公積金還有六萬多，可以拿這個抵這個房貸沒？
我自己再添二十多萬
回答可以的哈，這個申請的話也是很簡單的。
只需要到當地的公積金中心提供您的商業貸款合同，這個是最關鍵的其他的不外乎就是身份證戶口本這些。
提問我是公積金貸款
房貸還剩二十八萬。我想還了把證取出來。
自己出22萬，公積金還有六萬多。是這樣嗎？
自己出22萬，公積金還有六萬多。是這樣嗎？
回答嗯，是這樣的，有的地方可以，有的地方不可以公積金這個東西還真不是全國統一政策
但是，大多數地區，是可以提取還貸款的。
這邊建議您，撥打一下12329，看看您所在地區是否支援。
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14樓：匿名使用者
不行，需要每年提取，具體可以質詢下當地的相關部門
15樓：匿名使用者
持下述資料到當地住房公積金管理中心辦理。
1、借款人資料
（1）借款人身份證及影印件三份；
（2）借款人住房公積金卡；
（3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃檯提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證（借據）》、組合貸款中按揭貸款借據（以下統稱「借據」）及影印件乙份；借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃檯提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或借據；
（4）借款人單位開具的《住房公積金提取申請書》（《補充住房公積金提取申請書》、《按月住房補貼提取申請書》，以下統稱《提取申請書》，下同）一式二份。
2、配偶資料
申請同時提取配偶住房公積金賬戶餘額償還貸款的，配偶本人需攜帶以下資料：
（1）配偶身份證及影印件三份；
（2）配偶住房公積金卡；
（3）配偶未辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃檯提取登記業務的，需提供結婚證及影印件二份；配偶已辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃檯提取登記業務的，需提供結婚證及影印件乙份；
（4）配偶單位開具的《提取申請書》一式二份。
公積金賬戶有餘額可以直接抵扣貸款嗎
16樓：易書科技
完全可以。
1、可以整筆一起提出，但每年只允許提取一至二次；也可以讓銀行每月代扣，只要你賬戶裡有錢，就會先把裡面的錢扣出來用，不夠月供時你再用現金補足。
2、也可以辦理月衝還貸即可。月衝：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
3.辦理年衝還貸。年衝：一次性還款法，是指提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
如何選擇衝還貸方式：
1、「年衝」一年僅可申請一次，採用「年衝」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶餘額較多且現金壓力不大的客戶，一次性衝還較多本金，可有效減少總的還款利息。
注：「年衝」優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可衝還商業貸款本金。
2、「月衝」可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，採用「年衝」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月衝」方式所產生的貸款利息總額。
17樓：鑽誠投資擔保****
可以的，辦理對沖還款。
公積金衝還貸款的概念：
公積金衝還貸款是個人住房貸款成立以後，借款人用本市公積金賬戶的資金衝還本市貸款的一種業務行為。
衝還貸款的申請條件：
購買本市具有所有權的自住房；
主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和衝還貸業務；
所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
注：申請物件可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親
公積金衝還貸款的方式：
一次性還款法（年衝）：提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。（每年只可提取一次）；
必須優先衝還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後，會自動衝還商業貸款本金。
逐月還款法（月衝）：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。（每月可提取，餘額不足時應及時補充，提取住房公積金也可以用於歸還商業貸款）。
每月公積金餘額充足的情況下，公積金貸款和商業貸款是一同衝還的。
注：住房公積金衝還貸款是優先歸還公積金貸款的。
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