夫妻一方以用公積金貸款買房，另一方還可以用嗎

1樓：yy浮影鬼妹

配偶一方住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結清後可二次房貸，首付利率不變，因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種住房保障型的金融支援。

1、什麼是住房公積金貸款，住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

2、住房公積金貸款的類別有，新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

3、申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件，只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，因為繳存不正常說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

5、貸款用途必須專款專用，住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的，住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標準，購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。

2樓：

可以啊，只要您夫妻兩人都有公積金

夫妻一方用公積金貸款買房，另一方還可以用嗎？

3樓：yy浮影鬼妹

2、住房公積金貸款的類別有，新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

夫妻一方已經用住房公積金貸款，另一方要買房可以用住房公積金貸款嗎？

4樓：與你最初

不可以。

對夫妻而言，根據我國《婚姻法》的規定，夫妻以一方名義申請的公積金貸款屬於夫妻共同債務，應以夫妻共同財產來償還。

因此，若夫妻一方申請的公積金貸款尚未還清，另一方又申請了公積金貸款，就等於對同一物件實施了兩次放貸行為，這種行為是禁止的。

而且，公積金個人住房貸款政策規定，夫妻雙方貸款買房，如果其中一方申請住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前配偶不能申請公積金個人貸款。所以，夫妻不能分別辦理公積金貸款買房。

5樓：圖圖兔兔圖圖兔兔

夫妻一方已經用住房公積金貸款，另一方要買房是不可以用住房公積金貸款的，公積金貸款買房不是以個人作為稽核標準，而是以家庭為單位進行稽核的。

第二套住房的認定標準是依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定，並以房管部門提供的貸款職工家庭名下現有住房套數為準。

用公積金貸款購買的第一套房貸款未結清，是不能使用住房公積金貸款，其個人及家人哪怕名下無房都無法再用公積金貸款購買第二套房。

擴充套件資料

住房公積金的性質：

（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；

（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；

（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關係的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

6樓：匿名使用者

不可以！按照規定，配偶一方取得了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，夫妻雙方均不能在申請公積金貸款。因為，住房是夫妻共有財產，貸款是雙方共同的義務，要以家庭收入償還。

在貸款未還清之前再貸款，很有可能會影響還款能力。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

2023年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2023年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2023年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

7樓：江楠之楓

應該不可以了，夫妻雙方，在法定意義上，是共同還貸人。可以夫妻雙方同時貸，最高限額會比一人貸款時更高

8樓：匿名使用者

夫妻一方已經用住房公積金貸款，貸款沒有結清，另一方不可以用公積金貸款。

公積金貸款結清後，才可以第二次用公積金貸款。

在公積金政策偏緊的地方，要貸款結清後滿5年，才可以。

上海這邊結清後，就可以。

去當地公積金中心諮詢一下便能確定。

9樓：匿名使用者

不可以。買房是以家庭為單位的，不管你是婚前使用了公積金還是婚後，都算婚後家庭使用了。1）如果你使用了2次，則不能貸款。

2）如果使用了一次且沒有還清也不能貸款。

3）如果使用了一次且還清了，但是所買房屋面積大於100平。且房子還在你名下。也不能貸款

10樓：五唱

婚後貸款是以家庭為單位。

在貸款一方，未還清貸款的情況下，銀行是拒絕繼續放款給另一方的。

如果雙方都有公積金，可以離婚，再申請貸款。貸款放下來之後再復婚。

11樓：鑽誠投資擔保****

可以，公積金貸款條件：

1.具有合法有效的身份證件;

2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;

7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案;

8.大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案;

9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;

10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;

2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;

3.受理網點受理;

3.簽約;

4.審批;

5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;

6.銀行放款。

夫妻一方以用公積金貸款買房，另一方還可以用嗎

夫妻雙方用一方公積金貸款買房，另一方公積金，可否用於共同還款

夫妻一方已經用住房公積金貸款，另一方要買房可以用住房公積金貸款嗎

用夫妻一方的名字買房,另一方可以申請公積金貸款麼

其他用戶還看了：