1樓：萍萍姐姐
這個問題應該諮詢公積金貸款中心。雙方都已經使用過了，還能餘的沒多少可用吧。
2樓：廣州卓住入戶
提取指南
提取條件
請點選輸入**描述
（1）購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；
（2）離休、退休的；
（3）完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關係的；
（4）出境定居的；
（5）償還購房貸款本息的；
（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
提取流程
（一）由公積金中心核准的提取
除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取型別外，其他型別的提取均需經公積金管理中心審核後才可到銀行辦理提取手續，辦理程式如下：
1、提交相關證件，經市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。
2、持經市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存摺或公積金聯名卡和有效身份證等到相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。
（二）委託銀行審核的提取
非本市戶口職工與單位終止勞動關係和離、退休職工提取已全部委託建設銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。
（三）公積金委託提取還貸業務（即按月自動劃扣）
辦理了本市建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業務的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委託提取住房業務。此業務必須本人持相關資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委託他人代辦。貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人，必須先到單位開戶的相關銀行網點辦理公積金聯名卡，並與公積金賬戶關聯（啟用）後，方可辦理此業務。
夫妻一方婚前貸款購房,婚後另一方是否可以支取公積金?
3樓：金果
一方婚前貸款購房，婚後可以提取另一方的住房公積金還貸。
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
中華人民共和國建設部 財政部 中國人民銀行印發的《關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管[2005]5號）第十九條：
職工使用個人住房貸款（包括商業性貸款和住房公積金貸款）的，職工本人及其配偶可按規定提取住房公積金賬戶內的餘額，用於償還貸款本息。每次提取額不得超過當期應還款付息額，提前還款的提取額不得超過住房公積金貸款餘額。
擴充套件資料：
提取型別
約定提取
公積金約定提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出相關申請，按照申請時填寫的約定時間，由公積金管理中心按時將提取的公積金轉入職工本人的公積金聯名卡儲蓄賬戶中。
部分提取
公積金部分提取是指公積金的繳存人按照公積金部分提取的要求，申辦公積金的部分提取。最高可提取額為賬戶總金額減10元。
銷戶提取
1、符合公積金提取的銷戶提取的條件
（2）戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；
（3）出國定居：戶口登出證明；
（4）喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑑定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證；
（5）進城務工人員與單位解除勞動關係：提供戶口證明和解除勞動關係的證明；
（6）職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡：應當提供人民法院判決書；
（7）職工死亡或者被宣告死亡：應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。
2、公積金提取的銷戶提取的辦理
公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。
4樓：李洋不懂
以下可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
夫妻婚前各自有一套房，結婚後用一方公積金貸款買了一套，現在還沒有還清可以動另一方的公積金再買一套嗎
5樓：長運小貸
如果之前的公積金貸款已經還清，那麼根據當地政策一般是可以再次購房的，但是在沒有還清貸款之前，是無法滿足公積金貸款的條件，無法再次使用公積金貸款買房。
公積金貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不准貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
我和老公婚前名下各有一套房，都用的公積金貸款，我名下的已經**，現在結婚後如果再買，算二套還是三套
6樓：
您好，可能是您的理解錯誤，第三套房子的判定不是依靠婚前還是婚後的財產而定的，而是根據你們夫妻雙方從銀行的貸款記錄來定的，由於夫妻雙方都有過貸款記錄，而且現在名下還有房產，因此會判定為第三套！
老公在婚前商貸了一套房，婚後用他的公積金買過一套房（後來賣了），現在我們想再買房，公積金給貸款不？
7樓：匿名使用者
公積金買房後他的公積金繳存滿一年就可以，也可以用你的公積金，也可以一起用公積金
8樓：匿名使用者
銀行七情況界定二套房
銀行實際操作中已有統一的標準；「假離婚」避二套房政策的漏洞被堵上
繼房貸新政出台後，北京各商業銀行對二套房貸款的認定進一步收緊。記者了解到，近期大多數銀行在實際操作中已經對「認房又認貸」有了統一的操作標準，對七種情況界定為二套房，其中，「假離婚」躲避二套房政策的漏洞也被堵上。
記者從偉嘉安捷等個貸機構了解到，除了已有一套個人住房再購買一套住房屬於二套房外，目前七種情況也被劃歸二套房。只要屬於其中任一種情況，申請房貸都要被認定為二套房，貸款首付款比例不得低於五成，利率不得低於基準利率的1.1倍。
業內人士認為，「認房又認貸」無疑是將二套房的認定進一步嚴格。偉嘉安捷相關負責人告訴記者，有一部分客戶，有過房貸，但後來房子賣掉了，成了「無房戶」，他們如果按「只認房」算，再買房還算第一套，但按目前銀行執行的「認房又認貸」算，他們再買房就算二套房了。還有一部分人，由於一直沒辦產權證等原因，導致房屋權屬登記系統中沒有記錄有過房產，如果「只認房」，就可能被誤當成「沒買過房」，但假如他們申請過房貸，「認房又認貸」就能判定。
七種情況被認定為二套房
自己有住房以子女名義購房
案例：安先生名下有一套住房，夫妻倆想為正在上高中的兒子(現未成年)，購置一套房留作日後結婚使用，想以兒子的名義再申請貸款購房。
解析：根據「國十一條」中的條款，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說未成年子女也是被劃為家庭範疇的，所以安先生家庭用兒子的名義申請貸款購房時，也會按照二套房政策執行的，即需首付50%、利率上浮1.1倍。
如果賣掉這套房產再貸款購房的話，則可以按首套房貸款政策執行。
未成年有房產成年後再購房
案例：常先生父母曾在其未成年時過戶一套房產給他。現如今常先生為了避免日後房價再**，想以自己的名義再貸款買一套房。
解析：像常先生這種情況，如果再貸款購房的話，是會被認定為二套房的，因為根據目前銀行認貸又認房，常先生如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房，將按照二套房的政策執行。而如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套房。
全款購住房再貸款購房
案例：丁女士名下現有一套住房，為之前全款購買，因為父母在老家年歲已大，想在其現在居住的小區再買一套房來接老人居住，以便照顧他們。
解析：雖然丁女士沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到丁女士名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，是會被認定為二套房的。
貸款買房**後再買
案例：鄂先生2023年曾貸款購買過一套房產，現考慮到孩子上學問題，想將此房產**後，去孩子學校附近再買一套房來居住。
解析：目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然鄂先生將這套房產**後，家庭名下沒有住房，但因為其之前有貸款記錄，所以之前貸款購買的房產**後，再購買時也會被算作二套房。
先商貸買房再用公積金
案例：範女士第一次貸款購房時使用的是商業貸款。後來單位為其繳存了公積金，她想賣掉現在的房子用公積金貸款再購買一套房。
解析：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結清或**，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，所以，範女士如使用公積金再購房的話，首付比例也將為50%。
婚前一方有房婚後再買房
案例：關先生結婚前曾貸款購買過一套房，現已與韓小姐結婚多年，想用韓小姐的名義再貸款購買一套住房。
解析：結婚後雖然戶口沒有落在一起，但是夫妻肯定在民政局有過結婚登記，而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
夫妻貸款購房離異再買房
案例：艾先生和簡小姐結婚後共同貸款申請過住房，兩人離異後，該房產判給了簡小姐，艾先生想向銀行申請貸款購房。
解析：艾先生向銀行申請貸款的話，是會被算作二套房的。因為目前銀行對二套房的認定是既認房又認貸，也就是說只要央行的徵信系統中能夠查到借款的貸款記錄，那麼即便離異後房產判給另一方，這一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
夫妻雙方用一方公積金貸款買房，另一方公積金，可否用於共同還款
易貸網 你好，公積金共同貸款的話，需要同時滿足公積金貸款條件。以深圳公積金貸款政策為例 1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態 賬戶封存 凍結及銷戶的為非正常繳存狀態 本市和異地繳存公積金的時...
夫妻雙方一方有公積金貸款，另一方還能申請公積金貸款麼
鑽誠投資擔保 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種 住房保障型 的金融支援。申請公積金貸款時應具備以下基本條件 具有完全民事行為能力 所在單位正常繳存住房公積金一年 含 以上的...
夫妻一方已經用住房公積金貸款，另一方要買房可以用住房公積金貸款嗎
與你最初 不可以。對夫妻而言，根據我國 婚姻法 的規定，夫妻以一方名義申請的公積金貸款屬於夫妻共同債務，應以夫妻共同財產來償還。因此，若夫妻一方申請的公積金貸款尚未還清，另一方又申請了公積金貸款，就等於對同一物件實施了兩次放貸行為，這種行為是禁止的。而且，公積金個人住房貸款政策規定，夫妻雙方貸款買房...