1樓：
繼承說複雜，做簡單，只是要帶大堆人和關係證明罷了：
（1）公證處
帶齊所有法定有繼承權的人、證件、關係證明，不在的帶死亡證明、遺囑等；
指定大家說好的受讓人（有繼承權叫繼承，沒的叫贈予），其他人全部放棄、贈予；
公證員會帶著大家辦的了，就是問一堆問題、填一些檔案、交一些證件，和錢（2%左右，房價要找評估公司出份「評估報告」）；
（2）稅務
契稅3%，其他好象要辦個免稅手續，不用交
（3）房管
帶公證書，完稅證明，身份證明，遞件
（4）出證
若干日後，新證就出來了，ok
————手續其實簡單，主要是約齊所有相關人等去公證處，這個有點擾攘罷了
2樓：昌溪潭
你可以繼承房子的所有權，因你有大姐的公證遺囑，只要到公安局（有的地方是村級或是社群居委會）開具乙個大姐和姐夫死亡證明就能過戶到你的名下；
如要辦理你兒子或是二姐兒子的產權證，你必須辦理乙個贈予手續將房子的產權給倆位，還要司法公證（如房產部門過戶時不需要就不去公證），因倆位兒子是表親，為了不發生糾紛建議上戶時雙方協商一致後確認一人去上戶，另一人作價付現款（或是按揭貸款)處理。
3樓：匿名使用者
一，大姐大姐夫二姐二姐夫的死亡證明和遺囑，以及他們父母死亡證明，有無子女證明，有無兄弟姐妹證明，也就是說，所有能夠繼承大姐夫房產的任何人（他的父母配偶子女兄弟姐妹等直系親屬的死亡證明）然後到房產交易所辦理過戶手續，需要交納一定的稅和少量費用。
二，如果你想把房子過戶給你的子女，你必須去公證部門提交《放棄遺產宣告》公證費估計是300元左右。然後你們一起帶身份證戶口本到房產交易所辦理過戶，如果過戶到二姐的子女名下，還要提交你兒子的放棄遺產宣告，也就是說，房子過戶給某個人的話，其他在世的親屬都要提交經過公證的放棄遺產宣告。
三，死亡證明:醫院、派出所提供。
四，辦理過戶，只需要繼承人去就可以，帶好本人身份證、戶口本及其他所有證明
我知道的大概就是這些了，簡單的說就是所有具備繼承權的人中，已經去世的人要有死亡證明，沒有去世的人要有經過公證的放棄遺產宣告，就可以了
4樓：匿名使用者
依繼承法，你可以繼承房子的所有權，並辦理產權證。
因你有大姐的公證遺囑，只要到公安局（有的地方是村級或是社群居委會）開具乙個大姐和姐夫死亡證明就能過戶到你的名下；
如要辦理你兒子或是二姐兒子的產權證，你必須辦理乙個贈予手續將房子的產權給倆位，還要司法公證（如房產部門過戶時不需要就不去公證），因倆位兒子是表親，為了不發生糾紛建議上戶時雙方協商一致後確認一人去上戶，另一人作價付現款（或是按揭貸款)處理。
房產繼承過戶應該怎麼辦理呢？
5樓：愛喝粥
繼承房產過戶手續怎麼辦理？
1、繼承人需到被繼承人戶籍所在地辦理被繼承人死亡證;
2、到市公安局或區公安局辦理繼承人證明檔案;
3、攜帶被繼承人的房產證或其他有效證件以及繼承人身份證明檔案前往房管部門辦理過戶手續。
備註：在繼承房屋過戶手續辦理中，我們需要注意，若被繼承人具有其他法定繼承人時，申請房屋過戶的繼承人需事先取得其他繼承人同意放棄繼承權的書面檔案，並提交相關部門進行公證審核。
如何辦理繼承過戶?
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權以及土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
1、房產繼承形式大致有三種，遺贈撫養協議、遺囑繼承和法定繼承。
2、房屋繼承時按照順序分別有限考慮遺贈撫養協議，其次是遺囑繼承，最後按照法定繼承辦理。
備註：辦理過戶時，首先需要到公證處辦理繼承公證，領取公證書，再到房產交易中心辦理房產產權變更即可。
6樓：匿名使用者
在房產所在地房產管理部門辦理。持你爺爺的遺囑辦理。沒有遺囑的話，你無法直接辦理繼承。
7樓：快過戶
由於孫子不是第一順位繼承人，爺爺的房子是不能直接繼承的。
如果爺爺還在世，可以走買賣或者贈與的方式把房子過戶給你。
如果爺爺已過世，可以先由父親來繼承房子，然後父親再用買賣或者贈與的方式把房子過戶給你。
這種可以找中介辦理，你可以去網上搜房產過戶，會有一些推薦的平台，也可以找我們辦理。
父親去世，房屋由子女繼承，過戶如何辦理？
8樓：法妞問答律師**諮詢
父親去世，房屋由子女繼承
，過戶辦理如下：
1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺租孝囑，則應該按照遺囑中的約定執行。
2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。
3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。
5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的**有關的，因此，咱們還需要做房屋的評估。
評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、好運樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。這個評估報告需要提交給房管。
6、繳納完稅費之後，咱們就可以再次來到房管辦理房屋過戶手續了。
父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下：1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己弊襪稿的繼承權。2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。等等。
9樓：為江山放棄了愛
一、辦理房產繼承手續必渣讓須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料審核後，即發放已更早鬧改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
二、需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，做公證。
三、在辦理繼承過戶的同時，可以把屬於自己另一半產權買賣過戶，或者贈與陸梁罩過戶給子女，使得擁有全部產權。
擴充套件資料
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活**的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。
對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
10樓：回見
因為房主去世了，所以直接過戶的可能性幾乎不存在了。所裂拍租以需要拿上死亡證明以及其他兩個繼承人的放棄繼承宣告去輸過戶。當然如果要其他兩人出具放棄繼承宣告，估計需要你們三方簽定乙個協議，來說明他們把他們的部分給你，給欠他們多少錢。
具體細節建議你去問房管局。
如果是農村宅基地的話，估計沒這麼複雜。你們兄妹三肆兆個賀掘有個字據就可以了。
11樓：匿名使用者
三方公證，其他方自願放棄繼承。死亡證明和公證書到房管部門辦理過戶。
12樓：查理之查
具體房屋的繼承問題要找相關的譽遊專業律師，我們作為外人很難對於專業的法律問題進行判斷建宴態議你找慶祥銷乙個比較權威的律師諮詢一下他的意見
13樓：航幽
如果三人協商一致，只須辦理房屋過戶登記手續即可！為了避免以後發生糾紛，建議還是寫乙份協議書比較好！
14樓：胡李慧
最好參照繼承法來辦這件事，應該有這種事例的情況
15樓：房產繼承
1不能直接過戶，要先繼承。去公證處，其他二人放棄，你自己繼承。
2公證當天現金給到放棄的二人。不用協議碧慎裂。
3孫子女沒有悔閉繼承權。而且由她繼孝歷承要交稅。
16樓：匿名使用者
父母團廳98年分配的福利房因不碧或手配套至今仍未買斷：繳交的房租超過當時的買斷價二，三倍了。現如悔嫌今老人均已過世，單位變相想收回有法律依據嗎
17樓：匿名使用者
父母過世之後，子女是有權繼承父母遺留下來的房產的，但是要合法繼承，還需內要辦理合法容的繼承過戶手續。繼承房屋過戶手續主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承叢孫人的死畝鄭凱亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件;其次前往房管局申請辦理房產過戶;之後交納相關稅費，稅費繳納完成之後便可以辦理房產過戶了。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題迅喚都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
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