1樓：德善啊
目前銀行抵押貸款主要分經營貸（公司法人或股東名義）和消費貸（個人家庭名義），經營性貸款最高可以貸房子價值7成，消費貸款最高可貸6成。一抵利息年化7左右，二抵年化8左右。
2樓：招商銀行
如在招行貸款，我行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢!
3樓：呼
倆，消費性有額度限制，
經營性抵押
通常能做到房屋評估值的七成。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保墊資買賣房屋交易，墊資過橋歸本，繼貸，轉貸，擺帳打保證金，亮資
4樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
5樓：鑽誠投資擔保****
能做到房屋評估值的七成。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
6樓：
6-9成，你**的房子
三百萬的房子去銀行抵押貸款一百萬可以？
7樓：打
可以的，深圳房產如果300萬，一般是可以貸到房產價值的7-8成的。
8樓：匿名使用者
深圳為你量身定做合適你的銀行方案，希望可以幫到你
9樓：匿名使用者
可以的，蘇州，上海都可以免費辦理
10樓：
可以的，最高可以500w
11樓：欒迎
用房子抵押貸款能貸房產價值的7、8成，但是每家銀行標準不一樣銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於乙個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼型別的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
12樓：王
你人在哪，看能不能幫您
13樓：
商品房就沒什麼大問題。
2017房子抵押貸款流程
房屋抵押銀行貸款程式 1 您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶 2 請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料 3 由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性 合法性和完整性 4 銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同 5 視情況辦理保險...
請告訴我個人房貸款的詳細計算公式
個人房貸款計算公式 額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為 每月還款額 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 另一種是等額本金還款法 利隨本清法 即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為 每月還款額 貸款本金...
我有一套30萬的房子想抵押貸款最多能帶多少萬
這個不好說，需要銀行的的相關部門來評估，至於評估的這個環節是可以運作的，貸款的時間選擇好，現在貸款是不容易的，最好的年後，一月份後或者是春節後，年底銀行的錢很難貸！ 如果這是你家唯一的住房，你是一分錢也貸不到，因為銀行沒有權利處置你唯一的住房。如果不是唯一住房，你這套房子價值不是你說30萬元就是30...