1樓：感情專業諮詢可可
包含的。
如果小區沒有電梯，是不包含電梯費的。物業費是委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
2樓：匿名使用者
物業管理費成本裡是包含公共裝置設施維護費用的，因此，電梯費是包含在管理費內的，至於管理費的標準，你可以到當地的物價部門查的，因為每個小區的物業管理費收取標準，在物價部門都有備案的！還有小區業委會和物業公司簽定的合同上也有收費標準，你可以找物業公司查詢的！
3樓：第望
回答電梯是我們小區生活的必需品，如今大家對電梯的依賴程度越來越大，尤其是高層住戶更是離不開電梯。電梯屬於小區的公共設施，小區的電梯是屬於物業部門管轄，物業部門需要負責電梯的日常維護，檢修，保養等問題。
那麼電梯費用應該如何收取呢？根據《物業管理條例》的內容，物業管理費的用途包括了對公共設施的日常檢修維護，因此一般情況下物業費是包含電梯費用的。物業費用的構成
1、物業部門服務人員的工資，社保以及一些工作福利資費等。
2、物業共用地方，公共設施，公共裝置的日常維護，檢修費用。
3、物業管理服務範圍的衛生清潔費用。
4、物業管理服務範圍的綠化養護費用。5、物業管理服務範圍的秩序維護費用。
6、物業部門的辦公費用。
7、物業部門固定資產的折舊。
8、物業共用地方，公共設施，公共裝置公眾責任保險費用。
9、物業管理部門負責人與業主們共同商議使用的其他費用。以上就是物業費用構成的所有內容，大家可以對物業費用的構成有所了解，對於未來物業管理部門收取費用時可以有所了解。電梯屬於公共設施，因此電梯費屬於物業費中，受物業管理部門負責維護，檢修，養護，一切以業主與物業部門簽訂公式的管理合同為準。
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4樓：南傅香仝水
物業費包含的是電梯維護費用，但有的物業企業物業費裡面不包含電梯使用的電費的，所以你說的這個電梯費太籠統。你說的這個電梯費是維護費還是電費，才能確定是夠包含。這個你也可以看物業服務合同確定物業服務範圍，只有看到服務合同的相關條款才能確定。
5樓：匿名使用者
還有乙個辦法：就是在管理費（0.65元/平方公尺·月）中收取了日常維修管理費，電梯的電費和樓內的公共照明單獨設立電表，然後由物業出示電力部門的查表單據，根據住戶面積分攤。
6樓：匿名使用者
還有關於電梯收費是這樣的：根據業主樓層來劃分區域，實行不同的分攤標準。按照煙台多層住宅為6f計算，1f—6f為乙個標準；6f—12f稍高於前乙個標準。
7樓：匿名使用者
好像是說每平方公尺0.65元,沒提到電梯費這一塊.
物業費都包括什麼費用？其中包含電梯費用嗎？
8樓：懂我
根據《物業服務收費管理辦法》第11條之規定：
實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分。
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
理論上，電梯費用屬於上述物業費用中第二項，即【物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用】中的一部分。因此，電梯費用應該包含於物業費之中。
實際收費中，部分城市的老舊小區由於實行電梯1-3或1-5層樓不停的政策，所以在物業費收取中，電梯費會單獨計算收取，電梯不停運的樓層住戶免交電梯費。實施此收費政策的物業公司，應取得所在地物價部門的收費許可，並公開公示以告知全體業主。
新建小區，不存在電梯停運樓層，所有住戶均需繳納電梯費用（包含首層住戶），因此電梯費包含在物業費之中，不得再單獨收取。
9樓：
《物業管理條例》中關於物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施裝置的執行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。
一塊五的物業費是不是貴與當地的實積情況有關，就看你們實行的是什麼價了，有**指導和市場調節價，**指導價有**的批准檔案，市場調節價就是雙方協商了，現在都要求實行招投標選聘物業公司，也就是以中標價為準了。
交房時交什麼錢看物業了，一般情況須要預交物業費，其它的費用有裝修期間的費用等，可以告訴你的是，除了物業費是正當的外，其它的可能都不正當。
10樓：第望
回答電梯是我們小區生活的必需品，如今大家對電梯的依賴程度越來越大，尤其是高層住戶更是離不開電梯。電梯屬於小區的公共設施，小區的電梯是屬於物業部門管轄，物業部門需要負責電梯的日常維護，檢修，保養等問題。
那麼電梯費用應該如何收取呢？根據《物業管理條例》的內容，物業管理費的用途包括了對公共設施的日常檢修維護，因此一般情況下物業費是包含電梯費用的。物業費用的構成
1、物業部門服務人員的工資，社保以及一些工作福利資費等。
2、物業共用地方，公共設施，公共裝置的日常維護，檢修費用。
3、物業管理服務範圍的衛生清潔費用。
4、物業管理服務範圍的綠化養護費用。5、物業管理服務範圍的秩序維護費用。
6、物業部門的辦公費用。
7、物業部門固定資產的折舊。
8、物業共用地方，公共設施，公共裝置公眾責任保險費用。
9、物業管理部門負責人與業主們共同商議使用的其他費用。以上就是物業費用構成的所有內容，大家可以對物業費用的構成有所了解，對於未來物業管理部門收取費用時可以有所了解。電梯屬於公共設施，因此電梯費屬於物業費中，受物業管理部門負責維護，檢修，養護，一切以業主與物業部門簽訂公式的管理合同為準。
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11樓：
物業費應該含電梯費。
12樓：岸上的尹琳魚
一般是包含電梯使用費用呢，你可以向物業那邊了解一下
關於物業費是否包含電梯費的規定
13樓：曾來福諶姬
電梯屬於部分共用設施，不屬於全小區的，應當在物業服務合同中約定。
根據《物業管理條例》第三十五條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
14樓：僪玉枝海女
又是乙個非常糾結的問題，
如果說按物業管理條例及相關問題來說的話，是包含電梯年檢、維保費的，關於在於物業管理條例中有一條：負責小區設施裝置的執行、維護費用。所以就包含了唄。
但是現在有很多地區很多物業公司有的小區有收，有的沒收。有點亂。希望能夠明確。
同時有的地區**有出台相關檔案說明每台電梯每戶要收電梯費15元每月左右。你可參考。
當然電梯日常執行的電費那是必須由業主分攤出的。
15樓：人間富貴花
回答您好 包含的。
如果小區沒有電梯，是不包含電梯費的。物業費是委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
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物業費裡應不應該包括電梯費？
16樓：金果
根據《物業服務收費管理辦法》中關於物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施裝置的執行維護費，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。
根據《物業服務收費管理辦法》：
第十一條
實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
擴充套件資料：
根據《物業管理條例》：
第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十二條
縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
第四十三條
物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。
第五十九條
違反本條例的規定，物業服務企業將乙個物業管理區域內的全部物業管理一併委託給他人的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正。
處委託合同價款30%以上50%以下的罰款。委託所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。
第六十四條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
第六十五條
業主以業主大會或者業主委員會的名義，從事違反法律、法規的活動，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。
17樓：搜狐焦點
有些業主入住以後驚訝的發現，除了每個月要繳納物業費之外，還要單獨的繳納電梯費和垃圾費等費用，今天我們就來說一說電梯費應不應該單獨再交。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
物業費包含電梯費嗎？
《物業管理條例》中關於物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施裝置的執行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。
也有網友問電梯費用通常應該是包含在物業費裡的，如果要單收的話，是不是就有問題了？
這裡判斷是否收費有問題，需要看小區物業費的費用構成，物業費不是隨便說說就定了的，需要物業公司向物價局申報檔案備案，裡面寫明物業費構成，才能生效的。在物業費構成中，有一項「公共區域能源費」，這個費用就是負擔小區公共電器的費用，電梯執行和維護費用也有專案列出。如果您的小區物業費中沒有這個專案，那收錢是正常的，不過通常小區物業費中都包含這個費用了。
物業費怎麼算，收取標準是什麼？
物業費的收取標準並不採取**統一價，根據不同物業的性質和特點分別實行**指導價和市場調節價，且小區業主都可以與物業服務企業進行協商，確定最終的收費標準。
這裡還要強調的是，物業費是不是貴與當地的實積情況有關，要看當地實行的是什麼價了，有**指導和市場調節價，**指導價有**的批准檔案，市場調節價就是雙方協商了，現在都要求實行招投標選聘物業公司，換句話說，也就是會以中標價為準。
電梯執行費包括能保持電梯正常的執行能耗、電梯轎廂的整潔和電梯日常維護保養費用，
而電梯的日常維護保養應當包括下列內容：
（一）至少每15日對電梯及安全設施進行一次預防性保養；
（二）每月不少於1次對安全裝置、鋼絲繩、制動器、接觸器和其他運轉部件的外觀和運轉情況進行檢查；
（三）每半年對安全裝置、限速器、緩衝器進行1次安全試驗；
（四）每年進行1次機械制動器的制動能力試驗；
（五）每年不少於1次對電梯運**況進行全面檢查.
（以上回答發布於2017-03-10，當前相關購房政策請以實際為準）
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