1樓：best檸夏
房產證去名字主要分為買賣、贈與等。你所說的適合使用贈與方式去除名字。
買賣：房產證去名字一次性付款，先交定金，然後雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩餘房款打在銀行進行監管，最後過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。房產證去名字貸款買房， 先交定金，買方將首期款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之後，買賣雙方才去過戶，過完後把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
贈與：需要先去公證處辦理贈與公證，然後帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理：房地產登記申請書原件、當事人身份證明 原件和影印件、委託書、房地產權證 原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經公證的贈與書或贈與合同原件。
2樓：拿來主義
回答1.
首先共有人之間要協商一致，
2.然後攜帶相關材料，進行公證，
3.最後房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續。
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房屋共有人可以變更嗎 如何取消房產證共有人名字
3樓：皆有可能
須經共有人同意，並辦理相關手續，去掉乙個人的名字有兩種意思,乙個是房產證只體現乙個人的名字,但房產系夫妻共有財產(因為夫妻共有財產房產證一般只登記夫妻任一方的名字),二是房產證只體現乙個人的名字,而房產為該登記人的個人財產,與配偶無關。
如果只體現一人名字但房產要轉為登記人個人財產的話.雙方拿身份證 戶口本、房產證、到公證處辦理夫妻財產約定， 將房產約定為一方的個人財產。然後雙方帶上述材料及公證書去房產登記部門過戶，這時候因為公證書的約定,所以去掉乙個人名字後,房產為登記人的個人財產
房產證上怎麼去掉共有人的名字 5
4樓：小魚教育
贈與：假設房屋產權人想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢?
首先應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續。
再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，較後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門，申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
5樓：原裝老麵
房產本上加上乙個名字也就花幾塊錢工本費，但要在房產證上去掉乙個共有人就相當於把這套房進行一次買賣過戶一樣，。也就是說你們兩個把這套房子賣給了你自己，需要交不少的過戶、印花等費用。至於貸款不用考慮那麼多，房子過戶後貸款自然會轉移到你個人身上，你繼續還貸款就好了。
具體費用你可以在你附近找個房屋中介，他們會幫你計算詳細費用，這筆費用可不是個小數目，呵呵。當初我在房產證加上老婆名字的時候工作人員這樣提醒過我。
最後，辦理這個是在當地建委，而不是房管局。建議你直接委託給房屋中介辦理，因為手續比較複雜，花幾千費用真的很值，我同學買個二手房倆人折騰半天最後還是委託給中介辦理的。
6樓：加油小寶
採取贈與的方式來解決，相對來說更好一些，畢竟涉及到了父母和子女
7樓：拿來主義
回答1.
首先共有人之間要協商一致，
2.然後攜帶相關材料，進行公證，
3.最後房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續。
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8樓：睢可欣侯畫
房產證上去名字及辦理費用與房產證加名字的流程是大致相同的，相當於房產權利的部分轉移，主要分為三種情況：
一、有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
二、有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
三、如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方公尺2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
9樓：誓費工俚
配音 修宗迪 韓善續 飾 獨角鬼王配音 裡坡w
如何取消房產證共有人名字
10樓：搜狐焦點
法院判決可以單方面進行過戶，若是協議離婚需要雙方到場，不收取稅費，辦理人需帶產權證、有效證件、離婚證、戶口本等。如果夫妻任何一方要在房產證上加名，都不收取稅費，只需要繳納工本費即可。
但如果個人所有的房產要變更為其他個人所有，則需要辦理贈與或是交易手續。帶房產證原件及影印件，雙方身份證原件及影印件，贈與公證書到房地產交易大廳辦理。
11樓：
在房產證上去掉乙個共有人就相當於把這套房進行一次買賣過戶，，需要交不少的過戶、印花等費用，到 房地產交易中心辦理手續。
12樓：曾經最美
須經共有人同意，並辦理相關手續，去掉乙個人的名字有兩種意思,乙個是房產證只體現乙個人的名字,但房產系夫妻共有財產(因為夫妻共有財產房產證一般只登記夫妻任一方的名字),二是房產證只體現乙個人的名字,而房產為該登記人的個人財產,與配偶無關。
如果只體現一人名字但房產要轉為登記人個人財產的話.雙方拿身份證 戶口本、房產證、到公證處辦理夫妻財產約定， 將房產約定為一方的個人財產。然後雙方帶上述材料及公證書去房產登記部門過戶，這時候因為公證書的約定,所以去掉乙個人名字後,房產為登記人的個人財產。
房產證如何去除共有人的名字
13樓：鑽誠投資擔保****
但要在房產證上去掉乙個共有人就相當於把這套房進行一次買賣過戶一樣，。也就是說你們兩個把這套房子賣給了你自己，需要交不少的過戶、印花等費用。至於貸款不用考慮那麼多，房子過戶後貸款自然會轉移到你個人身上，你繼續還貸款就好了。
具體費用你可以在你附近找個房屋中介，他們會幫你計算詳細費用，這筆費用可不是個小數目，
14樓：拿來主義
回答1.
首先共有人之間要協商一致，
2.然後攜帶相關材料，進行公證，
3.最後房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續。
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如何將房屋共有人的另一方姓名去掉？
15樓：青熒火
首先這是要你們兩個達成共識才可以的。如果你想要強制將他的姓名去掉。你可以走法律程式進行維權。
16樓：翻譯好翻窗
雙方需要帶上述材料及公證書去房產登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，這樣就可以去掉乙個人的名字了。
17樓：dj林林
明知想要去掉的話，那麼兩個人都要去相應的房產局辦理，這樣的消除名字的手續，必須另一方同意才可以。
18樓：土豆地瓜豆角
想要把房屋共有人的姓名去除掉，那簡直太困難了，如果另一方協議不同意的話，你怎麼也去不掉的，這樣的房子肯定有人家一半。
如何去除農村宅基地建房的共有人名字（不在同一戶主名下）
19樓：潘增飛
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**審核，由縣級人民**批准；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
好好理解一下土地法第六十二條第一款的規定，戶是指傳宗接代方面的戶，可以包括一脈相承的在世的幾代人，戶口不在一起的，由村幹部提供直系親屬事實，當然村幹部要承擔法律責任，**土地管理部門只要登記戶主的名字就行了，寫其他人的名字沒意義。**批准宅基地就是允許蓋房了而且群眾在一定時間內必須蓋，一般情況下證件名稱是宅基地使用證，問題裡的兩個證件是嚴重違規違法違紀的。房子的使用與宅基地的批准保持一致，談不上所有權，當然與共有人也扯不上關係
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