1樓：80後的生活點滴
一、是否為大產權房也很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支援銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
希望有幫助，還望點選採納！
2樓：匿名使用者
應該是大產權吧，具體要問售樓處
興城觀海國際是大產權還是小產權，保定萬興城小區是大產權嗎？
雙魚座 一 是否為大產權房很容易判斷 1，我們所說的商品房 大產權房 是要 五證 俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的 可以辦理出 國有土地使用證 小產權多為集體土地性質的 辦理不出 國有土地使用證 的 3，大產...
大產權和小產權現在還有區別麼
大小產權應該主要體現在土地的性質上,大產權的房屋均是在國有使用權的土地上修建的,已交完土地出讓金的,因此個人擁有大產權的房屋的話,不僅擁有的是對房屋的產權,還擁有對該房屋所占用地的土地使用年限.小產權的房屋一般是在集體等土地上興建的房屋,土地是集體的,不是個人的.因此小產權的房屋其實只是擁有地上建築...
小產權房將合法是真的嗎，現在開發小產權房，是合法的嗎
還沒出政策。從真正的意義上來說，小產權房只是乙個泛指和俗稱，並沒有在法律形成正式的稱謂，它主要是指由鄉鎮 頒發產權證，而不是由國家直接頒發產權證的房產，從法律意義上來說，它並不構成真正的產權。在現今國內通常是指那些由村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義 的的建在集體土地上的房屋或是由農民自行組織...